1樓：匿名使用者
買房子是個大事，你先要想清楚自己為什麼買房子，是為了改善居住環境、為了結婚、原來的房間少了？……等等，目標確定你就可以開始選擇樓盤了。
在每個人選擇樓盤時候都會有以下參考因素：
1、地理位置（是市中心繁華地段還是城郊清靜地區）
2、周邊配套（購物、買菜、休閒、醫保、就學等等是否方便）
3、交通方便程度（公共交通車輛是否多，是不是長沙每個大地方都可以去到，就算你有車，你不可能家裡人沒個人都會開車，還是有坐公交車的時候）
4、樓盤規模（樓盤規模大里面的配套綠化就多，不過相應的管理費用就高，但是規模大的樓盤**也相對較高）
5、專案配套（主要是看停車位置夠不夠，其他的很多配套的例如游泳池、會所等在使用過程中都要收費的，如果樓盤旁邊有也差不多的）
6、綠化（綠化越多越好，不過我是工薪階層，每天早出晚歸，人又懶，基本呆家裡，小區裡好好的綠化被我浪費了：）
6、**（主要是看你自己買的喜不喜歡，買了不喜歡就貴了，買了後非常喜歡就算他本身貴也值得）
選定了樓盤之後就是對戶型的選擇了
1、朝向（朝南面越多越好，東西就根據自己的喜歡了，純東邊的房子早上陽光明媚，夏天舒服冬天稍涼，純西邊的房子下午太陽高照，夏天熱冬天暖，沒有十全十美哦）
2、樓層（越高通風采光越好，當然還有登高望遠，前提是沒有恐高症：-p）
凡事沒有十全十美的，在確定了自己購房的目標後，選擇樓盤的時候就在上面的幾個因素里根據自己的實際情況做個取捨了，切忌要求完美，那是不可能的。
至於樓上說到爛尾，長沙這麼多專案，爛尾的好象不到1%，這個只能自己去判斷找熟人去了解了，這東西誰也說不準，金融危機一來，多少排名前500強的企業說倒就倒了，如果自己真的這麼背碰到爛尾，那隻能認命了，老天保佑，啊門！
2樓：匿名使用者
不要買期房．小心爛尾樓，長沙多處爛尾樓已經成了血淋淋的現實．
現在在長沙買房需要哪些條件？
3樓：湖南法拍房
可以參考下面這個**，這是2023年10月左右的最新的限購政策**。
如果達不到購房條件，可以買法拍房，法拍房不在限購政策裡面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購，想買四五六七八套都可以，法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多，不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。
4樓：完顏安珊龔琲
你如果是湖南省內戶口，那麼只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。
1.在長沙工作滿一年，並能開具連續一年的納稅證明（正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局列印）
2.在長沙有連續繳納一年以上的社保。
如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。
如果你是外省戶口，那麼我建議你自己去房產中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。
5樓：月移花影姚
現在購買長沙市住宅產品（包括新房和二手房）的政策如下：長沙市戶口可以在長沙購買兩套住宅產品；非長沙戶口必須要有一年以上社保或納稅證明才能在長沙購買一套住宅。商業性質產品不限購不限貸。
預計九月會有人才引進計劃細則出來，可能政策會相對有點放鬆，但還待通知。
6樓：素色流年
大專以上學歷就可以哦，不論戶籍，或者長沙本地有戶籍，還有重要的一點，有錢就行
哪個熟悉長沙買房注意事項都有哪些
7樓：生活一本通
一、確定買房目標：
根據自己的實際情況來看自己需要購買的是什麼樣的樓盤，更關注的是樓盤的**、位置還是環境等等，以此來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：
房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業的行為，所以大家在買房之前對於一些買房常識必須要有了解。
三、積累買房首付款：
如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要積累買房首付款。
四、篩選買房範圍：
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
五、購房費用的瞭解：
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。
買房注意事項（購買階段）
一、在挑選房屋的時候首先要了解開發商背景和資質。
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面都會有更好的保障。
二、社群周邊的大環境和配套。
其實市政的發展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。
三、社群內部規劃。
首先大家要看社群內設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對於採光是否有影響。
四、其他
例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
五、看五證
此外，大家一定要看開發商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
大家要注意五證不全的房子，有可能出現錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
求解外地人在長沙買房的條件有哪些
8樓：搜狐焦點
1.對於非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。新落戶，不論是通過“長沙人才新政22條”實現高校畢業生“零門檻”落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，無住房的，限購1套房。
2.非長沙戶口獲得買房資格連續繳納24個月的社保或個稅。提交資料：全家戶口本、連續24個月長沙社保或者個稅明細。
3. 非長沙戶口獲得買房資格大專及以上學歷／技師申請人才購房資格（不落戶）提交資料：身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告／技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照影印件蓋公章、員工繳納的社保明細、24個月在長沙收入流水、居住證。
4. 非長沙戶口獲得買房資格35歲以下的全日制本科及以上學歷（落戶後購買）提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業證到長沙市政務服務中心辦理集體戶口。
5.非長沙戶口獲得買房資格現役軍人（現役軍官、武警警官、士官、義務兵）
9樓：湖南法拍網
可以參考下面這個**，這是最新的限購政策**。本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。注：
長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
如果外地人沒有有繳納社保又想買房怎麼樣，可以買法拍房，法拍房不在限購政策裡面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購，想買四五六七八套都可以，法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多，不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。
10樓：
購買90㎡以上的住房無限制，若購買90㎡(含)以下的，分兩種情況有限制。
具體政策請以長沙最新房產局公佈為準。
異地戶口在長沙買房的具體條件：
購買90㎡以上的住房無限制，若購買90㎡(含)以下的，分兩種情況。
1、對在長沙市無住房並能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。
貸款所需條件：
1、外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。
2、如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
3、要求貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據的工作職務證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)等資訊。
長沙限購區內房產需搖號購買：
1、限購區域範圍內所有新建商品住房專案，凡供不應求的，應採取公開搖號方式銷售，並提前3天釋出公告。
2、開發企業需提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請，並提交公開搖號的具體規則和方案等材料。
3、對於搖號排序，除生成與**數量對應的名單外，還鬚生成**數額30%的候補名單。
11樓：長沙市鑫瑞達財務
個稅或社保滿2年（24個月）
長沙購房資格
12樓：長沙法拍文瓊
外地人沒在長沙工作沒買社保，首選買法拍房，不過存在一定的潛在風險，最好是找專業法輔機構輔助
13樓：匿名使用者
外地人非長沙戶口想在長沙買房有以下幾種途徑：
1，在長沙工作繳納24個月社保。
2，入戶長沙再交滿12個月社保。
3，購買法拍房
外地戶口可以在長沙買房嗎？ 需要什麼條件？
14樓：匿名使用者
外地人長沙買房的限購政策是這樣規定的，外地人在長沙的限購區內買房需要繳納夠兩年以上的個人所得稅或者社會保險，然後可以獲得買一套房子的資格。補繳的個稅或者社保不能作為買房的憑證。
如果外地人沒有有繳納社保又想買房怎麼樣，可以買法拍房，法拍房不在限購政策裡面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購，想買四五六七八套都可以，法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多，不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。
15樓：都會好和
外地人怎樣在長沙買房
16樓：匿名使用者
您好！您買房是做一次性的話就只要買房者本人的身份就可以了。 1.
長沙市本地戶口憑戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、就可以貸款，銀行信用必須要沒有任何問題的。 2.湖南省內戶口的話銀行信用沒有問題的話憑戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長沙住居證明。
就可以貸款。 3.湖南省外戶口貸款信用沒有問題的話需要：
戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長沙住居證明、長沙社保滿一年、（長沙納稅證明）滿一年。 4.以上都一樣的，首套房的話首付是3成，二套的話4成，三套就不貸款。
如果您本人沒有購房資格的話可以考慮法拍房，不限購無需購房資格，我使用者名稱的數字就是vx，中國法拍網湖南法拍為您服務。
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