1樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
2樓：
首先你要確定這個房子的性質。沒有辦法辦理房產證的房屋肯定是存在問題的，不然就是土地性質有問題不然就是產權不完整，這樣的房屋建議最好還是不要購買，你的權利得不到保障。
2180這個你要問清楚為什麼要住一段時間才能辦房產證，如果是在開發商處通過正常手段購買的房屋，他應該有商品房購銷合同，你應該跟他把合同要過來看一下。合同裡就有該房屋的一切資訊了，注意土地性質最好是出讓的住宅土地。如果是這樣的話你們可以找個公證處把買賣房屋公證了，然後等他的產權證辦下來後再一起去辦過戶手續。
不會辦理可以隨便花點錢就近找個房屋中介幫你們辦理。
3樓：匿名使用者
看賣家是否證件齊全如房產證和土地使用證等
4樓：
沒有房產證就沒有辦法交易啊~
請問買房子要注意哪些事項？
5樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
6樓：匿名使用者
最簡單的方法是：在住宅開工到結束期間，找乙個像我這樣做過建築施工的人到現場給你看問題。
7樓：匿名使用者
簡單的說 位置戶型！朝向！臨街 採光！把山 ！頂樓容易漏！具體布清楚的還可以在問！買過房子！也賣過房子 不懂可以問！買房大事啊
8樓：匿名使用者
看看《蝸居》吧！海萍看房的絕招都在裡邊了！什麼都有！
買房子的時候都需要注意些什麼事項啊？
9樓：搜狐焦點
買房並不是乙個簡單的過程，只考慮**會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？
以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗
正確看待房價問題。
**便宜對購房者有很大的吸引力。同乙個區域中**低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同乙個小區內**偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那**高的房子就是購房者的選擇麼？
其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童，應該側重於低樓層，通風採光較佳的房屋；
家裡有出行工具，那麼對於公共運輸的需求量就沒有那麼大；剛需購房者經濟能力有限，對於上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取乙個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到**相對低的房子。
2.戶型究竟有多重要
談到買房，戶型絕對是繞不開的乙個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特，很多新一代的購房者都會過於追求個性。
然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。
對於毫無經驗的年輕購房者來說，一定要按耐住「躁動」的心，還是要中規中矩一些，具體可參考四大定律。
形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。
有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.物業一點也不重要嗎？
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的乙個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。
購買二手房可以直**到小區的物業水平，而新房多為期房，很難判斷物業水平，購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。
我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動，保持理性避免衝動陷入各類購房誤區。
10樓：深海古人
就業前景還是挺好的。
智慧型科學與技術專業就業前景分析：
34 .整個工程學大分類排名第173位。 截至12月24日，117047名智慧型科學和技術專業畢業生平均工資為3938元，其中應屆畢業生工資2950元，0-2年工資3646元，10年以上工資1000元，3-5年工資4623元，6-7年工資7955元
智慧型科學和技術是工程門類中計算機專業類下的特設專業。
該專業培養基於計算機技術、自動控制技術、智慧型系統方法、感測資訊處理等科學和技術，進行資訊的獲取、傳輸、處理、優化、控制、組織等，完成系統整合時，具有相應的工程實施能力，具有相應的
就業前景：
這個專業主要是電子資訊、自動控制、計算機、智慧型科學和技術等相關領域的畢業生主要從事產品開發、系統測試、技術支援和諮詢、產品銷售等工作，各種學校和科學研究院從事相應的教育、科學研究等工作
智慧型科學和技術專業的一些畢業生將繼續研究生階段的學習，但各高中的比例不同。
這個專業在研究生階段現在沒有一級學科，學生一般進入相近的學科進行智慧型科學和技術方面的研究。
示例：北信科大以控制科學和工程的模式識別和智慧型系統專業招收研究生。 既有向計算機類人工智慧方向招生的學校，也有向電子資訊類智慧型資訊處理相關方向招生的學校。
開設該專業較早的大學有北京大學、北京郵電大學、南開大學、西安電子科技大學、華南理工大學、中南大學、中山大學、北京科學技術大學、廈門大學、東北電力大學、首都師範大學、北京資訊科學技術大學、西安郵電大學等。
國家廣電總局3日宣布，未成年人節目不得宣傳童星效應、包裝、炒作明星的孩子等。
5、教育部表示，計畫2023年提取學位**，不包括軍隊系統。 提取比率是上年度授予博士學位數量的10%左右。
6 .美國航天局局長確認，美國計畫於2023年將太空人送往火星，在火星上生存兩年。
11樓：亡顏璃
買房子本來是一件很開心的事情而且也是一件讓人自豪的事情。不過如果有些步驟不注意好，那麼買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情，我們不光是要關注房子質量、口碑等問題還要注意到其他的相關問題。
1、前期準備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做乙個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。
，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。
而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、不要看房屋**來區分地段的優劣：
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設定而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、簽合同注意事項：
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果乙個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免乙個人緊張。
6、交房標準、交房時間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
7、贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。
以上只是買房注意事項的一般情況，小編提醒大家在購房過程中一定要仔細小心各個事項，根據不同情況具體分析。
12樓：匿名使用者
看看房子裡面裝修如何，陽光充足嗎？離學校遠不遠。
13樓：陌兮家人
我買了個二手房，三線城市。去年買的，直接找賣家去更的名，辦的房照。
我覺得得看到房本，然後賣房者夫妻雙方身份證，去房產查一下有沒有抵押和代款
14樓：白天完美
環境，朝向，地段，看看這些是不是你滿意的
我要買房子 該要注意什麼事項呢
15樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
16樓：網路推廣愛江湖科技
賣房的套路很多的，你可以多問問有房的
17樓：匿名使用者
新房還是二手，完全不一樣哦~~~
想買房，需要注意什麼事項？
18樓：匿名使用者
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇乙個物業的專案，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行乙個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。 建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
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請問在與裝修公司簽合同時需要注意什麼事項
由於在裝修行業，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉包的現象，他們其中的大部分在前期和業主溝通的時候都是打著乙個大公司的牌子，很多時候到簽訂裝修合同的時候就悄悄用乙個不一樣的公司名字，即便業主質疑，他們就會說是子公司之類的敷衍過去。所以在簽訂裝修合同前，應該要求裝修公司出具...