1樓：解梓萱逄平
86年的房子使用攜帶年限為50-70年。在城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例中，明確規定了居住用地70年、工業用地50年啟頃、商業用地40年、綜合用地50年。但由於房屋的建築壽命是在建設過程中已經確定的，所以一般來說房子的使用壽命與土地的使用年限一致。
同時，建築物的使用年限是有上限的，根據建築行業的相關規定，一般建築物的使用壽命為50到70年，而具體的使用年限還要看建築物的材料、工藝、環境等多種因素。
因此，86年的房子的使用壽命取決於多種因素，如建築物的材料、工藝、環境以及使用情況等等。一般來說，如果房子能夠得到良好的維護和修繕，使用壽命可以相應地延長。但是，如果房辯旁蘆子已經出現嚴重的老化和損壞，需要進行大規模的修繕或者重建，否則就可能存在安全隱患或者無法滿足居住需求。
因此，對於老舊的房子，需要定期進行維護和檢查，及時修繕和改造，以確保其使用壽命和安全性。
此外，對於一些特殊用途的房屋，如歷史文物、古建築等，其使用壽命還需要考慮更多的因素，例如歷史價值、文化意義、環境保護等等。這些特殊的房屋需要根據其特點進行特別的保護和管理，以確保其使用壽命和保護價值。
總之，86年的房子的使用壽命取決於多種因素，包括建築物的材料、工藝、環境和使用情況等等。在實際情況中，需要根據具體情況進行評估和管理，以確保房屋的使用壽命和安全性。
2樓：但善秋梵
86年的房子還能住多久應含山根據房屋使用年限計算。
1、截止至2023年1月8日，我國房屋使用年限分為50年和70年，1986年的房屋使用年限為睜差50年的，還可以住13年。
2、使談早中用年限為70年的，還可以住33年。
現在適合購買86年的老房子嗎？
3樓：網友
老房子因為年久，很多問題也就出來了，比如破舊，周邊環境差，交通不便，沒有電梯等，但**也會相對便宜很多，也有個別老舊小區也不錯的，只要建築質量還可以的話，**也合適，也是可以購買的，但頂樓的話建議不要買，可能會存在漏水現象。
4樓：接傲厹
86年的老房子，如果說是在學區房附近，還是可以買的，中國的房子，也就是70年的產權，89年的房子已經過去了，將近40年了，還有30年的時間，如果說是學區房或者有公升值區間的話，可以投資買的話，將來的話，孩子上完學畢業了，也可以賣出，但是如果沒有用單獨居住的話，建議不要購買了，因為產權剩乙個忒少，強來的話可能會賠錢。
5樓：虎說幼教
從房齡來說確實是老了一些，但是如果綜合考慮交通，配套，尤其是學區方面有優勢的情況下，也可以購買的。
6樓：網友
除非最近有拆扦補償的可能，否則不適合買這麼老的房子。
7樓：龍騰騰
我認為如果經濟條件合適肯定是買新的，因為年代太久的房子各種裝修和設施肯定是不會太好的。
8樓：大老董
30多年的老房子了，不太適合購買。
9樓：情感通
現在其實不太適合購買86年的老房子了，因為這種房子基本上不可能出現推倒重蓋的可能性，並且它的結構性以及它的產權還有他的樓房使用期限也快到期了，修補也沒有什麼意義這樣的房子買了不值。
10樓：酸的橘桔
您好，如果自己確實有購房需求的話，那麼是可以購買的。如果是作為投資那並不推薦，因為已經時間比較長了，現在的房價也穩定了。
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