1樓：社會分析師
無論是過去，還是現在，很多人都還在在談房子，由此可見房子在很多人的心中留下了非常深刻的印象，而正是因為房子重要性，各種政策也在不斷的推出，但大家卻還在保持觀望，緊接著有些地方更是出臺了更加給力的政策。
就拿珠海這個城市來講吧，在前兩天的時候明確實行了乙個新的政策，即「一人購房全家幫」，也就是說如果家裡有歲虧好乙個人想要買房子的話，那麼可以直接從配偶、父母或者是子女的名下提取公積金來買房子，其實也就是直系親屬幫忙買房，除此以外，還可按還貸逐月提取公積金用於幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。
看到這種政乎鉛策的出現，我想說的這是之前很難出現過的，以前在2008年和2015年的時候都有過類似的政策推出來，都是非常給力的寬鬆政策，而經過這種政策以後，樓市迎來了新的拐點，又迎來了新的一波**熱潮。那麼現在是2022年，各項政策又出臺了，尤其是一人買房全家幫還這個重磅訊息的出臺，是不是意味著樓市又將迎來新的拐點呢？這也是筆者今天要說的重點：
首先，我個人覺得房地產大的趨勢已經非常明顯了，即兩極分化（鶴崗化和深圳化、極高階和極低端）！房地產細分市場已經是複雜多樣，廉租房、廉價房、中產區位房、高產區位房、學區屬性房、康養屬性房等細分屬性，貨幣蓄水池功能幾十年內不會改變，相當比例的房子有價無市，不是說賣不空寬出去，需要打折明顯才可出手，遠期更糾結的還有房產稅，繳稅也不是，打折**也不是，說到底這些措施的出臺是很難拯救。
其次，就是以前是房價低，房價在漲，經濟大環境好，掙錢容易，所以敢首付買房，為了面子為了裡子都敢買。現在房價高，房價預期不會漲，經濟環境不好，只是為了面子化不來的，斷供風險加大了，所以很多人也不敢買了，加上該買的大部分買了，人口下降，買房怎麼都不是很必要了！
總之，這種措施有點像在挖坑，本來有其他的辦法讓市場趨於理性，以前還可以用市場的規律讓房價**，只漲不跌違反市場規律的做法遲早會付出代價的，就像乙個人長期精神亢奮，沒有足夠的休養生息，身體也會遲早垮掉的。
因此，我個人覺得未來房價肯定是慢慢降回到合理區間，以前都是被炒房客炒得虛高的房價，現在少了炒房客銷量一下子少了三分之二，剩下的剛需依目前的形勢加上經濟超級不景氣很少剛需去買房接盤，各大開發商都為了回籠資金不惜降價平本甚至小虧，房價明年肯定還會再降，再等等再買吧！
2樓：yi一學姐
房產的未來或許會走下坡路，畢竟現在很多地方都已經建設了很多搜前悄的房世渣產，已經沒有那麼多的地方可以繼續建設房產了，而且建設了這麼多房產也悔迅不能全部都銷售出去。
3樓：今天退休了嗎
未來不是很好，因為現在中國的人口出生率很低，每個家庭已經有好幾套房了，人們對房的需求量不是特別高。
4樓：生活達人徐胖妞
房地產的未來依舊是一片光明，而且這個行業一定會有很大的發展前景，特別值得選擇。
你對以後樓市的趨向是怎麼看的？
5樓：心羽財經
我覺得以後的樓市發展趨勢應該是以符合廣大民眾的需求來變化的，按照現在的市場現狀，至少在十年內不會出現大幅度的降價，也不會大幅度的漲價的情況，因為必須根據市場需求來展望未來樓市的發展趨勢。
拓展資料：房價什麼時候降？
1、中國社會現狀決定。
中國城市化程序還正在高速發展中，大量的人口會進入到城市，形成剛性需求，這將會對房價形成支撐。
2、**財政體制決定。
房地產開發帶來的是鉅額的財政收入，包括高額的土地的出讓金和房子銷售環節的大量稅收。這就使得地方**不會積極的控制房地產**。
3、房地產本身的屬性決定。
有史以來，房子本身就集居住、投資、經營於一體，從經濟學角度看，其永遠具備增值潛力。
4、資金的集中。
房地產商的炒作，炒房客的瘋狂，銀行的貸款，各路資金集中到房地產也是房價推高的原因。
5、舊房的拆遷改造。
三四線城市的舊房拆遷改造使得房地產開發時期才剛剛開始。
影響房價的主要因素有哪些？
1、房地產是乙個資金密集型的行業，房價的走勢槐敗跟經濟情況正伍密切相關。08年的房價**就是因為全球金融危機對中國經濟的影響。經濟下調時房價必然進入乙個**的過程。
2、作為開發商他們對於市場情況的判斷遠高於我們這些普通老百姓。他們對市場變化的**最直接的反應就在拿地上。但是這些都是針對於哪些成熟的開發商的。
3、看周圍房產庫存量、乙個是本年度開工量另乙個是年度去化量。這個是權衡某個區域最直接的指標，假設這個比比較懸殊的話，普通庫存抵達年以上，價錢戰在競爭比較猛烈的熱點區域一觸即發。
4、中國房價很大一部分舉明或原因是因為民間資本缺乏合適投資渠道。房地產作為乙個回報比較合適配資方式吸引了大量民間資本。假如**、**的市場情況比較好的話，那麼這批熱錢就會撤出投入到這些市場中，房價就有可能下降。
6樓：網友
對於後樓市的趨勢，個人認為應該仔飢還是在於整體，還會出現一定程度的**，但是這主要集中在一些一二線城市的主要區域，而且這些**幅度並不會過大搏凱，念銀返而對於大多數三四線以下的城市，**會越來越低，畢竟，缺乏有效的人口支撐和產業支撐。
7樓：乜許伱卟懂
個人覺得隨著房地產政策的改革以及教育政策的改革，大眾祥棚拆對樓市的需求也沒有以前旺盛了。教育制度的改革，直接影響家長們對學區房的需求，樓盤過度開發也造成了供給度過剩。以後的房價應該以緩慢**的局勢為主。。
其實我覺得以後的樓市趨勢。應該是符合廣大民眾的需求，不會大幅度的降價，也不謹棗會大幅度的和盯漲價，會根據需求而定。
8樓：網友
著名的經濟學家馬光遠提出了3個20%，即20%的城市，20%的房企，20%的樓盤，這3個20%可以說詮釋了未來樓市的發展。首先對於城市來說，隨著我國城鎮化的不斷發展，我國在2020年時，城鎮化率已經達到了。這就意味著我國的城鎮化已經進入到下半場，而發展方向也發生了改變。
不再是農村人口湧入小城市，而是變成了小城市人口湧入到大城市當中。對此而言，城市內的人口結構就會發生改變。對於以後來說，小城市的人口會逐漸湧入到大城市當中，使得小城市人口流失嚴重。
對於房地產行業來說，人口基數就代表著購房需求，如果人口大量流失的話，就意味著購房需求不斷減少。對此而言，以後小城市的購房需求就會不斷減少，而大城市會隨著人口流入，使得購房需求不斷增加。在這樣的情況下，小城市的房子就會逐漸失去公升值空間，只有那20%的大城市的住宅，才有公升值的空間。
而對於房企來說，在房地產行業快速發展的時期，大大小小的房企也是不斷湧現。租清然而對於這些房企來說，很多都揹負著巨大的債務，負債率較高。而對於現在的調控政策來說，又一直在不斷的收緊，更是出臺了「三條紅線」、「限貸令」等調控政策。
對於這兩個政策來說，乙個是從需求端限制資金流入樓市，而另乙個是從供給端限制資金流纖皮入樓市。對於房企來說，限制資金流入到房地產行業當中，無疑是非常大的打擊。而在資金減少的情況下，房企們必然會進入到「內卷」的局面當中，到時就會出現大魚吃小魚、小魚吃蝦公尺的局面。
這就會導致那些品質較差的房企，面臨資金鍊斷裂的問題，最終只會走向破產的道路。在這樣的情況弊豎前下，未來只會有少量的優質房企能夠生存在房地產行業當中，對於大多數房企來說，都將成為過去。因此，對於以後買房來說，只有那20%的優質房企才值得選擇。
9樓：東岸富美恵
對於我們國家的樓市，從08年到20年，這十幾年的時間，我們國家的房市**一直處於高速增長，造成這十幾年我們國家的樓房**一直高速增長的原因主要有幾個，一是當時08年的金融危機造成經濟的貶值，那麼就有大量的資金投入樓市，買房子進行增值保值，從而推動了樓價的增長，二是炒房客，看到房屋**在**，又以帶動一大批資金進入樓市，從而又推動樓市的高房槐仔價。國家最近這些年對房價的管控越來越嚴，對銀行貸款管控也同樣很嚴，所以以以後的房價他不會大起大落，長期趨勢，乙個平穩的狀態，因為這樣對國家的經濟才是健康的，另外敗猛國家以後他的發展戰略不會再靠房地產來帶動經濟發展，而是要把房市帶動gdp轉變為工業帶動gdp！所以，綜合上述以鉛枯汪後，我們國家的樓市，它不會出現乙個大起大落的現象，會一直平穩的發展！
10樓：善靈凡
你對以後樓市的趨向是怎扮差麼看的？我覺得樓市還是趨向於慢慢穩步提公升的**，不像前幾年的瘋長，也不會像很多人擔心的大跌，雖然現在人們生活好了，很多人都有房子了，但是免不了還是有許許多多的年輕人步入社巨集缺吵會要買自己的第一套房，還有很多為了孩子買學區房的等等一些剛需人群，所蔽侍以我希望房子還是趨於穩定之後再穩步略漲才是長久之計。
11樓：小新情感交流
樓市的趨勢姿啟臘肯定是要回歸正常，迴歸到理性都是經過這10年的瘋狂瘋漲，已經完全脫離了實際，也讓老百姓陷跡滑入了恐慌，影響了社會的發展，旁陸肯定要回歸理性。
12樓：王子鴻自**創業
以後樓市不會再用來炒作了，大城市波動平穩，小城市略略**。
13樓：帳號已登出
我轎神胡覺得樓市還是趨向於慢慢穩步提公升的**，不像前幾年的瘋長，也不會像很多人擔心的大跌，雖然現在人們生活好了，很多人都有房子了，但是免不了還是有許許多多的年輕人步入社會要買自己的第一套房，還有很瞎昌多為了孩子買學閉攔區房的等等一些剛需人群，所以我希望房子還是趨於穩定之後再穩步略漲才是長久之計。
14樓：網友
你好！樓市的趨向不會很高漲，這裡除大城市以外，因為現在的房子有廉租房，很多人不在花錢買房，而且年輕人有新房，桐汪悉父母的房以後那個房子，都得陵談有空房，即便他有兒女，他也不會再買房，局乎所以樓市的趨向是看低的。
15樓：體娛荒原
對樓市的趨向，他還是逐漸的趨於穩定，並不會有大幅度乙個**或者是**的乙個趨物唯勢運者，當旁螞薯然，整體來說樓價是不斷的**的。
房產趨勢給出「答案」，今明兩年買房，是「吃虧」還是「撿漏」？
16樓：蓉淼經驗之窗
肯定是撿漏了，因為今明兩年的房價一定會是最低的，是因為現在各種房貸利息都已經降低了。
17樓：伍六七學姐
我覺得這兩年買房是吃虧了，根據現在的環境來看，未來相當一段長時間內房地產的活力無法恢復，可能會進一步降價。
18樓：夏天過是冬天
這個還是比較難預計，現在的房地產局勢很不明朗，經濟下滑，很難支撐高昂的房價，很多人也開始覺得還是多留一點錢在身上好，不會貿然投資房地產。
嚴防經營貸進樓市，經營貸進入樓市會對我國經濟發展有什麼影響？
很多居民們對於房價的走勢也是非常關心的，因為像這些房價他們的走勢也是影響了很多居民們他們今後的買房的一些打算。比如說已經買了房的人們他們可能會比較希望這些樓市的 能夠起到乙個 的，這樣的話他們所擁有的一些房產也能夠起到乙個公升值的效果，但是對於一些還沒有買房的人來說，他們就希望這些房價能夠儘量的去降一...
樓市調控的力度將持續保持嗎,2025年樓市調控力度會不會鬆動
據報道,復住房和城鄉建設製部部長王蒙徽19日在人民bai大會堂 du部長通道 上表示,目前zhi我國房地產市場總體保持dao平穩執行,房價過快 勢頭得到有效抑制,房地產市場預期出現積極變化。報道稱,王部長表示,下一步將深入貫徹落實黨的十九大精神,堅持 房子是用來住的,不是用來炒的 加快住房制度改革和...
樓市崩盤是什麼意思
就是銀行出現大量壞死的房產貸款帳，信託機制出現嚴重危機，房屋 出現大幅度萎縮，成交量超低，簡單的說，就是現金為王 樓市的崩盤指的是樓價不穩定，大幅 樓市的崩盤主要表現就是地區房價出現30 甚至50 以上的 房地產開樓市崩盤發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市...