1樓：吾安琪
普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。
公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。乎桐每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。
外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。
區別：1、特點。
普通住宅：未採用標準高的建築裝修；無空氣調節系統。
洋房：具有典型歐美式樣。
公寓：戶型面積小，30~60平公尺；精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；銷售**一般高於區域整體水平。
2、面積。普通住宅：小，140平方公尺以下。
洋房：大，有多層。
公寓：較小，主力戶型主要在90平公尺以下。
3、型別。普通住宅：
1)按樓體歲襪坦高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
2)按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
3)按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
4)按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花好緩園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
5)按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
洋房：花園式住宅、西式洋房、小洋樓等。
公寓：普通公寓，商務公寓和酒店式公寓。
2樓：似抹笑夜
洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格。
3樓：網友
摸請對方的需求來。
4樓：網友
答：洋房：花園式住宅，西式洋房，小洋樓等。公寓：普通公寓，商務公寓，酒店公寓。
對於租房子來說，是租公租房划算一點，還是租外面的房子划算一點
5樓：匿名使用者
公房更好，外面的房子，你都不知道房東是怎麼樣的人，遇到壞的人，押金都不會退給你，還會找各種理由要你給錢，你搞得過野蠻人嗎？所以，還是儘量選擇公租房吧。
6樓：鑽誠投資擔保****
公租房比外面租房划算。
公租房**規定如下：
1、公租房租金由各地縣級**房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、**不同，租金**都不同。
2、租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，**按照**公佈的建築成本加上利息，前5年的租金可以衝抵購房款，但是此房以後只能由**回購（購買**加上利息回購），不能自行**給其他第三方。
買房高層好還是洋房好
7樓：搜狐焦點
看購房者的資金情況。
洋房的售價會比高層要高出一部分。
如果資金允許聯絡選擇洋房。
容積率低，住戶少，得房率也高。
也要看一下洋房和高層所在的位置。
如果洋房的陽光受到影像，也要考慮高層的能接受到陽光的樓層。
8樓：娛樂百事通姬兮沐
回答對於買高層還是買洋房這個問題我們不能一概而論，如果在自己經濟比較富裕的條件下那肯定就買洋房買有毛病，但是如果買洋房的預算遠遠大於自己的預期，自己可能都有可能面臨還不上月供這種情況我個人建議是你別考慮洋房了。
高層大多是給剛性需求的使用者準備的，或者是由於個各種原因暫時過渡一下，高層的價效比較高，總價相對於洋房來說低得多；洋房面對的客戶是那種經濟實力屬於中上層的客戶提供的，屬於享受型的住房，洋房的居住舒適度相對高層不是一星半點，差距很明顯，但是洋房的總價單價都基本是高層的兩倍甚至更多，但是由於洋房面對的客戶全體他們也能承受得起著一部份錢。
所以說在經濟條件允許的條件下儘可能的賣洋房，因為洋房的附加值與公升值潛力都比高層大的多，居住舒適度方面也是高層住宅所不能比的，但是我們也需要考慮都自身的經濟情況，量力而行，有多大的力辦多的事，不要步子太大造成一些沒有必要的損失和壓力，失去自己買房置業的真正目的。
希望可以幫助到您！祝您生活愉快！如果您覺得對您有幫助的話，請辛苦點一下贊哦。
9樓：司馬醉卉其傑
買洋房好啊，首先小區容積率低，洋房的樓層底，上下樓都可以爬樓梯，還自帶了電梯，梯戶數少，居然人就少，舒適度就更好，洋房的園林環境，居住空間都更加舒適。
請問廉租房 公租房 公房這三種房有什麼不同
10樓：乾萊資訊諮詢
一、定義：1、廉租房是**以租金補貼或實物配租的方式為住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。
2、公租房是國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租的保障性住房；公租房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有。
3、公房是由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，有承租權而沒有所有權。
二、公租房、廉租房、經適房的區別：
1、權屬性質上不同。
公租房和廉租房是租賃性質，承租人沒有產權，不能將房轉租或出讓，經適土地收益金後，可以按市場**轉讓；
2、在申請標準上不同。
廉租房申請門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請，經適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻低，一般是城市中等收入家庭；
3、**不同。
廉租房可以是實物配租或給予住房補貼兩種，經適房是至少繳納首付後才可以入住，公租房一般都是實物配租！
請問租房時要注意什麼問題，詳細可以加分
11樓：網友
租房要注意的首先是確定這套房的產權人，看業主的房產證與業主的身份證號是否一樣，一樣就可證明是業主，也可以證明這套房的產權人，第二個要注意的就是租房前去抄水電錶，籤合同時要同業主當面點清楚屋內的傢俬家電門窗與傢俬電的新舊情況與好壞，如果有問題的應該在合上備註處註明，業主收你租金和押金時你要求業主開收據，並儲存押金收據待以後退房時用的。
12樓：大暉和大可的小福
要看出租者的身份證還有房證是否一致。注意簽約時水電煤氣費是否結清，注意保留票據，談清楚怎麼支付費用；白天晚上都要去一次，看看環境是否安全以及是否適宜居住。是乙個人還是幾個人住啊？
如果長期住的話，最好了解一下鄰居，或者小區的物業等等。如果出現有關房子的什麼暖氣啊，排煙啊，下水啊，都很煩的。不知道你租房是什麼原因，暫時這些吧！
租房子的注意事項 本人第一次租房子
13樓：網友
一、低價虛假廣告要注意。
當租房者通過報紙、**等資訊渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場**時就要引起注意了。因為這些虛假資訊有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。
二、房東個人情況查仔細。
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好檢視其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。
三、承租房屋家電、傢俱清點好。
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢俱等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。
最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
四、認真簽訂房屋租賃合同。
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
五、物業雜費等合同附件寫清楚。
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
六、房屋押金問題看明白。
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付。
三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
七、根據自身條件謀求合適房屋。
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。
14樓：21世紀小吊絲
1房東人品2地方位置3女的話最好不要太偏僻4風氣好5房子**。
15樓：翹尾小青年
籤合同時要看好，水電的數也要記好 從多少開始是你用的，鑰匙房東有沒有給別人。
16樓：阿嘞個西吧
一定要看好水電安全 和之前的水電費都必須已經交齊 還要看好周圍環境是否影響自己工作休息 是否過於吵鬧 細點心其實不用人教 還有好多類似於房價 以及毀約賠償等的事項。
17樓：袁凡
房子周圍環境，門鎖，還有就是防火，其他到沒什麼。
18樓：網友
1. 水電費。
2.電線等線路安全問題，還有最高可以用幾多瓦？
3.吵雜與否。
3是否合租，或者公用一些設施？特別是網線和衛生間4.通風。
5. 臥室那面牆是否向陽？如果向陽是很熱的。
房東是承租人還是出租人
19樓：程**律
承租人是租客。比如有一物業主對其所有的某一些特定範圍，如攤位、店面、商業場所或居住所進行對外出租，那和該物業所有者進行協議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是「承租人」，既是租房子的人。承租人的租賃物件可以是商品房、住宅房、店面、商鋪等，需要按照協議約定(合法合同)，向所有者支付一定的報酬，承租人只享有物品的特定佔有和使用權，而且需要承擔一定的義務。
1、公房承租權名義上是指我國城鎮居民以租賃形式對產權屬國家或單位的住房享有承租權，實質上是按國家對職工福利分房政策所取得的房屋使用權，這種房屋使用權是我國計劃經濟體制下福利性住房分配製度的體現。
2、公房作為我國特定歷史條件下的產物，因其特殊性更容易成為家庭內部處理的難題。很多人都會遇到繼承的問題。
3、遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，公房承租權能否繼承主要看公房承租權是否符合遺產範圍。
4、同時公房的承租權利也沒有明確規定為個人合法財產權利，鑑於法律沒有明確公房承租權可作為公民個人財產權利得以繼承，因此公房承租權不能直接適用《繼承法》規定。公房的承租權是不能繼承的。
1、承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致要求變更租賃戶名的；承租人死亡，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致要求變更租賃戶名的；
2、承租人死亡，其生前在本處無共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶與直系親屬協商一致要求變更租賃戶名的。
3、按照前款項變更租賃戶名後，在五年內不得再依該規定變更租賃戶名。共同居住人的實際居住生活的時間以提出申請時間為節點；同時變更租賃戶名的，共同居住人的實際居住生活的時間以承租人死亡時間為節點。
自己租房子好還是住單位集體宿舍，自己租房子比較好還是住學校宿舍
住單位集體宿舍好。自己租房子住，又是一大筆開銷，住單位省點錢，也方便和同事溝通，建立人際關係。自己租房子也有好處也有壞處嘛，因為自己租房子的話房租肯定要貴一點，但是如果住單位集專體宿舍的話，可能 屬就沒有很大的隱私風險吧，而且作息時間不一樣的話可能會影響到你的休息和工作狀態，所以我覺得自己都考的是更...
北京怎麼租房子，拒絕中介，北京怎麼租房子，拒絕中介？ 10
星的茫點啊 可以自己找，選定一個範圍，去村裡找。或者問同事朋友。五六環租房中介不多，大多數村裡的樣子。三四環租房，真的是中介太多啊，而且還有二房東，租房也是門學問啊 情定前世 作為過來人，建議你找個靠譜點的中介機構，因為好多房東會找各種藉口不給你退押金內 的，而你又沒有容什麼辦法。好多租房的房東就是...
在深圳怎麼租房子，在深圳租房子大概多少錢？
1 現在深圳有很多 租房平臺，上面會有很多 資訊，像zhi58同城 趕集網 小鷹回找房等，但是要自己辨別答哪些是一手房東，哪些是中介。建議試試小鷹找房，都是一手房東釋出的 資訊。2 想租小區房的話，也可以聯絡小鷹找房，都是小區的紅本房 或者去小區附近看看，便民欄上一般會有出租資訊。3 城中村的話，去...