1樓：網友
如果地落車位是不計容的建築面積，小區是有權收停歷畝車費或是肢寬森買賣的，因為不計容也就巧銀意味著非小區業主所共有。小區都是優先買，在考慮租的問題。
2樓：匿名使用者
把御景尚都全買下來！
地上車庫有產權嗎
3樓：武景生
法律分析：地上車庫是可以辦理獨立產權證的，因為該車庫屬於建築物。該建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
相比露天車庫是不能辦理獨立產權證的，因為該車庫不屬於建築物，地上露天車庫是屬於國有土地產權，開發商僅具有開發的權利沒有擁有的權利，所以無法辦理的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
業主沒有買車位有沒有地庫使用權？
4樓：戴雪靜
法律分析：能。經有權機構批准建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬於商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記後才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。
申請辦理（地下停車場車漏枝臘位）不動產權證書，需提交以下材料：（一）不動產登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）搭慧不動產權屬證書；（四）經登記備案的商返滑品房買賣合同；（五）相關稅費繳納憑證；（六）房產分戶圖、宗地圖；（七）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
業主沒有買車位有沒有地庫使用權
5樓：律漸
法律分析：能。經有權機構批准建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬於商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記後才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。
申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：（一）不動產登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）不動產權屬證書；（四）經登記備案的商品房買賣合同；（五）相關稅費繳納憑證；（六）房產分戶圖、宗地圖；（七）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
車位地落車庫的產權和土地使用權相同嗎
6樓：姜超
地落車位的土地使用權年限和產權一般是圓念相同的。地落車位的土地如果屬於居住用地的，使用權年限一般是七橘山困十年；如果當事人是租賃地落車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。
【法律依據】中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科唯攜技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
民法典》第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
沒有車位的業主有進入地落車庫的權嗎？
7樓：胡秀萍
法律分析：你沒有買車位，可以去地落車庫，但是你到了地落車庫，不能停車，只能不停在車庫離轉圈，因為車位是他人出資購買的，你不能停，而公共部分屬於公有，是便於大家通行的，你也不能停車。
法律依據：中華明配困人民共和國民法典》
第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但賣檔是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業激念主共有。
地上車庫有產權嗎
8樓：小王子與玫瑰
地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在雹悶申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。
相比露天車庫是不能辦理獨立產權證的，因為該車庫不屬於建築物，地上露天車庫是屬於國有土地產權，開發商僅具有開發的權利沒有彎毀擁有的權利，所以無法辦理的。
法律依據：按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，小區的地下人防車庫沒有獨立的產權，**不會對其發放產權證，其權利附屬在承擔費用(土地和建源鬧彎設)的小區住宅建築(面積)上，因此應歸全體業主所有，其產生的純收益也歸全體業主所有。
房屋的使用權和產權的區別，產權和使用權有什麼區別
所有權是指所有人依法享有的對自己的財產進行占有 使用 收益和處分的權利，它是財產權 也稱產權 的一種。所有權包括佔有權 使用權 收益權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內容，包括在所有權的內涵當中。如果您購買的是房屋的所有權，不僅可以自住 出租，並且還可以再次交易。而如果購買的只是使用權，類...
天上的衛星我們每個公民有沒有使用權
其實您現在就使用了，車載導航儀，地圖查詢等都在使用著。天上的衛星我們每個公民有沒有使用權?得看什麼衛星，比如軍事衛星我們普通人就無權使用，但是一些衛星就可以用，比如其實我們幾乎每天都在用通訊衛星，比如利用衛星定位，手機定位等。人造衛星 artificial satellite 環繞地球在空間軌道上執...
請問宅基地使用權和建設用地使用權的區別
1 我國現在土地制度中，土地權屬分國家所有和集體所有，建設用地 地類 分國有建設用地和集體建設用地，宅基地屬於集體建設用地，它的範疇要比建設用地小的多 2 建設用地不僅僅侷限於國家所有的土地，你說的農用地 建設用地 未利用地是從土地利用總體規劃的規劃用途的角度說的，而你所說的宅基地是從土地利用現狀來...