1樓：匿名使用者
抵債協議是有的，但是如果不能備案便無法杜絕一房多賣的情況，而且也不能保證開發商不會有違約的情況發生，所以買這種抵債房的時候要多考慮和考察一下，只要是備案之前都不要付全款。至於定金，因為在交易結束之前是放在中介手中，不會直接交給房主，所以大多沒什麼問題，但中介制約不了房主，所以如果出現問題除了退回定金之外索賠很麻煩。你可以要求中介簽訂居間合同，並要求中介保證交易手續辦理順利及交易安全，這些應該體現在文字合同上，如果交易出現問題，便可向中介索賠。
補充：這樣的房子中介為了撇清責任正常是不會和你籤正規合同的，開發商和抵債商都存在一房多賣的可能，備案可以到你所在地的房地產交易中心查詢，首先你需要知道開發商的五證齊全，不然開發商的房子也不是令人放心的。
2樓：匿名使用者
這個最好不要買，開發商的資金有問題才會頂賬，就算有預售證什麼的都不能買，說句不好聽的，就算是和開發商簽了預售合同都不一定拿到房子，何況是乙個頂賬協議。至於樓上說的到是可以，但我估計中介是不會同意的。人家又不傻。
買房的問題，
3樓：
摘要。買房時常見的問題有：1、購房合同簽訂後，因**變化原因可以反悔嗎？
2、購買手續不全的商品房會有什麼風險？3、樓盤沒有驗收證明，業主該怎麼辦？4、施工方失誤至設施遭損，責任由誰承擔？
5、開發商延期交房，如何維權？6、小區吵鬧，物業不給力，怎麼辦？7、小區內違章搭蓋，業主如何解決？
8、保修期內，開發商原銷售的房屋是精裝修房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？9、保修期內，開發商原銷售的房屋是毛坯房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？10、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎麼辦？
買房的問題，基本歸類為這十類，您了解了嗎？
買房的問題，買房時常見的問題有：1、購房合同簽訂後，因**變化原因可以反悔嗎？2、購買手續不全的商品房會有什麼風險？
3、樓盤沒有驗收證明，業主該怎麼辦？4、施工方失誤至設施遭損，責任由誰承擔？5、開發商延期交房，如何維權？
6、小區吵鬧，物業不給力，怎麼辦？7、小區內違章搭蓋，業主如何解決？8、保修期內，開發商原銷售的房屋是精裝修房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？
9、保修期內，開發商原銷售的房屋是毛坯房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？10、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎麼辦？買房的問題，基本歸類為這十類，您了解了嗎？
女友買房子想在昆明買，主要原因就是日後帶小孩由她父母來帶，我家人反對我去昆明去買，不知道你們有什麼好的建議沒有，這樣呀，您自己的住宅是在**呢？
自己沒有房子，我個人感覺來說，如果說自己這方，能夠幫忙帶孩子的話，我自己就不是很願意到對方的父母那裡讓他們帶，因為，自己帶的孩子才覺得比較親，還有乙個，孩子在不同的地方，接受到的教育是不同的，他們帶完後，您父母這方，會不會接受？
我父母年紀都65幾歲了，精力和體力肯定是更不上，60多其實不算太大的，孩子自己帶更親，而且，您父母是有些考慮和顧慮的。
也許，他們在擔心以後，誰也不知道將來會遇見什麼呀，所以他們也有他們的顧慮的。
考慮去的地方太遠，這是一方面。還有對您以後的婚姻生活考慮的，老人家一般考慮比較長遠。
4樓：匿名使用者
請問你的戶口還跟父母在一起嗎？
前段時間政策規定，房產以家庭為單位界定是否是二套，只要家庭成員名下有房產，再買即為2套。
除非你的戶口脫離父母，自己單立戶口，這樣算是一套，貸款可享7折利率。
二套跟稅沒有多大關係：
稅主要有契稅（只要房子發生交易根據面積大小1%，個稅，營業稅（這2個房子滿5年免徵，沒5年個稅1%，營業稅，可以做低！）
二套不二套關係到首付和貸款多少的問題，只要是二套，首付必須為房子評估價的50%，帶快也是評估價的50%，三套停貸。
二套銀行利率上浮10%，5年，10-30年
那你的肯定是二套了！
5樓：匿名使用者
稅收是根據房子的大小，以及型別而定的！不同的房子，面積，就是不同的稅收了！
6樓：毀滅洛麗塔
第二套是不用繳稅的吧 但是如果不是一次付清的話 是要貸款買的話 買第二套利率會高點的。
希望對你有幫助。
7樓：池遠秋
……都有房子了……我還沒有~
8樓：匿名使用者
買房子只要有錢，就沒問題。
買房問題。
9樓：匿名使用者
房屋產權70年，是指在這塊地上蓋的房子（注意：土地是國有的），產權為70年（這70年的地稅在買房時已付）。70年後，房屋產權擁有人要為這塊「地」補交土地稅，比方說補交了70的地稅，還能繼續擁有下乙個70年的產權。
當然，一般的房子到70年時已經不行了，要動遷重新建造，但也有的房子70年後還是很好的。目前這個70年後補地稅只是乙個說法，還沒有正式實施過（所以也講不了要付多少錢），如果真正要實施，那麼多的房子、那麼多的人都會碰到這個問題，相信國家到時候會有乙個「惠民」政策的。
70年後如果交了地稅，這個房子將會一代代傳下去，
10樓：匿名使用者
你看下周圍，相信不會有能堅持到70年的。
一般房子的房齡在20-40年，到了不能使用的時候會動遷，再給你一套70年產權的房子。
11樓：網友
放心好了。房子永遠是你的，給下一代留著也沒問題，可以贈給孩子（或遺產）。目前我國70年產權到期後，產權性質產權人不變，70年到期後需要辦理再次上市。
補交乙個土地出讓金就可以在上市了。再說，一般房子不需70年就拆遷了。
12樓：匿名使用者
現在全中國人都面臨這樣的問題，所以不要太擔心。
這個70年，是指土地的使用年限，按照現在的法律，到70年後，是可以自動延期的，只不過需要交納一定的土地出讓金。具體多少，法律沒有規定，而且由於是70年以後的事，現在也沒有辦法規定。
買房子要注意哪些問題，買房子要注意什麼？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1，坐向，最好是坐北向南 2，樓與樓不要靠的大近，採光要好 3，要有大型停車場 4，物業費不要大高 5，小區出口...
關於買房子的法律問題，買房子應當注意哪些法律問題
這個問題你不要去管政策是怎麼訂的，有些政策是鬆動的有餘地的，不見得他就辦不到預售許可證。你就問他們要預售許可證的原件給你看，或者到房管部門去查有無預售登記備案，如果他們沒有，你直接主張把定金要回來就是，按規定，沒有取得預售許可證之前簽定的合同都可以主張為無效合同，更何況是定金？如果他們已經取得預售許...
買房子應該注意什麼風水問題買房子需要注意哪些風水禁忌
風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是 地理位置 城市交通 周邊配套 物業管理 小區綠化，以及 等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關於房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統一的標準，那麼...