1樓：暢其姚依美
一般情況下，是經濟適用房的，建設銀行可做！如果夠5年了，並且轉商了，那麼所有銀行都能做。如果夠5年，沒有轉商的，交通銀行能做！
2樓：金融凱文老師
您好！很高興您的問題！這個是各大銀行都可以辦理的哦，只是政策條件上有所不同，大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10年左右。
但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些。
不好意思。裝置暫時無法接聽。您可以使用打字的形式。
提問。但是經適房沒有滿五年。
那這個就是不可以的，因為按照規定這樣的房子是無法貸款的。
提問。交土地出讓金是否等於轉商了。
當然不是。交土地出讓金和是否為經濟適用房毫無關係。
提問。建委營業大廳諮詢處也問了、比如夫妻贈予1%也算交易了也就等於轉商了是麼。
不等於，沒用的。稅務機關會認定不符合“自用五年以上”的個稅免稅條件，需要按照房屋轉讓收益繳納一筆20%的個人所得稅。
提問。我是16年買的房、一八年給的房本。漫舞是看購房合同。還是按契稅日期算？
按照實際房產辦理計算的。
提問。那麼我的房算滿五年麼。
唉，這個情況是按18年來算的。
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
3樓：廖培俊
經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定建設標準、**物件和銷售**，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受**提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭**的普通居民住房。
法律分析：經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定建設標準、**物件和銷售**，具有保障性質的政策性商品住房。
也就是說，經濟適用房是享受**提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭**的普通居民住房。已經滿五年的經濟適用房，需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。已經滿五年的經濟適用房，在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。
已經滿五年的經濟適用房，完成產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款金額。建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到長春市住房公積金管理辦理貸款申請。
購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保****辦理申請。
法律分析：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
4樓：股城網客服
可以申請銀行貸款。
根據《經濟適用房管理辦法》：
第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第十條 經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
第十一條 經濟適用住房的建設和**要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
擴充套件資料：
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
經濟適用房能不能抵押貸款？
5樓：乾萊資訊諮詢
根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。
借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款。
一、申請房屋抵押貸款條件。
1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65週歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）
二、申請房屋抵押貸款材料。
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
經濟適用房貸款條件，經濟適用房可以貸款嗎
1樓 股城網客服 可以申請銀行貸款。根據 經濟適用房管理辦法 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合 個人住房貸款管理辦法 規定外，還應當出具市 縣人民 經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。第十條 經濟適用住房的貸款...
經濟適用房可以出租嗎，經濟適用房能不能出租，經濟適用房能不能出租知識
經濟適用房是地方 為安排住房緊張的市民建設的住宅，用來出租是不合適的。根據法律規定，在取得完全產權之前，經濟適用住房是不可以出租的。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向 交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市 縣人民 確定...
經濟適用房可以買賣嗎，在上海買經濟適用房，可以賣房嗎
南京李平律師 經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效 2.申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照 相關規定補交土地收益。 大鬍子說房小助理 經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時...