1樓：匿名使用者
過戶稅費標準具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
2樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
3樓：賈蓉
1、契稅：房屋面積90平公尺以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：
繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;繳納物件是買方；2、營業稅：
房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：
不用繳納營業稅；繳納物件是賣方；3、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為住房：
免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%;4、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：
賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：
無需繳納；5、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：
元/平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：
買方6、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：
雙方各繳納房款的。
4樓：手機使用者
沒什麼標準，最好以上壓下。
房子過戶怎麼收費標準
5樓：上海法和
1、契稅：一般是房款的1％。（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）；
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅1％。（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）；
4、交易費：3元／平方公尺。（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
不動產登記暫行條例》
第十四條。因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
登記程式。登記程式。
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子過戶怎麼收費標準
6樓：余佳律師
一般房子過戶收費標準如下：
1、契稅：一般是房款的1％。（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1％。（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）
4、交易費：3元／平方公尺。（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。
請點選輸入**描述（最多18字）
房屋的本質有許多種，比如最常見的是商品房，安置房等福利房。一般來說，前者只要拿到房產證後即可過戶，而福利房則要5年後才可以。
通常自房地產交易中心受理之日起二十日後可領取房地產權證，若需補件，以補齊登記資料之日為受理日。
唯一普通住宅房產的，房產證滿五年過戶，能免營業稅和個人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業稅。營業稅一般是交易額的，個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）。
房子過戶怎麼收費標準？
7樓：薔碧琴
房子過戶怎麼收費標準？如果沒有通過中介交易，所需費用。
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/平公尺，評估價*；非普通住宅：高於5000元/平公尺的，面積超過144平公尺的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺。
5、印花稅：評估價*
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*
二、如果通過中介交易，應支付的中介費。
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看中介收費要，一般幾百塊。
8樓：生活導師心境
您好。如果沒有通過中介交易，所需費用1、契稅：普通住宅：
均價低於5000元/平公尺，評估價*；非普通住宅：高於5000元/平公尺的，面積超過144平公尺的，用於其它用途的，評估價*3%2、個人收入調節稅：
評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.
55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*；普通住宅購入五年以上的免交4、房產交易費：
房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*房產證工本費：
85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.
房屋過戶費標準是多少
9樓：陳友聯律師
房屋過戶費標準如下：
36元/平方的測繪費；評估額，允許浮動）的評估費；
平內平至140平內超過140平或非首次3%的契稅；
元的工本費（工本印花稅5元%的土地收益金、的營業稅、全額1%的所得稅、6/平方的交易費、2%至3%的維修**。
房屋過戶的形式有很多，有通過買賣的形式進行過戶，也有通過贈送或者是繼承的形式進行過戶。當然，針盯裂對不同的房屋過戶方式，凱渣閉所收取的過戶費也是不同的。
賣房人應繳納稅費如下：
1、 印花稅：房款的；
2、 交易費：3元/平方公尺；
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的）；
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3%至5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實梁差際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房子過戶怎麼收費標準
10樓：張青峰律師
房屋過戶費標準一般是：元/平方的測繪費；0.
5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
法律依據。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
請點選輸入**描述（最多18字）
房屋過戶費用是多少標準
11樓：廣東陳家靜律師
房屋進行過戶的費用標準是：元/平方的測繪費；0.
5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的增值稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
【法律依據】
個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
12樓：生活百事通浮線
您好，房屋買賣，1.受益額20萬元以下的部分，按不超過收取；2.
超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過收取；4.
超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過收取；5.超過1000萬元的部分，按不超過0.
1%收取。6.證明單方贈與或受贈的，減半收取。
具體收費標準由各省、自治區、直轄市**主管部門會同有關部門制定。
蘭州房子過戶去哪裡辦理，房屋過戶去哪裡辦理
法妞問答律師 諮詢 房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。房產過戶需要的材料 1 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書 當事人的合法證明 轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售 2 房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆...
房子過戶手續，違建問題，房屋過戶中有五平公尺是違建的能不能過戶
有違建的房子房權證上建築面積與實際不符，不能過戶 土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉 鎮 土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉 鎮 人民 審核，由縣級人民 批准 其...
房屋過戶怎麼辦划算，房屋過戶怎麼辦划算
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5...