1樓：伊誠匡女
根據物權法定的原則，房屋登記的型別是由法律來確定的。預告登記則是由《物權法》確定的一種登記型別。它的目的是為了保證當事人將來實現物權，防止不法商人一房兩賣，切實維護當事人的合法權益。
它充分體現了法律保護弱者的精神。
2樓：候萱卻璧
物權法原文是：
第二十條。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
本條適用的前提是：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議．因此只要你的房屋沒有買賣，就應該不會涉及預告登記．這對你而言無利好和利壞．
3樓：信必鑫服務平台
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。
所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予凱裂以登記，使其具有對抗第三橋冊人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。
房屋預告登記是什麼意思什麼是房屋預告登記，有什麼作用
物權法原文是 第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。本條適用的前提是 當...
房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別
房屋備案證明是指 商品房買賣合同 的備案,等於是在房管局證版明這套房子已經賣掉,關於權交房日期 交房標準等都已經有明確的標準,一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋預告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款,在竣工驗收報告沒下發之前辦理預告登記證,在辦理房產抵押,只限於辦理銀行按揭的客戶。一次性...
在房管局預告登記算正式備案嗎,房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別
不算。1,房管局bai備案是du指的商品房買賣合同zhi 簽訂了購房合同並在房管局備案還需要辦理 預購商品房預告登記 嗎?物權法 規定了預告登記制度,主要是防止一房二賣情況的發生。因為法律明確了預告登記產生準物權的效力。即在預告登記之後,未經預告登記權利人的同意,再處分該房屋的,不發生物權的效力。主...