1樓：匿名使用者
1全部一定要過戶,不然不算數..跟公證沒關..而且你老公姐姐還有老公吧...
到時就算不清了...所以一定要過戶一了白了,對你也沒壞處....萬一你哪天和你老公離了..
到時人家說房子不是你們的,,你一個人幾百張嘴都沒用的.所以肯定要過戶你才算一半...而且如果你老公姐姐有老公,萬一他們離了到時也麻煩...
房子都扯不清...所以一定要過戶..不是拆不拆的問題...
就不拆也好多問題的.過戶,一了白了.一百平米一般過戶也得花個一兩萬吧..
這種不知道各地有沒一樣.
2樓：師出路橋
過戶是最直接的，省事。國家規定不動產以過戶為法律效率，若協議必須登報申明，這在親戚來說就見外了，到房管局過戶即可。謝謝
3樓：匿名使用者
當然要過戶了，協議有一定時間限制的，又不是租房子。
過戶要看房價來算，但是3000左右跑不掉。
我們見過很多親戚朋友因為房價變數太大扯皮打架的。
4樓：匿名使用者
應該直接過戶，因為這樣對大家都有一個保障，畢竟以後的政策不知道會變成怎樣，如果只寫協議到時候肯定會有不少的糾紛，過戶資料：有國土證或不需要辦理國土證的收費標準：1、契稅 成交或指導價*1.
5%2、交易手續費 6元*面積3、登記費 80元如需辦理國土證另加：成交或指導價*1.5%（二環內）成交或指導價*1%（二環外）另：
房產證是99年1月1日後的房屋需要交納維修**：22元*面積（多層）；27.5元*面積（電梯）房產證上時間到現在不足5年的房屋需要交納營業稅：
營業稅=成交或指導價*面積*5.57%或（現購買價-原購買價）*20%
5樓：公叔鈴
應該要過戶 協議不好
6樓：匿名使用者
有句老話說的好，“親兄弟明算帳！” 房產寫協議有時間限定，只在一定時間內有效，現在好像最長1年。公證就是一種協議。
所以最好還是過戶，過戶的費用在每一個城市裡的收費標準都有些不同。您可以資尋一下當地房地局或中介經紀人！
7樓：匿名使用者
房產證在手就不用怕了
8樓：匿名使用者
需要走購買二手房各種手續，俗說親兄弟，明算賬。
9樓：名字七哥
萬里有一，還是過戶吧。
10樓：熊熊苓
去交易所有合同寫，同時可以諮詢他們
老公婚前以自己的名義買了一套二手房屋。婚後一起還貸。如果老公自願過戶到我名下。並寫好協議證明房子是
11樓：匿名使用者
首先，還貸期間，不能辦理過戶，
想過戶，需要還清貸款之後，辦理完畢房產證，契稅證，和土地證，才可以辦理，。
夫妻住房辦理過戶，只有幾百元工本手續費，沒有稅費，辦理完畢你一人名字房產證，住房還是婚後共有，不是你一人，需要拿著你一人名義房產證，夫妻倆一起到公證處，辦理住房產權公證，明確住房歸你一人，雙方簽字按手印，做公證，得到公證書，注意保管，
此時，住房歸你一人所有，和你配偶無關，
離異，住房也是你一人的。
我們想買二手房，但是房子還不到5年，我們就想寫個協議5年後過戶，並公證，請問協議是否有效
12樓：
協議是有效，但還是有風險。 最好不好省那點錢。 1.
房子還是他的名字，如果 五年後房價漲的過於誇張，他不賣了或不過戶，要再加點錢，這事很多。 2. 現在看五年後稅費是便宜，但你怎麼知道五年時間沒有變化，你往前推五年，07年到現在稅費漲了有三次了吧。
（以上純粹個人觀點，請參考.如回答對您有幫助，請點採納
13樓：摩谷玉
有效，我家就是這麼辦的！
14樓：嚐嚐九九
我現在就在糾結要不要買
15樓：奮鬥吧
還差多長時間滿五年？
我買了個二手房，沒過戶，和買方籤一個三年後過戶的協議，怎麼寫
16樓：匿名使用者
不建議買房後不過戶，這樣對買家風險大。
如業主欠債被告的話，房產會被查封，你就會錢房兩失。
17樓：
不能買。買了就得辦過戶，三年中對方用來代款你又不知情。對方無法償你虧大了，或對方己經把房產證低壓了。
18樓：lawyer徐旭
期房麼？風險確實是存在的，建議您與您當地的律師面談，這不是三言兩語能說清的
19樓：掛科天使
這個東西最好找個律師，一旦協議有點漏洞就會很麻煩
20樓：無能微力
為什麼三年後?有變化怎麼辦？
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