1樓：博主狩坊
1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明；
2、本地人限購3套；
3、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低三成；4、有房或有貸款記錄（已結清）最低首付五成；
5、有一套貸款未結清，首付八成；
6、三套及以上限貸；
7、公積金貸款進一步收緊，貸款金額最高為公積金餘額的6倍。
2樓：鑽誠投資擔保****
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
外地戶口在崑山買房條件需要具備哪些
3樓：匿名使用者
外地人崑山買房需要具備的條件：
1、如果不需要落戶崑山,那麼對購買的房屋面積沒有一定要求,如果是需要落戶的,那麼根據崑山相關規定,購買的房屋面積需要在八十平米以上;
2、是否在崑山有社保或者納稅記錄。外地人在崑山買房最基本的一個條件就是需要繳納滿一年的社保或者是納稅滿一年,滿足這些條件以後才有購房資格;
3、是否是公積金貸款。如果涉及公積貸款,首先必須是在本地繳納公積金,其次是繳納時間必須連續滿六個月。
外地人崑山買房的基本流程和材料：
首先是選房,然後跟產放商簽訂購房合同,並且繳納首付款,接著是申請貸款與銀行審批、發放貸款、繳納稅費、辦理三證,最後一步驗收交房了。外地人崑山買房最主要的是要考慮之後是否要遷入戶口、子女是否要就近上學等,根據自己的需要選適合的面積、戶型和區域。
外地人在崑山購房需要用到的基本材料有身份證原件、戶口本原件、工資收入證明、公金繳存單、社保單、結婚證、銀行流水單等。
4樓：奇農嘉嘉普
蘇州大市範圍內(含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍)或者大市範圍內的社保記錄。累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，也就是說蘇州大市範圍內的社保記錄都可以在崑山買房:
1、在崑山交個人所得稅滿一年以上的
2、一次性付款的
3、崑山不限購，所以對購買沒有任何限制
問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。
只要滿足以上條件就可以在崑山買房。
要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在崑山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款;或社保滿一年了，都是可以的。
外地人在崑山買房都需要什麼手續？ 10
5樓：果子
不可以貸款購房。
根據崑山市人才安居實施辦法，外地人購房條件如下：
1，通過人才綠卡引進的高階人才。
2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。
提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）
3，在崑山交個人所得稅滿一年以上的。
購房需要的手續如下：
1，認購。
買房時需要提前認購，需要在售樓處確定**－個人購房資訊填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金儲存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。
2、簽約。
買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付並儲存。
3、選擇貸款方式。
選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。
4、辦理貸款。
辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－籤借款合同－房產交易完成後，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。
5、房屋驗收。
最後是房屋驗收，入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
6樓：匿名使用者
外地人買房條件有哪些？貸款買房需要注意什麼問題？你知道嗎
外地人在崑山買房，需要什麼條件？
7樓：黎明的殤痛
自2023年起崑山市規定，外地人購買限制條件如下：
1、限購1套，且應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）。
2、崑山在實施限購的同時也限貸：
公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調整至50萬元，單人貸款最高額度調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調整為不低於住房總價的50%；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，調整為按借款人個人賬戶餘額的6倍計算可貸額度。
達到以上條件，並擁有充足的資金，即可購房。
8樓：
條件:1，通過人才綠卡引進的高階人才。
2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。
3，在崑山交個人所得稅滿一年以上的。
4，一次性付款的只要滿足以上條件就可以在崑山買房。要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在崑山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款，或社保滿一年了，都是可以的。
現在外地人在崑山房貸已經沒有任何限制了之前是要補1年以上社保的（2023年10月前）。首先，你需要前前準備的材料，你的個人徵信報告，帶上你的身份證到所在地的中國人民銀行查詢。
其次，月供超過4000以上，你需要公司的收入證明外還需要，拉工資流水和稅單這麼個情況。
擴充套件資料
外地戶口買房注意事項:
(一)估計經濟實力
異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
(二)熟悉當地購房政策
不同地方均出臺有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、**補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。
不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需瞭解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路瞭解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
(三)瞭解投資專案的背景
一般情況下，樓盤的環境和**優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。
一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。
(四)保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬。
可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。
(五)選擇大的開發商
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本瞭解。
在不瞭解或者沒有時間瞭解異地市場的情況下，應該儘量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。
(六)家財險及時投保
一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。
外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。
9樓：搜狐焦點
外地人在崑山買房限購。
非蘇州市戶籍居民家庭，購房人（含配偶及未成年子女）在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）無住房的，填寫《購房人基本資訊採集表》，並查驗。
購房人提供的自購房之日起前2年內在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購買1套住房，個人所得稅和社會保險補繳部分不予認定。
屬於《崑山市人才安居實施辦法（試行）》的享有不限購政策。
《崑山市人才安居實施辦法（試行）》
（二）不限購住房人才
1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；
2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局釋出的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。
以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。
10樓：嘟嘟天下聞
外地人買房條件有哪些？貸款買房需要注意什麼問題？你知道嗎
11樓：剛榮
外地戶口只要你是全款買房，不需要銀行按揭貸款的話，不管是在中國還是外國都不可能限制你買房子。
但如果需要按揭貸款的話，目前崑山也屬於限購的城市了，外地戶口需要你在崑山繳納社保滿一年才可以買房子。
如果沒有工作，沒有社保也可以買，就是隻能全款買房。
12樓：丹
本科學士以上一個月社保即可 不是本科需要一年社保 全款不限購 就這三點
13樓：劉楊瑞
需要身份證，戶口本和當地的單位證明，最好問一下房屋銷售人員，更專業
14樓：博主狩坊
崑山不限購，所以對購買沒有任何限制
問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。
貸款的話你需要補交1年以上的崑山社保或者稅單才可以這個費用一般在8000-15000之間，開發商幫忙操作的基本上就是這麼個情況
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