1樓：深圳吳子亮
認購書籤了，定金交了，您現在要開發商退您定金，請看認購書約定退還您定金的情形！若認購書約定退還您定金的情形未出現，您可以找銷售代表協商，爭取退還定金。
2樓：生活小助手琳琳
您好 根據您的提問買房交了定金簽了認購書能退嗎？ 這邊為您查詢到的答案是是否可以退，要根據具體情況而定。1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
提問。不是很清楚[左捂臉]
您好，如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準； 2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的。
提問。<>
請您更具體描述一下您的問題，詳細講講，這樣才能更好的幫到您。
3樓：天道酬勤
好像退不了。
你可以去試一下，萬一又退了呢。
買房交了定金簽了認購書能退嗎？
4樓：生活小學問
不能。買房簽了認購書交了定金之後，基本上是退不了的，因為定金具有擔保性質，受到相關法律的保護，需要按照其規定來履行約定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行約定，才能退回，而且還可以雙倍返還，反之就無法退回。
5樓：郝華君
回答定金已付，但是未簽訂正式合同時可以找開發商協商，如果開發商同意，則可以退，不同意，則大概率時不能退的。合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關係成立，就不能隨意毀約。
因為還沒有籤認購書的話應該還沒有固定到底買的哪一套房，所以是可以協商解決的呢。
提問定金能退嗎。
回答定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
所以您這邊如果是因為自己的原因不能簽訂認購書，定金是不會退的。但是換樓層的事情可以跟開發商進行協商，看對方是否願意幫您更換。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回覆的動力喲~~
買房交了定金簽了認購書能退嗎
6樓：法師兄法律諮詢
簽訂了認購書並不一定要買房，但在認購書中約定的購房定金不能退回。認購書和購房合同是預約和本約的關係，若簽訂了預約合同，本約並不一定成立。因此，簽訂了認購書並不一定要買房，只是雙方要盡到誠信談判義務直至本約成立。
但是，在認購書中給付的頃蔽購房定金則生效，受到法律保護，若由於購房者的原因無法簽訂合同，購房者不能要求開發商退回購房定金。
中華人民共和國擔保法司法解釋》第一百一十五條。
當事人約定以交斗首付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立空乎數的，出賣人應當將定金返還買受人。「
買房交了定金簽了認購書能退嗎
7樓：梁克秀
定金伏巨集陵不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的缺戚，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或絕瞎者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交了定金，簽了認購書，能退定金嗎？
8樓：肖紅
認購合同與商品房買賣合同屬於預約與本約之關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋衡掘、買受人支付價款。根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。
因此，購房者在簽訂了房屋認購書後並不是必須得買房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。在此我們提醒廣大購房者：購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。
因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處於被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽伍凳訂認購書，並不是房地產交易過程當中的必經程式，屬雙方自願行為。如果非要和開發商簽訂認購書不可，也應該在籤認購書時在認購書上寫上以下字樣：
如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還定金。」
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返咐橘核還定金。
5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。
民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房子定金交了籤了認購書,定金還可以退嗎?
9樓：趙海城
法律分析：認購攔讓書中的定金是不能隨便要求對方退回的，簽完認購書以後，沒有任何正當理由無故違約的，對方可不退回定金，對方沒有任何正當理由違約的，不僅要退回定金，而且要雙倍退回定金。法律規定，定金不能超過合同標的的20%。
定金一般是不能退的，收定金一方違約的，應該雙倍退回定金。若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。
但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話簡蠢局，就需要根據當時情況才能確定是否要退還定金。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的檔滑定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交了定金簽了認購書沒簽正式合同定金能退嗎
一 如果開發商沒有違約，且已辦理處預售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支援的。二 據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第4條規定 出賣人通過認購 訂購 預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應...
房屋認購書問題，簽訂認購書後定金可以退嗎
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，而因此產生的關於房屋認購書問題也是不少。開發商為了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認購書中約定購房定金，以此來約束購房者。但是，很多購房者在簽訂正...
買房子簽了認購協議書交了定金，沒有籤購房合同，能退定金嗎？
認購協議書和購房合同在法律上意義是一樣的！只要開發商沒有違約，則解除合同需賠償違約損失，定金也是不能退的。簽了認購協議書並且交了定金，即使沒有簽訂購房合同定金也是不可以退的。因為認購協議書也是一種對雙方都有約束力的合同。不可以退定金，因為是定金不是訂金，你籤的認購協議書實際就是為了防止有一方反悔而制...