1樓：大春侃球
對的。因為現在婚姻法已經明確規定了房產證不管寫哪一方的名字，這個房產的歸屬權都屬於夫妻雙方共同擁有。
2樓：依依很美的
房產證上只寫一方的名字也是可以的，如果這套房子是夫妻兩人結婚之後共同買的，如果將來離婚了，即使是寫乙個人字房子也是平分的。
3樓：王祿
是的。如果兩個人是非常相信對方的，寫乙個人的名字也是很不錯的，但是一旦有人變心的話，那就不太好了。
房產證只寫夫妻一方名字
4樓：吳莉
1、房產證只有夫妻一方的名字買房也需要經過夫妻共同同意。夫妻關係存續期間所購買的房屋屬於共同共有財產，儘管只寫一方名字，也是屬於共同共有。共同共有的房屋買賣需要經過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
但是，一方扒拆將房屋出賣給善意第三人時，善意第三人獲得房屋所有權，另一方有權要求出賣房屋的一方進行賠償。
2、法律依據：
中華人民共和國民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及昌隱對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
中華人民共和國民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
根據法律規定，在婚姻關係存續期間，夫妻購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的，即使房產證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產。因此婚後買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬於婚後共同財產。
法律依據】民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同春迅棗財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
房產證上只寫夫妻一方的名字,產權怎麼論
5樓：王殿波
法律分析：應具體情況具體分析：(1)夫妻關係存續期間購買的房產，在產權證上只寫明瞭夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。
如果沒有特別約定的，根據我國婚姻法的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。(2)夫妻關係存續期間購買的房凱改產，在產權證上只寫明瞭其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。
在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那麼，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬於夫妻共同財產，在彎亮離婚時可按有關規定程序分割。
但對於屬於其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產埋孫寬。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；
二）生產、經營的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
房產證上最好不要寫夫妻雙方的名字，這是為什麼？
6樓：創作者
結婚後夫妻共同出錢，一般情況下房產證上一般會寫夫妻雙方的名字，這樣會是夫妻共同財產，但是很多人建議，買房房產證上最好別同時寫夫妻雙方的名字 ，這是為什麼呢？我們一起來了解一下吧！
至於為什麼其實原因也非常簡單，最重要的原因就是不利於購買第二套房子，一旦房本上寫了夫妻雙方的名字以後想買第二套房子的時候，貸款的時候可能遇到一些麻煩，第二套房需要一下子支付房款的百分之六十來當做首付，所以說如果房產證上只寫乙個人名字的話，第二套房子首付有一些優惠。
現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
其次，如果萬一夫妻雙方兩個人感情不和，夫妻關係破裂的話，這個寫有兩個人名字的房子到底如何分配，這會成為乙個非常大的麻煩問題，如果是男方出錢買房，又是男方自己在還房貸，女方想要分走一半房子，男方一般情況下是不可能答應的，所以還不如一開始商量好房子的歸屬問題。
首套房優惠政策那麼多，千萬不要白白浪費掉。當然離婚這種事也不能意氣用事。 只要夫妻兩個相互信任相互扶持，未來一定不會有離婚這種變故的。
7樓：小豆子子梓
因為很多房產其實並不是夫妻雙方共同出錢買的，所以最好不要寫夫妻雙方的名字，而且手續費也會很貴。
8樓：小李美死了
離婚的時候是會有一些房產的糾葛，並且也會傷害了買房者的權益，並且也會讓夫妻有一些利益感，而且夫妻的感情也會得不到保證，所以才不要寫夫妻雙方的名字。
9樓：愛上我企鵝9啊
因為這樣的話在離婚之後財產難以分割，而且房子的貸款也不知道誰去償還。如果想要再買第2套房子的時候，兩個人都會有限制。
房產證可以只寫我人的名字嗎，房產證可以只寫我乙個人的名字嗎
高房價下，房產成為乙個家庭最大的資產，所以很多人第一次買房的時候，都希望在房產證加上夫妻雙方的名字，有的甚至會加上孩子的名字，但是從理智的角度來看，房產證上加多個人的名字並不好，後續麻煩事很多。可以的。按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資 包括貸款 ...
房產證上寫子女的名字可以貸款嗎，房產證只寫子女名字，父母可以貸款幫子女買房嗎？
申請貸款業務 bai的條件 1 年齡du在18 65周歲zhi的自然人 2 借款人的dao實際年齡加版貸款申請期限不應超過權70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。可以來的，只要房產證自上有你的名字即可bai申請公 積金貸款，有你...
夫妻雙方離婚，房產證是男方的名字，正在按揭中。協議離婚房產歸
離婚可以辦理房產變更手續，將房產不動產變更過戶到自己名下 根據 不動產登記暫行條例實施細則 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記 一 權利人的姓名 名稱 身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的 二 不動產的坐落 界址 用途 面積等狀況變更的 四 同一權利人分割或者...