1樓：帳號已登出
您好，2007年買的地皮2022年蓋的房子的房屋產權的計算方式是：首先，您需要確定2007年買的地皮的產權證明，以及2022年蓋的房子的房屋產權證明。如果您有這些證明，您可以把它們提交給當地的房產管理部門，讓他們幫助您計算房屋產權。
一般來說，當地的房產管理部門會根據2007年買的地皮的產權證明，以及2022年蓋的房子的房屋產權證明，來計算房屋產權的有效期限。例如，如果您的2007年買的地皮的產權證明有效期為20年，那麼2022年蓋的房子的房屋產權的有效期限者族也是20年。如果您的2007年買的地皮的產伍嫌返權證明有效期為50年，那麼2022年蓋的房子的房屋產權的有效期限也是50年。
此外，如果您的2007年買的地皮的產權證明有效期為永久，那麼2022年蓋的房子的房屋產權的有效期腔飢限也是永久。總之，您可以根據2007年買的地皮的產權證明，以及2022年蓋的房子的房屋產權證明，來計算房屋產權的有效期限。
2樓：xiaofe小飛
2022年蓋的房子所擁有的產權，取決於2007年買的地皮所擁有的土地使用權，以及建念陸築物的不動產權仔皮頃。如果2007年的土地使用權可以轉移，那麼在2022年蓋的房子就擁有不動產權；但是如果2007年買的地皮擁有的土地使用權不可轉移，那麼2022年蓋握槐的房子就只有臨時使用權，而沒有不動產權。
3樓：帳號已登出
比如，開發商拿地時間是2007年，土地使液祥激用年鬧襪限為七十年時間，則其剩餘的年限的計算方式宴轎為2007+70-2022=55年，還剩餘55年。
4樓：挽風解答
根據2007年買地皮的時間和2022年蓋房子的時間，2022年蓋消滑侍好的房子應該歸你所有，也就是說你擁有這座房子拿吵的讓猜產權。
十五年前買地蓋樓,產權怎麼算
5樓：挺膩歪
商品住房、經濟適用房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日開始算起。不同的房子，產權年限不同。例如，開發商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。
a於2005年購買了該開發商的房屋，則其剩餘的年限為65年(2070年-2005年)。
公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，由於土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。例如，一首毀個建成於1980年的公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那麼這棟樓的純悶土地使用年限就從2000年開始算起，到期時者褲備間是2070年。
6樓：網友
老房屋是自己的私人財產，享有永久的所有權和使用耐寬權。土地是國家的，一般說的灶畝和使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。
2022年買的房子為什麼土地產權在2013年
7樓：
第一點，你買的房屋是70年的居民房，買後發現房產證上還有50年的使用權，這種情況是很正常的，含漏具體的產權到期後根據《物權法》規定是繼續續期70年，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，至於是否收費，怎樣收費目前還沒有法律明確規定。第二點，你簽訂的購房合同時70年產權的居民住房用地，可實際上是50年的商業用地，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定陵螞不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
而「50年產權」作為非住宅建設用地尺老埋使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。而且「50年產權」的用水用電等生活成本一般會高於「70年產權。
2020年買房,可是房產證上土地使用權確寫2011年,這違法嗎
8樓：
摘要。親親<>
很高興為您解答哦<>
2020年買房，可是房產證上土地使用權確寫2011年，這違法的哦。房產證沒有寫明國有土地使用權期限的不合理。住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。
2020年買房，可是房產證上土地使用權確寫2011年，這違法嗎。
親親<>
很高興為您解答哦<>
2020年買房，可是房產證上土地使用權確寫2011年，這違法的哦。房產證沒有寫明國有土地使用權期限的不枝御合理。住宅用地野察全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地猛脊巖全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。
親親<>
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土宴租地使用權出讓仿空最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；4、商業、旅遊、娛樂用地晌大兆40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。
地產商1993年拿地,2020年才建好房**,房產權已使用了28年,這樣的房值得買嗎?
9樓：
摘要。您好，值得購買的，地產商1993年拿地，2020年才建好房**，房產權已使用了28年，這樣的房值得買呢，說明房產商還是有實力，只要是現房，買了就可以入住的，購買是很值得的。
地產商1993年拿地，2020年才建好房**，房產權已使用了28年，這樣的房值得買嗎？
您好，值得購買的，地產商1993年拿地，2020年才建好房滲正鎮**，房產權已使叢粗用了28年，這樣的房值得買呢，說明房產商還是有實力，只要清孝是現房，買了就可以入住的，購買是很值得的。
房子的產權一物搏般都是70年，即使過虧螞培了28年，70-28=42年，但是 2020年的房子，等於是銷唯新房了呀。
值得購買。買房買大搜好的所謂70年產權，不是從你買房那天開始算的，是從開發滾鉛商拿到這塊地，辦到土地使用權證那天漏畝開始算。
即便70年產權到了，可以續期呀，說不定以後還有拆遷機會呢。
我覺得很值得購買哈。
地皮產權多少年
10樓：**
法律分析：地皮產權：住宅為70年，自取得該地的土地使用權時算起。
房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為備汪準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年，教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年。
商業、旅遊、娛樂用地40年。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化仿悄仔、衛生、體運敗育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
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