1樓：匿名使用者
買房時對徵信的要求：
1、個人徵信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內不能連續逾期三個月或者累計逾期六個月。
2、徵信報告上游大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等都不利於房貸的審批。
3、若信用卡分期或有未結清的貸款，房貸也可能會被拒。
買房徵信需要注意的事項：
1、徵信查詢時間不等於報告時間
查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；“報告時間”是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的資訊包括報告出來之前資產處置資訊、保證人代償資訊、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別彙總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。
2、賬戶數不等於信用卡的數量
徵信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。
3、逾期金額
逾期金額會影響自己的徵信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的後期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。
4、透支額和已使用額度
徵信查詢上的“透支餘額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息)，只是不同業務種類採用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支餘額”，貸記卡展示為“已使用額度”。
2樓：乾萊資訊諮詢
需要。購房貸款一般是一筆大額的貸款款項，銀行為了保證放出的資金的安全性，是會參考貸款申請人的徵信報告的。如果借款人的信用狀況良好，月還款記錄穩定沒有逾期情況，則該借款人徵信良好，相比較下資金出借的風險較低，銀行審批通過的概率會較高。
而如果該借款人徵信問題較大或沒有徵信記錄，則銀行會認為該借款人的還款風險較大，審批通過率會較低。
3樓：金果
買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
4樓：匿名使用者
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
5樓：匿名使用者
不需要徵信報告，只要有房屋抵押就可以了。
買房需要徵信報告嗎
6樓：胡文學
一、買房需要查徵信報告嗎。
1、買房是否需要查徵信報告根據情況而定，具體如下：
1）全款買房是不需要查徵信報告的；
2）向銀行按揭貸款買房是需要查徵信報告的。銀行本身放貸也是有風險的，銀行為了控制風險，就會通過貸款購房者的個人資料和個人徵信報告來判斷是否放貸。同時需要注意的是夫妻貸款買房要查雙方的徵信報告，因為夫妻買房申請貸款，銀行一般會以家庭為單位檢視徵信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。
2、法律依據：《徵信業管理條例》第十八條。
向徵信機構查詢個人資訊的，應當取得資訊主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。徵信機構不得違反前款規定提供個人資訊。
二、買房夫妻可以只查一人徵信嗎。
夫妻買房一般需要檢視兩個人的徵信，因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。申請房貸是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會檢視夫妻雙方的信用情況，如果任何一方有逾期情況，都會影響房貸的申請。
每家銀行的對於徵信的要求不相同，如果借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。
買新房貸款時候需要的徵信報告是銀行自己去查還是貸款
7樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
貸款買房徵信是銀行查還是自己去打報告
8樓：華爾街
買房徵信是先要貸款人自己查，然後銀行再來查。自己查徵信的目的是給列印徵信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及影印件去當地的中國人民銀行機構徵信處查詢和列印的，列印出來後再和其它資料一起提交給銀行。
大家可攜帶身份證及影印件到當地人民銀行分支機構、徵信分中心進行查詢；或者我們可登入中國人民徵信中心官網進行查詢；有的銀行網點也是可以自主查詢徵信報告的。大家在查詢徵信時要注意，每人1年有兩次免費查徵信的機會，超過2次時每次會收取25元的服務費。
需要看購房者和房產開發商之間籤的協議，協議中規定能退就可以退，要是沒有標明的，很可能退不到定金，買房時，一定要跟開發商協商好徵信問題的相關條款，防止出現意外，導致定金拿不到。
1、還清到期未還的卡透支或貸款本息；
2、要由出現信用卡或貸款逾期還款的銀行出具非惡意欠款的證明；
3、向辦卡銀行提供相應的資產證明或有擔保能力和資格的第三方擔保檔案。
根據個人徵信記錄如何確定能不能貸款買房？
9樓：新閱房產
怎麼看徵信能不能貸款買房？這5點要牢記，否則錢等於白花。
10樓：鑽誠投資擔保****
一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
11樓：匿名使用者
銀行在審批你的貸款資料時，第一就是查你的徵信分數。所以你最好自己先去查一下，看分數是多少。有沒有失信記錄。免得忙了半天，因為信用分數不夠而白忙了。
如果自己確認沒有失信過一次，那就沒有什麼關係。
12樓：洛辭
你買房貸款的話，可能要經過徵信的呀，如果徵信不好的話，你也是通過不了貸款不了的。
13樓：x君子坦蕩蕩
買房貸款的時候，銀行會要求授權查詢貸款人的徵信情況，那個是授權後銀行進行貸款程式時進行調查的。
14樓：帥帥**答題
你好 辦理放貸時 銀行是需要你的徵信報告的 沒有徵信報告 別人都不會理你。
15樓：大馮字
買房辦理貸款銀行面籤的時候是需要檢視夫妻雙方的徵信。
16樓：悟空趣圖館
很多買房的時候，會選擇銀行貸款買房，畢竟想要一次性付全款是很難的對普通家庭來講，那麼買房前要先查徵信嗎？買房前要先查徵信，因為怕自已在申請房屋貸款的時候徵信不良被拒貸，導致無法買房，出現了違約，是要出一筆違約金的，所以買房前先查徵信是很重要的。而且銀行查徵信主要是知道是否存在貸款逾期、負債過多等情況。
買房打徵信報告怎麼弄
17樓：生活小幫手
買房打徵信報告辦法：
1、現場查詢：攜帶本人有效身份證件(身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等)到人民銀行分支機構查詢。
2、自助終端查詢：將本人身份證放置在自助查詢機的身份識別區，通過現場頭像核對，待資訊比對成功後，系統自動列印個人信用報告。
3、網上查詢：中國人民銀行徵信中心已經在全國開通了通過網際網路查詢本人信用報告服務，可直接網上查詢列印。
買房徵信不好貸不了款解決辦法
1、全款買房，買房徵信有問題，這就意味著購房者不再符合銀行貸款申請資格，因此購房的話，只能選擇現金，一次性付清。
2、如果是非惡意逾期還款，這種情況，可以到相關銀行，讓工作人員為其開具一份非惡意逾期證明。有了這份證明，還是可以向銀行貸款的，但貸款數額會比較低，利率相對更高。
3、若只是信用卡逾期所造成的不良記錄，還是有辦法補救的，因為對於信用卡產生的不良記錄，目前只有兩年的存檔。
所以只要購房者在後面的兩年內一直準時還款的話，新的記錄將會覆蓋之前的，到時候個人信用會恢復正常。但各個銀行出具的規定不同，有的銀行是每五年重新整理一次記錄，到時候，購房者就可以正常申請貸款了。
買房貸款需要具備什麼條件，買房貸款需要什麼條件
1樓 股城網客服 一 個人申請住房貸款必須符合以下條件 1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2.有穩定的經濟收入 良好的信用和償還貸款本息的能力。3.有購買 建造和大修住房的有效合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明檔案。4.所購房屋總價30 以上的自籌資金 建築面積小於90平方米的自住房屋為20 並...
買房貸款需要什麼手續，現在買房商業貸款需要辦理什麼手續呀？
搜狐焦點 貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明，辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，優惠，真實。 y童心 申請人攜資料到管理去諮詢 申請 填寫申請表。審批後向申請人發放委託的通知...
請問我這個徵信報告會影響公積金貸款買房嗎
招商銀行 看的不是很清楚，若有不良徵信，會影響到公積金貸款。 從你個人徵信報告上看，有逾期180天未按期還款，實屬d級信用客戶，待還清本息之日算起，五週年後才能貸公積金貸款買房。這樣的徵信報告 請問會影響公積金貸款買房嗎 不用急的，先去諮詢公積金辦理銀行，看看能否辦理。如果不能直接辦理公積金的話那麼...