西江月馬上交房裝修了,煩著呢?現在到底是自己做還是找裝修公司做嘛 焦頭爛額

2022-12-30 08:35:44 字數 3017 閱讀 1764

1樓:柴火匣子

清包工不等於省30%工程款

最近,萬家和裝飾小匣子我看了很多貼子,就是關於清包工的話題。瀏覽一些網友diy與結合最近的事情,產生了一些瞎想。

1、清包省時?可以說答案是否定的,因為清包工的定義是自已找工人,自已全盤操作,你事實上得擺託現有的工作,完全意義上成為乙個監工成為乙個施工指揮者;民工,大多數會在你畫的乙個圈子裡走動,所有的細節都得讓你新自來把關;而且需要你有豐富的臨場管理經驗與施工經驗,否則,很容易走入施工誤區。你每天得花大量的時間泡在工地上。

2、清包工省力?這裡不用多說,大家心知肚明哈。

3、清包工省錢?有說人,清包工能節約30%的成本造價,我不知道您是怎麼算出來的,我認為不其然:裝修的成本組成是由:

設計、材料、施工、監理、售後,幾部分組成,並不是簡單的以人工費+材料費來計算。

材料:沒有經驗上的業主一般有兩種選擇:

第一是集採:集採最大的優勢是集體砍價,但是你們所砍的是市場零售價,裝修公司一般會有很多的廠商合作,他們拿到的**是你幾經周轉,費了九牛二虎之力而拿到的**。這裡,很多業主都會覺得公司要吃回扣,這個問題,我只是想說,公司和設計師就算吃回扣,也是吃的商家的回扣。

就好比一商品,市場價八塊,你去買,最多六個賣個你,公司可以花五塊錢幫您買到,而且絕對是正貨!,因為對商家而言,他和公司如果是合作,是要考慮長遠利益的,他敢拿假貨給公司?!明顯不能。

商家之所以給公司利潤,那只是想讓公司帶來跟多客戶和生意而已,對業主,商家,裝修公司,都有好處,何樂不為。希望能明白的就明白,不明白的就不強求了哈。集採說是省錢?

我不認為,我認為集採可以由某一位資深人士幫大家把好質量關,省時,這才是正確的,大家照葫蘆畫瓢,省時才是他的最大優勢----拿來主義,呵呵,省得被js蒙蔽。

第二就是建材超市:首先肯定的是基本上能進建材超市裡的東西,都達到了國家的最低標準,省去了你鑑定的時間,但是**呢?眾目前國情來說,還有n多人接受不了大型市場裡的**。

再說一句超市也不是無縫的雞蛋,我就親眼所見過「鑽牌」水泥,變成了「鑽碑」水泥,但是他的售後很好,發現了問題,馬上解決,但是售後也是超市的一方面的成本啊,所以他大部分產品要比別人略高一點,很好理解。

設計:你清包工了,乙個施工隊很難有專業的繪圖員,基本上清包工的圖紙就是簡單的一些手繪,或找仿製別人的一些東西,,沒有建議,考慮不到缺陷。。。這是清包工的乙個缺點所在了。

但是他給你節約了一部分設計成本。

施工:你得完全充當監工的角色,因為沒有圖紙,施工的聲音也有只你乙個聲音所在,沒有其他不同的建解,當您發現錯誤時,只有返工,並不能避免錯誤的所在。。以你並不專業的眼光去指揮,去監理,也許會產生很多的與自已想法不同的點,產生返工。

還有,我再問一句:你自已充當監工,你的一天的工資是多少?你為監工所花費的精力是多少金錢所能彌補的?

你把這個數值加起來,你的裝修成本又是多少?能在成都買房的,我相信,都還是比較有錢的了,這個數字一定會很大。。哪怕是用房貨買的房,也是有錢人,因為每個月都會有一筆額外的錢從帳戶上支出,能支付得起這筆開支。

要不然每個民工都可以在成都買房了。。。。這樣算下來,裝修乙個月,清包工的直接成本,加上你的為清包工所付出的間接成本又是多少?而且,這個社會又是發展的社會,為了清包工所付出的時間,會脫離原本職工作多少時間?

會對以後職位的公升遷有何影響?這些,我相信,是不能用金錢所能彌補的。你的社會價值不在於當乙個監工頭。

還有乙個售後問題:可以說,解決不了,以乙個清包工工費10000萬為例,打算你扣5%的質保金,那算下來是500元,天啦,500,你想他們幫你去維修兩年?我說不可能,因為清包工,是以乙個小團體的出現,這裡不說去你現場維修的工時費,這個不談,兩年他的車費是多少?

隨叫隨到?他能放下手裡的活,來去你家維修嗎?說直白一點,就是今天他去你家維修,掙不到日工資,喝著白開水(或者連白開水都沒有)老婆孩子全餓著肚子,幫你去維修?

他當日的工時損耗是多少?計算過了嗎?也許你說有,但是這樣的雷峰我目前還沒見過,呵呵,也許我年紀輕吧,見事不多。

裝修公司的售後維修,首先,裝修公司是乙個比施工隊稍大的集體,他不會是因為某部維修而停止工作,乙個工人,只是他公司機器裡的乙個很小的部件,公司其他的員工每天還會產生相對的利潤現金流,維修,是乙個想長期發展的公司的信譽招牌,但是他不會因為維修而停止現實的生產。否則,你想讓裝修公司當活雷峰,也不可能,呵呵。本來維修的成本也在他們的**裡,你要是把這部分的價給砍了,呵呵,他也很難生存,生存都生存不了,何談售後?

那不是假話,費話一堆嘛。所以說公司貴就貴在乙個維修和完善的管理體系,以確保您裝修最在乎的質量和材料品質!

所以說,清包工,並不等於省30%工程款

清包工的好處:在我眼裡看來,清包工的唯一好處是:所有的材料經用你自已的精挑細選,不管是好是壞,都經過你的認同,在目前這個不規範的市場來說,這也許讓自已心裡踏實一點,或者說,你為了裝修,想體驗一下裝修人生的樂趣所在。。。。。。

不少人認為私人的施工隊比較省錢,其實不然,實際上私人施工隊由於缺乏質量管理與監督,施工質量良莠不齊,經常有返工的情況發生,造成材料和人工的雙重浪費,最重要的是若產生裝修質量問題,往往投訴無門,因此,選擇規範的裝修公司,雖然工價高一點,但整體上還是省錢的。

回答這篇文耗了我很多精力,不光是寫這文的時間,而是大大小小接觸到一些裝修的事情,讓我有了這些想法,自己也在進步,分享出來,希望在裝修上對朋友們有用。萬家和裝飾肖紅祝您天天開心哦!

2樓:匿名使用者

其實多少錢都能裝。就看你想投資多少進去。你想裝3--5萬。

那就是三五萬的代價。裝修是個無底洞。多少都能弄。

不知道你是多大面積。裝修有精裝,簡裝。包清工裝修公司一般不做。

而且你自己到時候得買材料。煩著呢。好多業主包清工到最後做不下去。

都找裝修公司。省事。也省心。

找裝修公司做只需要你抽點時間沒事去工地轉轉。買材料可以和他們一起挑。我建議找裝修公司。

怕他們用假材料。次品。你可以在買的時候和他們一起買。

你自己先要了解材料市場。這樣對比起來方便。找中等的裝修公司。

不要找大招牌。大招牌他們賺你的多著呢。他們的員工工資都是從你的裝修款裡扣的。

所以眼睛擦亮。多比較幾家裝修公司。

3樓:上帝不只乙個

如果是北京。5萬。找我們,沒問題的。關鍵看您要求多少了

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