1樓：匿名使用者
已經與房產開發商簽訂期房銷售合同的購房者，只有在房產開發商交付房產後並驗收無異後，由房產商先行交房，然後去房產所在地的房產交易中心，辦理房產交易手續時，繳納契稅等規定的稅費後，領取《不動產權證》。
2樓：點行律師**
法律分析：期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統一由開發商進行收取的，只有在你交齊了各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發商才會分給你辦理交房的手續。
但是對於契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產證統一下來的時候才會給你。換句話說，依據相關的規定，契稅是可以在房產證的辦理當天開始進行繳納。法律依據：
中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
3樓：萬古流
契稅是指中中華人民共和國境內以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅，契稅是一種地方稅種，各地有不同的徵繳細則，應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
全國各省市自治區對契稅的徵繳有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前大部分省市自治區直轄市的規定，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理不動產權證的時候繳納契稅。
期房什麼時候交契稅
期房要交契稅嗎？
4樓：法師兄法律諮詢
需要繳稅。90平方公尺以下的普通住宅，該住宅屬於家庭唯一的住宅，以1％的稅率徵收權利稅，90－144平方公尺的普通住宅為％，超過144平方公尺3％，非住宅為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
支付相關費用，開發人員發行正式購房收據。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
5樓：不餓不餓吃兩碗
雖然是期房，但契稅還是要繳納的。
契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
具體應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：
契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。..
6樓：次綺露
期房是能交契稅的。一般情況下等到房屋備案後或者是交房的時候，才可以繳納契稅。但也有提前交契稅的，期房契稅在接到交稅通知的10個工作日內或者交房的時候辦理，維修**一般都是在交房的時候繳納。
7樓：匿名使用者
大家可知道2023年的房產契稅新政策已經出台了，財政部以及國家稅務總局和住房城鄉建設部的三部門已聯合發布《關於調整房地產的交易環節契稅與營業稅優惠政策的通知》，通知中明確規定了新房產的契稅政策。那麼期房需要繳納契稅嗎？期房契稅又什麼時候繳納呢？
8樓：美老比用理家
第一套家庭住房的購買面積為90平方公尺及以下，契稅為1%。購房面積90平方公尺以上，契稅。
期房可以交契稅嗎
9樓：姚森
法律分析：期房可以提前交契稅。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
10樓：匿名使用者
一般來說期房都是先交房再交契稅。因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒有完全繳納契稅的規定，時間具體可以和開發商進行商量，按照相關規定，商品房的契稅需要在備案日後的90日內繳納。
買期房注意事項根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房後與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓；或因技術實力不足造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
11樓：匿名使用者
期房的交房和契稅沒有直接關係，可以先交納契稅再收房，也可以在交房之後繳納契稅。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
根據《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
12樓：蝸牛淘房
期房是先交契稅還是先交房，要根據各個地方的不同規定。有些地方需要在交房之前繳納完相關的房屋契稅，而有些地方則規定在合同簽訂後10日內就要繳納，絕大多數的城市要在房屋竣工驗收合格之後，能夠正常交付使用的情況之下才會收取契稅。需要注意的是，在辦理房產證時必須要完成契稅的繳納工作，所以在房屋交付後交稅的時間不要超過一年，否則需要繳納滯納金。
契稅的繳納標準由國家進行制定，雖然每個地區有一定的差異但總體而言，首次購買民用住宅並且住宅面積小於90平公尺的情況之下，按照1%的標準收取契稅。在90平公尺到144平公尺之間按照收取契稅，大於144平公尺的住房按照3%的標準收取契稅。
如果購房者是第2次或者是多次購買住房，無論住房面積的多少全部按照3%的標準收取契稅。
期房貸款什麼時候開始還月供，買期房，什麼時候交首付，什麼時候還房貸
華律網 期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款後，由貸款銀行代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段並沒有發生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證 在期房...
期房什麼時候可以落戶，期房是什麼意思，買了就能落戶嗎
重慶向西 期房的購房合同在房交所備案完成後，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產權證明代替房產證原件使用。各省轄市對遷戶的具體規定有差異，以下是重慶地區的遷戶要求，作參考 一 外籍入渝 外戶籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣 自治縣 滿3年，購買成套商品住宅房 在主城區入戶需要人...
錢塘江大潮是早上還是具體什麼時候
錢塘江大潮一般在農曆8月18日最大 錢塘江大潮 每逢農曆8月18日，來浙江海寧一帶觀潮的人，成群結隊，絡繹不絕。這時的岸邊，人山人海，萬頭躦動，人們焦急地等待那激動人心時刻的到來。不一會兒，忽見人群騷動，只見遠處出現一條白線，由遠而近 剎那間，壁立的潮頭，像一堵高大的水牆，呼嘯席捲而來，發出雷鳴般的...