1樓：北京冠領律所
關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。
中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條規定，「土地使用權交換、房屋交換，交換**不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換**相等的，免徵契稅。」
也就是說，拆遷後購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計算上，將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比，新房弊蘆價等於拆遷補償款的部分免徵契稅，只對高於拆遷補償款的部分徵收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。例如：
你得到的拆遷款是50萬，買的商品房是100萬，那你只需要繳100-50=50萬的契稅。
不過需要注意的一點，所買商品房戶主必須與拆遷協議上被拆遷人一致，也就是說你用你母親的拆遷協議給你買清隱房是不能抵消契稅的。另外，拆遷協議沒有有效期一說，只要是在你拆遷之後購買的新房或者二手房都能抵扣契稅。
當然，上述法律規定只適用於合法的徵收拆遷，房屋動遷可能是為規避法律規定創造出來的名稱，如果不是合法的徵收，也就無法享受上述優惠政策，老百姓要注意分辨。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏租正帶」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們諮詢。
2樓：網友
房屋動遷和房屋徵收拿納散貨幣買做茄悔房抵押是契稅有什麼區別？對這個問題我真的不瞭解，你應該諮詢一下有關這方面知識純正的人或者諮詢法律最準確。
動遷款可以抵契稅麼，怎麼抵
3樓：姜超
動遷款可以抵契稅，一般是對高於拆遷補償款的部分徵收契稅。
根據相關規定，土地使用權交換、房屋交換、交換**不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換**相等的，免徵契稅。對待拆遷後購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計算上，將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比，新房價等於拆遷補償款的部分免冊消如徵契稅，只對高於拆遷補償款的部分徵收契稅。
在辦理拆遷款抵扣契稅時，一般需要提供動遷協議、本次購房的買賣合同、購房發票、契稅單、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、小孩出生州啟證明（若有）。
【法律依據】
中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條 土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：
一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
二）以土地、房屋權屬抵債；
三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
第十五條 根據條例第六條的規定，下列專案減徵、免徵契稅：
一）土地、房屋被縣級以上人民**徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減徵或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民**確定；
二）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅；
橋首三）依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事**和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經***確認，可以免徵契稅。
拆遷購房怎麼抵扣契稅
4樓：梁孜
法律分析：拆遷後購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計算上，將購新房的畢喚房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比，新房價等於拆遷補償款的部分免徵契稅，只對高於拆遷補償款的部分徵收契稅。需差數櫻要增加提供的材料就是拆遷合同。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條。
土地使用權交換、房屋交換，交換**不相等的，由多交付貨虛叢幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換**相等的，免徵契稅。
拆遷購房怎麼抵扣契稅
5樓：汪世龍
購拆遷房進行契稅抵扣需要舊房產證與新房輪扒產證戶主保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等於拆遷補償款的部分免徵契稅，僅對高於拆遷補償款的部困桐衫分徵收契稅。
法律依據
契稅法》第六條。
有下列情形之一的，免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四）婚姻關係存續期汪腔間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
拆遷購房怎樣抵扣契稅？
6樓：馬曉勝
法律分析：關鍵看你拆遷時的舊房子產權液褲穗證上是誰的名字，因為新老房子名字一致才能抵扣。如果老房子是你公婆的名字，就沒法抵扣契稅。
如果是你老公的名字，那可以衝抵。先買後拆的，時間在一年之內，根據開發商給你的補償款，用你的房屋**減去補償款的差額來繳契稅。
法律依據：中華人民共和國契稅暫行條例》 第六條 有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於純銷辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免鬧卜征；
二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
四)財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
動遷房與商品房區別稅收區別
7樓：姜超
動遷房與商品房的區別。
1、商品房**高於動遷房。
2、商品房買賣沒有限制，動遷房有五年限制。
3、商品房產權證很好辦，動遷房有限制。
4、動遷房和商品房本質上就不是一類。
5、動遷房稅少，商品房***。
買動遷房還是商品房，我建議您先考慮您的經濟能力，其實住在什麼樣的房子裡，舒適溫馨就好。
一、回遷房是安置房嗎。
在現實生活中，人們往往把拆遷房和安置房混為一談。最重要的是會對自己的權益感到困惑。因此有必要了解這些差異。
動遷房肯定與被動遷戶有關，動遷房的受眾也是被動遷戶。主要區別在於房地產的所有權和市場流通。定向安置房與回遷房的區別在於，房屋拆遷是在人民**劃撥的土地上進行的，如土地儲備地塊、非營利性公益專案建設、城市基礎設施和軍事設施建設等。
二、動遷房買賣合同是否有效。
動遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經取得產權，因市政工程拆遷安置的動遷房五年內是不能上市交易的。如果房屋產權合法，房屋共有人也願意**這個房子，並且不屬於下列無效事由的情況下籤訂的買賣合同有法律效力。
一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
三）以合法形式掩蓋非法目的；
四）損害社會公共利益；
五租侍）違反法律、行政法規的強制性規定。
三、安置房買賣合同受法律保護嗎。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易，所以買賣合同要在5年後取得所有權才能受法律保護，才是合段戚法有效的。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安握型陵置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易，買賣合同合法有效。
房屋徵收與拆遷的區別是什麼
8樓：日隆家居商場
1、主體不同：
房屋徵收屬於**行為，房屋年限到了之後，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下，**需要收回進行開發。
2、目的不同：
房屋徵收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。
徵收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，**會發放一些拆遷許可證。
房屋拆遷的注意事項。
1、堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。
因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作的正確選擇。
2、做到合理性與靈活性相結合。在補償**上，由於每個拆遷專案都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的**標準遠遠低於實際交易**或群眾的心理承受力；二是補償的標準大大高於群眾的心理要求。
3、注意把握工作主動性。拆察寬遷房敗隱亮屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。一是在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議後先付一部分，待房屋搬遷並經拆遷人驗收合格後再全部結清。
4、要加強拆遷政策的宣傳、培訓。要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，瞭解情況，掌握政策的操作技能。
要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。
農村房屋徵收補償新標準，農村徵收房屋補償標準是什麼
農村草房補償1900元 平公尺磚瓦房補償2400元 平公尺磚砼結構房屋補償2800元 平公尺二層及及以上樓房補償3300元 平公尺，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償 宅基地補償主要包括土地補償費 安置費 地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30...
房屋遺產稅如何徵收，房屋遺產稅徵收標準現在是怎麼徵收的
遺產稅是乙個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定 若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配偶 子女 父母 繼承 在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外 時需要全額繳納20 個稅及其他稅費。1 公證繼承 按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人 配...
協議離婚後房屋動遷問題！！急
首先，離婚時對夫妻共同財產進行分割後，財產就屬於個人財產。不管是協議離婚 去民政局辦理 還是訴訟離婚 去法院辦理 離婚財產分割後，只要對財產分割沒有異議的，離婚財產分割協議或法院判決的離婚財產分割就屬於有法律效力的，沒有欺詐 脅迫 對方轉移隱匿財產行為的，離婚財產分割就屬於確定的分割。確定了房產歸屬...