1樓：創作者
父母突然離世，房產證上的名字依然是父母的，此時作為繼承人的子女應該及時妥善處理。而選擇合理的處理方式也能夠為自己節省不少的錢。
可以通過繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人態滾。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2繳納，（2）評估費：按房價繳納（3）印花稅：按房屋評估價的繳納（4）土地增值稅：按房價1繳納（5）房屋產權登記費：元。
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是儘快辦理，過戶後需要注意五年內**該房子要繳納20的個人所得稅。
法律依敗雀據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同帆枯餘母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2樓：稅總一分局
如果父母突然過世，房子卻還沒有辦理過戶也沒有立遺囑的話，按照第一繼承法應由子女繼承，這時候子女應及時前去辦理房產房產過戶手續。
1、子女作為父母名下房產的合法繼承人，但如果不去辦理過戶手續的話，只能擁有房屋的使用權，而不能擁有房屋的所有權，一旦房屋被徵收，子女無法獲取拆遷補償；
2、訴訟糾紛問題上，假如存在幾個繼承人，20年之內還沒過戶的話，一旦後來出現房產糾紛，付之訴訟，超過20年將失去勝訴權。
1、《中掘凱華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今後**繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。
6、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。
7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
9、另外，在贈與房屋進行再次交鎮散中易時仍會再次收取各類稅費。
以上就是有御山關父母去世房產沒過戶以及父母房產過戶子女新規是什麼的全部內容了，在過戶的時候一般都是本人到場或者是需要委託的就要簽訂委託書，不過有的朋友就遇到還沒有來得及過戶，父母就過世的情況，自然也沒有提起準備委託書，那這種情況就要參考相關規定了。
父母不在了,留下的房產如何過戶
3樓：韓亞迪
父母名下住房前提，假如父母要是不在了，就需要他們的第一順序繼承人，死者的配偶，子女，父母和三方。在無遺囑繼承的前提下，放棄繼承的，到房屋所在地公證處辦理繼承，並簽訂放棄協議。共同簽署公證書，取得繼承公證書。
候選繼承人可以持公證向房屋所屬房管部門申請辦理房屋繼承、轉讓手續。所需證件包括：父母雙方的死亡證明、結婚證明、死者姓名的不動產證明、契稅證明、土地證明、死者的繼承人和親屬關係證明。
繼承人身份證、戶口簿、結婚證。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。繼承人協商同意的，也可以不均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
通過上述分析知道，依據《不動產登記條例實施細則行豎爛》的規定，父母死亡後，子女可以通過繼承的房屋過戶房屋。過戶房屋需要向不動產登記機構申請，並且提交父母死亡證明、房產證、身份證明等材料。
一、申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要檔漏材料。
法律依據中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條。
繼承開始的時間及死亡先後的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發纖野生繼承。
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