1樓：天蠍
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。
一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。
擴充套件資料：
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）
一、按揭貸款買房的流程：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險、
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
二、申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
三、貸款期限
貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。
2樓：某某知道合夥人
買房子貸款對徵信記錄的要求就是：不要有不良記錄。如果出現不良記錄，就會增加貸款難度，導致貸款辦理不下來，或者影響貸款進度。
購房者信用如果出現問題，貸款難度無疑加大。在購房過程中，不少購房者都遇到這類難題。擁有良好個人徵信會增加借款人在申請貸款時「砝碼」，而央行對個人徵信核查日趨嚴格。
「不良徵信記錄」幾乎埋在日常生活每個角落，借款人踩到個人徵信「雷區」，在日後貸款辦理中設下障礙。
3樓：匿名使用者
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
個人徵信對貸款買房有什麼影響
4樓：俊男子網路
個人徵信對買房還是有影
5樓：一口百會
個信徵信會在如下幾個方面對您貸款買房產生影響：
1、徵信機構和銀行從銀行信用版中判斷消費者權的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願；
2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸；
3、徵信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸；
4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%；
5、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸；如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。
6樓：愛善良的人們
個信徵信
bai會在如下幾個方面對您貸du款買房產生影zhi響：
1、徵dao信機構和銀行從銀行信用專中判斷消費者的還款能力屬，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願；
2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸；
3、徵信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸；
4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%；
5、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸；如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。
7樓：小梁有財
小梁提醒大家，一定要看好你的個人徵信。
個人徵信報告上面的銀行貸款審批會影響個人徵信導致無法貸款買房嗎？
買房子在銀行貸款會查徵信記錄嗎？我之前有在小額貸款公司貸過如果沒有逾期會影響我買房子的商業貸款嗎
買房子在銀行貸款會查徵信記錄，之前有在小額貸款公司貸過，如果沒有逾期，不會影響你買房子的商業貸款。個人徵信貸款記錄還有被其他銀行還有小額貸款公司查詢的記錄！多久會消除？沒有逾期記錄！影響房貸麼 還是會有影響哈 應該及時處理 通過 西安銘梵徵信服物 極目望去，天邊的雲中 徵人與徵雁同行於秋風之中。如此...
買房子付了首付後發現徵信不好貸款批不了，想要解除合同，是否能全款退首付款
找個律bai 師諮詢一下，我認為能退 du全款，畢zhi竟開發商有責dao任，他們不核心實徵信行不行就催著交首容付，他們一心想賣房子，不考慮買主信譽好不好。造成的後果為啥讓房主承擔，這不合理，買房者又不是炒房，交個首付拖著不辦貸款，而是確實有不良記錄帶不了款。記住了，開發商不核實好徵信就讓你拿首付，...
個人徵信有不良記錄能貸款嗎，個人徵信記錄不良還可以貸款嗎
你好。不能的。所以要修復才可以的。靠 科梵信用服物 龍池 既是地名，也是舞曲名。這裡指隆慶宮。舊唐書 志 載 玄宗龍潛之時，宅在隆慶坊。玄宗正位，以坊為宮，池水逾大，瀰漫數里。又據 新唐書 志 載 初，帝賜第隆慶坊，坊南之地變為池，中宗常泛舟以厭其祥。帝即位，作龍池樂，舞者十二人，冠芙蓉冠，躡履，備...