1樓：網友
樓主提的問題很好，其實我也是一直在考慮這樣的問題，從03年國家條例出台以後就明確把物業管理稱為物業管理服務，指物業公司是為業主提供服務的，服務的主體應該是物業。但有乙個問題就是，現在越來越多的物業公司把服務的物件定位成了業主，而忽略了真正的對物業相應的管理。為了討好業主把本應該做在裝置房的費用來做大門，來刷外牆，讓業主高興，更主要的是，許多已經不是在為物業服務了，做起了，送牛奶，定報紙等等事情。
我一直不明白送牛奶，定報紙和物業有什麼關係。更有寫物業公司打出了要做業主的好保姆口好，真是可笑。可憐的是業主，現在被物業公司哄的團團轉，一但物業公司覺得沒錢賺了，馬上人走樓空，遭殃的業主，那個時候才會發現所有的維修資金都沒有了。
幾年前我在香港的時候就發現他們的物業公司根本不管物業之外的事情，如果有個業主請修，他們也只是協助業主找維修公司處理，也不會給業主提供這樣那樣的服務。個人人為那才是真正的物業管理。
所以，我覺得真正為物業服務，並且使小區物業增值或保值才是真正的物業管理。
2樓：匿名使用者
「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求。
3樓：匿名使用者
物業管理的定義明確是為全體業主和使用者提供服務的，在公共契約裡都這樣一條條款：「物業管理的根本宗旨是為全體業主。物業管理的定義明確是為全體業主和使用者提供服務的物業價值定義 對於一般商品來說，商人於顧客選購前已明確釐訂有關**，由於**已公開及固定，顧客通常沒有能力改變商品既定之**。
於物業市場，情況剛剛相反；物業估值(valuation)通常考慮買賣雙方的談判能力。
對物業的理解看法
4樓：耳傳網路科技
物業管理(property
management)，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：
房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
房屋裝置、設施的管理；
環境衛生的管理；
綠化管理；配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
車輛道路管理；
公眾代辦性質的服務；
二是針對性的專項服務：
日常生活類；
商業服務類；
文化、教育、衛生、體育類；
金融服務類；
經紀**中介服務；
社會福利類；
三是委託性的特約服務：
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第。
二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
請問！有人問你！你對物業的理解是什麼！怎麼回答
物業管理面試題 對物業管理的理解如何回答？
5樓：勤奮的小桀戈
物業管理的定義明確是為全體業主和使用者提供服務的，在公共契約裡都這樣一條條款：「物業管理的根本宗旨是為全體業主和使用者提供及保持良好的生活、工作環境，並盡可能地滿足他們的合理要求。」在實際操作中，物業管理服務按物業工程週期可分為兩部分，即交付使用前後兩種服務。
一）物業交付使用前，管理公司的服務物件是大業主，即發展商或投資商。此階段的服務內容包括：
1、從物業管理角度，就樓宇。
物業管理的定義明確是為全體業主和使用者提供服務的，在公共契約裡都這樣一條條款：「物業管理的根本宗旨是為全體業主和使用者提供及保持良好的生活、工作環境，並盡可能地滿足他們的合理要求。」在實際操作中，物業管理服務按物業工程週期可分為兩部分，即交付使用前後兩種服務。
一）物業交付使用前，管理公司的服務物件是大業主，即發展商或投資商。此階段的服務內容包括：
1、從物業管理角度，就樓宇的結構設計和功能配置提出建議。
2、制定物業管理計畫包括計算管理份額。
3、制定物業管理組織架構。
4、制定物業管理工作程式並提供員工培訓計畫。
5、制定第一年度物業管理財務預算。
6、參與工程監理。
7、參與裝置購置。
8、參與工程驗收。
9、擬定物業管理文字。
二）交付使用後的物業管理服務物件是個體業主和使用者，基本內容通常包括以下幾方面： 1、樓字及裝置維修保養。
2、樓字保險事宜。
3、保安服務。
4、清潔服務。
5、綠化環境保養。
6、緊急事故處理。
7、處理住戶投訴。
8、財務管理根據住戶要求還可提供一些有償服務，如**租售業務、戶內維修、清潔月i 送督、郵遞復他商務服務等等。
如何看待和學習物業管理
物業人說物業不是萬能的作為業主該怎麼回覆？
6樓：飲水不忘打井人
我們從未覺得物業公司有多麼萬能，只是希望物業能盡到自己的本分！僅此而已！
智慧型物業怎麼理解？
7樓：**民族生活
德立雲智慧型物業系統，充分借助移動網際網路、雲平台、物聯網等技術應用環境，將原有物業管理、業主管理、社群互動商家管理等多個功能高度整合，同時將雲端、pc 端、手機端全部實現互聯互通，達到資訊共享、資料同步、整體監管、資金安全、精準決策等綜合管理目的，為居民和物業解決社群及家庭互動問題而且能將社群周邊資源進行整合提高社群生活的便捷舒適性。系統從不同維度著手，幫助物業實現與業主線上高效溝通，提公升業主滿意度；統一物業管理裝置，提高運營效率，降低人工成本；實現物業業務轉型，創造更多盈利增值。
8樓：匿名使用者
智慧型物業主要重點體現在「智慧型」一詞，在物業管理的方方面面都可以被資訊化（智慧型化），小區門禁刷臉進入，智慧型停車快速通行，線上預約上門維修，手機繳納物業水電，網上**送貨上門等，新視窗智慧型物業管理系統將雲計算、大資料、 ai人工智慧、物聯網等新興技術應用於物業服務行業，提供智慧型物業整體化解決方案、社群o2o業主平台、智慧型社群物聯網解決方案，是行業公認的智慧型物業解決方案專家。
物業與業主關係到底怎麼相處
應聘前你對物業服務的認識怎樣 請舉例說明？
9樓：沙子
物業服務是個要很有耐心的服務性工作，經常會面對一些業主的無理取鬧，有時候物業管理員在物業服務管理的過程中也會有夾在兩個業主中間左右為難的情況，所以要有比較好的處理問題的能力，總之，物業服務是一項比較細緻的服務型工作。
關於為什麼收取物業費的依據，小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
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根據國家發展改革委員會和建設部聯合發布的 物業服務收費管理辦法 規定，物業服務成本或者物業服務支出構成，應包括以下幾個部分 1，管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2，物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費有 3，物業管理區域清潔衛生費用 4，物業管理區域綠化養護費用 5，物業...
對業主自行裝修,房屋出現的問題要求物業維修的應該如何處理回答
首先，bai你物業費付了沒？如du果付了又合物業合作zhi比較愉快，dao那就好辦了。直內接找物業，不要說裝修照成容的，就說房屋質量有問題。一般你和物業關係好的話，小問題還是會給你修的，大問題也是會上報開發商來維修，當然不會在開發商那裡說是你自己裝修搞的。如果你和物業關係不好，那就有的煩了，反正你就...