東勝天御和東勝時間山區別

1樓：網友

你可能有多套房子，但很少人能擁有一套城市終極住所。石家莊二環裡，半年內同時崛起三座頂級豪宅，下面咱們一起分析一下。

按開盤順序：橋西中海匯德里，長安龍湖天奕和長安東勝天御。

城市頂級豪宅，不同於郊區別墅，它還有另外乙個稱呼，都市大平層。就石家莊來說，200平公尺左右戶型，是標準配置，最小也要140平公尺以上的純改善住所。當然，豪宅不僅要大，需要從**，面積，服務品質三個方面去定義。

其的**一定是城市房價的天際線，服務品質對應收費標準也是高昂的，這對於普通人來說確實難以承受。豪宅其高門檻，稀缺性，和地標性，使其圈層價值得以體現，這類產品絕對是小眾、稀缺和超保值的。至於配套商業，學校，醫療等，反而成為豪宅的次要屬性了。

中海匯德里。

效果圖。央企老大哥級別開發商，工科出身，被譽為中國房地產的黃埔軍校。這位低調的老大哥，其豪宅基因可以說遍佈全球。

中海匯德里位於石家莊橋西區，作為石家莊老城區，不知多少老源年沒有出過像樣的改善樓盤，以後也不會太多，去年中海以億地王價拿下這塊85畝土地。

高層+洋房配置 8層--26層。

16棟樓，裝配式建築總戶數756戶侍盯態。

容積率公攤21% 綠化率35%

面積段144-153-169-203

樓距37-58公尺層高3公尺公尺。

單價萬萬，一樓帶小院萬左右。

物業費元。2023年11月30日交房精裝，智慧型化。

豪宅標配--橫廳，開間公尺--7公尺（144除外），下面兩個樓盤此項也都過關。

關於戶型，樓體外立面則圓，入戶大堂，園林庭院，地庫等，都是大師級的頂尖設計。包括後面兩個樓盤，這裡就不長篇贅述了。

龍湖天奕。樣板間。

重慶出身的龍湖地產，全國top10房企。素有別墅專家，園林大師稱號。物業服務，精細化和創新方面做的都很好。

龍湖融資能力很強，資金成本之低可以和央企國企媲美，之前看過資料，龍湖排第四位，而萬科融創等都在10名開外了。

石家莊龍湖天奕，北接鋼廠商圈，南攘長安萬達，位置得天獨厚。佔地60多畝，規劃14棟，洋房，小高層，高層，共計586戶。龍湖的到來，立刻彌補了這一片區高階產品的空缺。

洋房6-8層小高15-18層高層23-26層。

容積率綠化率35%

公攤洋房17%高層。

面積段145-176-178-223

層高3公尺公尺。

2樓：帳號已登出

棉五地塊的拍地，轟動了整個石家莊，這不僅僅是因為它佔據了石家莊的核心區域，也因為棉五拆遷也是重盼所歸，且是喊了很多年了，在15年做二手房經紀人的時候，就有客戶找我買過棉五的房子，當時的購房目的就很明確，等拆遷，所以棉五的拆遷賀禪埋是大家的心聲，對於我們石家莊的支柱棉紡企業來說，也是歷史性的時刻。

時間過得很快，2020年的拍地剛轟動完，今年的房子都封頂了，明年就可以交房了，這個速度也是代表了我們石門的新速度，除了速度，除了名聲，那麼東勝時間山還有什麼值得我們看的嗎？

最最重要的一環核心位置，我想不用禪螞多強調，和平路建設大家，地鐵2號線和地鐵5號線，這都是東勝時間山棉五地塊的位置標籤。

那東勝時間山和東勝天御的房子到底怎麼樣呢？

首先要說，棉五是乙個大地塊，大地塊中做了兩個品類，就像我們同是大眾車中有幾個其他品牌是乙個道理的，那麼時間山和天御也是東勝的襲液不同代表，時間山是剛需和剛改的代表，天御則是豪宅的代表，尤其裡面的個性化設計，大寬廳的標籤，270°轉角陽臺的標籤，這都是豪宅的象徵。

下圖是目前東勝對於整個棉五地塊的大規劃圖：

其實對於東勝時間山，東勝並沒有太注重產品的宣傳，更多的是用位置來吸引的了一波地緣客戶，所以在東勝時間山還沒有拿到五證之前，基本就已經內定完了，但是對於東勝天御，東勝則是真真正正的做了產品b格的提公升，下圖是東勝天御的產品外立面圖：

3樓：快樂辣媽

東勝天御是時間山的二期，屬於乙個地塊。

東勝時間山和慎信天御也是東勝的不同代表，時間山是剛需和剛改的代櫻孝弊表，天御則是豪宅的代表，尤其裡面的個性化設計，大寬廳的標脊族籤，270°轉角。