1樓：生活暢談者
本市戶籍，以家庭為單位不足兩套住房，非本市戶籍，以家庭為單位不足一套住房。
買房以家庭為單位，成員中至少有1個人為西安戶口，哪怕其他家庭成員不是西安戶口，也認定是本市戶籍居民家庭，6月20日新政當天及以前落戶的不受影響；退伍轉業、家屬隨軍落戶的不受影響。
經批准引進的各類人才自住買房的，不受限購影響；在陝西服役和陝西戶籍軍人不限購(需部隊相關部門提供證明檔案)。西安市連續繳納5年(含)以上社保或個稅證明是從買房的上一個月開始，往前推算連續繳納滿5年。
2樓：丁叄學姐
剛需認定條件：一、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；二、登記購房人及其家庭成員在本市範圍內名下均無自有產權住房且無住房轉讓記錄的年限要求為購房前48個月；西安建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展問題解答。
三、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。購房家庭必須如實填報相關資訊，不得漏報、瞞報、錯報。網上意向登記辦理期限截止後，不得撤銷或變更購房意向登記資訊。
購房家庭一次只能參與一個商品住房專案購房意向登記，在該專案當期選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房專案購房意向登記。登記時間為8:00-18:00。
3樓：林深時見鹿
2023年新政策之後，要在西安買房需要滿足以下其中一個條件：
1、落戶西安滿一年+順繳一年社保=購房資格。
2、e類人才認定+順繳一年社保=購房資格。
3、不遷戶口+五年西安社保=購房資格。
4、博士，高階職稱，高階技師等可做d類人才認定，可以直接買房。
以上方式均可在西安購買首套房，落戶滿三年後，可在西安購買二套房。
4樓：營銷值得學
新購商品住房限購區域包括：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區，長安區行政管理區及高新區、經開區、曲江新區、灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內。西鹹新區參照執行。
經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
如果你是外地的朋友想在西安買房，沒有購房資格，合理合法化解除限購正確買房！
歡迎關注簡淡0922，相信對你一定會有幫助，謝謝！
5樓：網友
外地戶口在西安買房：
可以通過繳納兩年社保（無補繳字樣）買房。
或者辦理西安市落戶手續。
一般可以找西安納格諮詢和解決此類問題。
大西安歡迎你。
6樓：塵塵塵塵塵囂
1、有西安戶口的，在西安買房限購區內最多隻能買2套房子，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件。
如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
2、沒有西安戶口的，在西安買房必須提供在西安市連續繳納5年(含)以上社保或個稅證明，限購區內可買1套房子。
還需要準備西安市商品房購房資格稽核申請表原件1份，身份證影印件1份、戶口本影印件1份、結婚證影印件1份(或單身宣告原件1份)、離婚證附離婚協議(或民事調解書附送達回證、或離婚判決書附生效文書)影印件1份、社保證明原件1份或個人所得稅完稅證明原件1份。
西安買房貸款政策：
1、首付比例。
商業貸款：首套房首付不低於30%;二套房首付不低於40%;三套房不能貸款；非普通住房首付不低於50%。購房者申請公積金貸款，首套房比例不低於25%。
2、申請商業貸款需滿足的條件。
借款人年滿18週歲；申請人年齡+貸款年限不超過70週歲；有購買房屋的首付款；有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上；需要提供收入證明；無不良信用記錄。
3、申請商業貸款需提供的資料。
購房合同、購房首付款發票原件及影印件；申請人(及配偶)戶口簿原件及影印件；結婚證(離婚證)原件及影印件；未婚者提供本人未婚宣告(銀行文字);有單位公章或人事部門章的收入證明(銀行文字);已經年檢的營業執照影印件並加蓋公章；教育經歷證書；個人徵信報告等。
西安買房需要什麼有什麼條件
西安買房需要什麼有什麼條件？
7樓：go天天看月亮
親愛的，您好，買房條件：在西安住房限購區域範圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明。
可購房數量：可購買1套商品住房或二手住房。
人才買房。2023年8月31日0時起，經批准引進的e類人才在住房“限購、限售”區域內購買商品住房的，除提供人才認定的相關證明材料外，還需提供已在本市連續繳納12個月的社保(不含靈活就業人員社保、城鄉居民社保)或個稅證明。因工作變動等原因導致社保、個稅繳納單位與引進人才單位不一致的，應提供現就職單位的說明材料。
經批准引進的a、b、c、d類人才購房，不受以上規定影響。2023年8月31日0時之前經批准引進的e類人才，購買商品住房時仍適用原政策。
提問個人所得稅和保險證明大概需要多少錢，在**辦理。
個人所得稅和保險證明大概需要多少錢，在**辦理。
提問個稅說的就是發的工資上的稅點是不是。
個稅說的就是發的工資上的稅點是不是。
提問我沒有上過稅，怎麼辦呢。
我沒有上過稅，怎麼辦呢。
提問也沒有交過。
也沒有交過。
補交社保可以買房嗎。
補交社保可以買房嗎。
養老保險可以補，其他的無法補的。
8樓：林深時見鹿
新落戶西安的，落戶滿一年+一年社保。
沒有落戶西安的，交五年社保。
西安購房資格條件
9樓：賈寶驊律師
西安購房資格條件，具體如下：
1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件；
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，不是西安戶口但要在西安購房的話，需要具備這些條件，包括在西安連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在西安連續滿五年的社會保險證明；
3、具有合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在西安以外的地方貸款買過一套房，要是在西安再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以；
4、如果是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。
法律依據
西安市經濟適用住房退出管理實施細則》
第六條 購買經濟適用住房不滿5年，原則上不得上市交易，房屋產權不得變更、轉移。購房人因特殊原因確需轉讓的，可由市住房保障管理部門按照原購買**回購。回購資金從市保障性住房建設管理專項資金中列支。
回購的經濟適用住房，由市住房保障管理部門按規定統籌使用。第七條 購買經濟適用住房後有以下情形之一的，市住房保障管理部門有權回購，回購**按照原購買**每年扣減2%折舊後的**計算（折舊年限以交付使用之日起計算，不足整年的，按1年計算）。同時，取消其住房保障資格，計入個人不良信用檔案，5年內不得再次提出住房保障申請；屬於國家機關公務人員的，提請其所在單位或行政監察機關對其進行行政或紀律處分；對出具虛假證明的單位或個人，提請其上級主管部門或其他監管部門追究相關責任人的責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
一）提供虛假資料、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的；
二）私自轉讓、出租、出借或改變經濟適用住房使用性質且二次警告拒不改正的；
三）購買經濟適用住房後又購買其他住房且拒不退出的；
四）法律、法規規定的其它情形。
在西安購房有什麼條件？
10樓：招財貓
西安購房資格是什麼？
1、外地人在西安市買房，首先需要家庭名下在西安市無房產，其次要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，沒有這些的話，就不能在西安市買房。這些都是西安市的限購令要求的。
2、全款西安購房限購物件：已有1套房的本市戶籍居民家庭，限購1套房，能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套房。禁購物件：
1、已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭2、有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭3、無法提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
3、如果是按揭西安購房，建議直接找當地銀行或者開發商諮詢。每個地區政策有差異，一般都是：身份證明，戶籍證明；婚姻狀況證明；收入證明。現在可能還需提供第幾套房的證明，等等。
4、西安購房根據《西安市關於印發調整我市戶籍人口准入政策若干意見和遷入市區人口戶籍准入暫行規定的通知》有關規定，申請在西安市區落戶人員需具備在本市“具有合法固定住所和合法穩定的職業”這兩個基本條件，不同類別的申請人，還應當具備《西安市遷入市區人口戶籍准入暫行規定》所規定的其他准入條件。
西安購房需要什麼條件？
1、西安購房如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
2、西安購房如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定，比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明；具有北京合法有效的暫住證；結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
3、如果你是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。
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