買房贈送的結構板什麼意思

1樓：微生強圉

買房贈送的結構板是指開發商在建造房屋時，出於戶型設計或結構加固等目的，在房屋的某一區域或空間中額外新增的一塊板材，主要以混凝土澆築而成，滲喊知主要的作用是為了增強房屋的抗壓效能。

結構板主要分為梁板和牆體板兩種，梁板是房屋的橫向梁，可以承受來自房屋上部的壓力，而牆體板則是房屋的縱向牆，主要起到分隔房間的作用。

在購買房屋時，如果開發商承諾贈送結構板，那麼這部分面積通常不會體現在業主的房產證上，因為結構板的設計沒有維護結構，在進行建築面積測算時並不會計算在內。然而，對於購房者來說，使用結構板製作房間可以提高安全係數和設計感，同時減少裝修成本。購房者可以根據自己叢消的需求，將結構板改造成露臺或封閉的房間。

需要注意的是，對於結構板的改造和使用，需要遵守相關建築安全規定和標準，確保改造後的建築仍然具有安全性。同時，購房者在購買房屋時，也應該瞭解相關法律滲雹法規和合同條款，避免因為贈送面積的問題產生糾紛。

2樓：暨懌悅

買仿雀房贈送的結構板是給使用者製作房間用的。結襪運構板可以用來製作房間，只需要將房間內部的牆體做好，就不會存在問題，而且使用結構板製作房間的話，會讓安全係數提高，且設計感也會更強，同時需要花費的裝修告大梁成本，也是比較少的。

房地產開發商贈送結構板有什麼貓膩

3樓：齊家

很多開發商為了吸引更多的買房人前來買房，會在開盤時推出贈送結構板、閣樓等優惠活動，但是這些優惠活動其實都存在一些貓膩的，那麼房地產開發商贈送結構板察公升有什麼貓膩呢？下面和一起來詳細瞭解一下吧。

一、房地產開發商贈送結構板有什麼貓膩。

1、在進行建築平面佈置的時候，由於戶型需要，所以會經常設計很多凸出凹進的地方，可是這種設計對結構受力並不好，所以為了加強結構強度，所以會在凹進的地方設計一些聯絡梁，假如仍然無法滿足結構要求的話，就會在凹進的地方設定結構板，從而加強整個建築的結構強度。

2、由於結構板是沒有圍護結構的，所以在計算建築面積的時候並沒有計算在內，而開發商把這些結構板空間送給業主們，其實並不是合法的，另外這些結構板面積也不會體現在業主的房產證上。所以所謂的贈送結構板對於業主來說，並沒有得到很大的優惠。

二、開發商贈送面積的貓膩有哪些。

1、贈送地下室。

根據新版《建築工程建築面積計算規範》相關規定，地下室在計算面積的時候是以外圍水平面積為基準，如果結構層高不到公尺的話，那麼就是根據一半面積來計算，也就是說開發商贈送地下室的話，只是贈送了業主一半的面積。

2、贈送入戶花園。

買房就送入戶花園」吸引了很多買房人，但是入戶花園大多數都是佔據了樓盤內的公共區域，或者是開發商使用兩層挑空手法「變」出來的面積，所以入戶花園往往也只是計算一半面積。

3、贈送飄窗。

很多人特別看重臥室是否有飄窗和飄窗面積大小，因為飄窗面積越大住起來越舒適。可是根據最新《規範》規定，飄窗窗臺和地面的高度差應該是在公尺以下，而且淨高低於公尺的不敗跡老算入面積，所以說這樣的飄窗並不算是開發商送的，而是國家送的。

以上就是關於房地產開發商贈送結構板有什麼貓膩的詳細介紹，各位想要購買房屋的朋友一州做定要詳細瞭解一下，開發商所謂的「贈送」只是一種**手段，所以買房人不可貪圖便宜，掉入開發商設好的「贈送」陷阱。