1樓：
如果是婚前財產不需要，婚後財產則需夫妻雙方同時到場，如一方無法到場，則需要其本人簽字的委託受權書。
2樓：微笑淚傾城
是的。婚內共同的房產過戶需要夫妻雙方都到場，親筆簽字蓋章（按指印）才可以。
3樓：付小狀
看當地不動產權登記中心的規定，在深圳只需要產權登記一方到場或有公證委託書中的受託人到場就行。
4樓：海神
那是必須的，因為要是一方不到場的話，是不能算數的好嗎
5樓：海上嵐山
是的，夫妻雙方必須到場。
6樓：甫詩霜
你想單獨過戶最主要是你們的房子是你的婚前財產，還是婚買的房子看當地不動產權登記中心的規定，在深圳只需要產權登記一方到場或有公證委託書中的受託人到場就行。如果是房產證上只有你的名字就沒問題。
房屋產權過戶需要夫妻雙方同時在場辦理嗎？
7樓：
房屋產權過戶要求甲（賣方）、乙（買方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶口本、結婚證、房產證原件，同時到場辦理過戶轉移手續。甲方（賣方）必須夫妻雙方本人到場簽名按手印、有一點就是乙方（買方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。
8樓：皮卡丘
房交所要求本人必須在場辦理簽字，有熟人另說
9樓：匿名使用者
即使是男方婚前個人財產，
現在已婚的，也要讓雙方到場簽字確認為好，
以免給自己帶來不必要的麻煩。
若是自己處置自己的婚前財產，
買方不要求而你又不願意對方知道的話，
可以自己操作賣房，對方無權撤銷。
給你做參考，希望對你有幫助。
祝你順利！
10樓：
那也得看看房子寫的是誰的名字啊
11樓：匿名使用者
應該同時在場，防止出現財產糾紛
二手房過戶需要夫妻雙方同時到場嗎
12樓：法中拍拍網路
不需要。二手房過戶流程：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
13樓：孜孜不倦探索者
這個真的需要，房子是夫妻共有財產，否則將來夫妻鬧糾紛，就麻煩大了。
請問，房屋過戶一定要夫妻雙方在場嗎？
14樓：伯樂和千里馬
根據《物權法》規定，一般商品房過戶由房屋產權登記人到場（登記在一方的由登記方到場，登記為雙方的雙方到場）；另外，屬房改房、集資房、經濟適用房的雙方都應到場。
15樓：學海無涯永飄香
因為是你們夫妻的共有財產，必須經過雙方確認後才能過戶的！ 其實，只要是結婚後買的房子，就算房產證上只寫著夫妻一方的名字，這也算是婚後的夫妻共有財產的！！唯一少的程式就是，過戶時候只需要房產證上的那位在就好了！！！
但過戶後的錢，也是算是夫妻共有財產的，離婚的話也要夫妻雙方都有份的！ 區別就是：房產證上寫雙方名字，必須雙方在場方能過戶（也可以有對方的委託書代表對方的確認意思，那樣對方也可以不到現場，但必須保證此委託書為對方親筆簽名和按手印，如有造假此委託書無效並且過戶無效）。
房產證上寫一方名字，只須此人在場就可以。 共同點就是：不論房產證上寫雙方還是單方的名字，過戶後的錢都屬於夫妻的共有財產（因為你們是結婚後辦理的房產證）
16樓：劉巨集珍律師
回答提問
你好，房產證是夫妻雙方的名字，現在賣給別人，辦理房產過戶，可以老公乙個人去嗎？
回答這種情況是必須要兩個人都去的。
除非您這邊出具乙個授權委託書。
需要帶對方手寫委託書以及夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證等原件提問我可以出委託書，委託書手寫，簽名，按手印就可以，是吧？
回答對的要簽名按手印寫明日期然後寫明委託事項然後寫明雙方的身份關係一定要寫的越詳細越好，這種情況。
避免後期產生其他糾紛。
提問就是把關於房子的具體資訊，還有委託原因寫的越詳細越好，是吧？
回答對的，寫的越詳細越好。因為畢竟名字上寫的是您兩個人的，這是夫妻共同財產，如果要處理的話，首先是要經過您的同意的，然後您又不在場，所以說在這個委託書上寫的詳細點會比較好。
提問好的，謝謝解答，很明白
回答不用謝，祝您生活愉快！
更多11條
17樓：阿拉卡喀露
1.房證是誰的名字。如果是一方的就不用夫妻雙方同時在場（前提是房子不是夫妻共有財產）.
2.需要身份證，戶口本、房產證原件和影印件。
3.根據房子的價值不同，費用不同。契稅佔大頭。我覺得要是給自己的親屬你可以通過贈與或者公證的手段能更省一點費用吧。
4、時間這個問題就要看你自己啦，要是所有手續和錢都齊全的話，半天就能辦完吧，如果你手續資料不是很全的話恐怕要多跑幾次，根據我的經驗辦過戶沒個3.4趟辦不出來的哦！！呵呵
18樓：匿名使用者
二手房過戶時，如果買方為夫妻，應當到場。夫妻一方放棄房產或委託**，應有書面協議（並經公正）或委託**授權委託書。
《房屋登記辦法》：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
二手房過戶手續時買方夫妻需要兩人到場嗎
19樓：
二手房過戶時，如果買方為夫妻，應當到場。夫妻一方放棄房產或委託**，應有書面協議（並經公正）或委託**授權委託書。
《房屋登記辦法》：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
20樓：特特拉姆咯哦
需要看情況：
1、如果已經明確是一人單獨擁有，那只需要產權證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產，二是房產證上明確寫著單獨所有。
2、如果婚姻存續期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫乙個人的名字，均是共同財產，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
二手房過戶需要準備的材料:
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件(加蓋公證處「該影印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
擴充套件資料
二手房過戶流程
1、準備好過戶材料，相關人員要到場
過戶需要的材料會因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及影印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。
2、抽取辦理號
辦理過戶，跟辦理銀行業務一樣，首先需要乙個「號」。
這個「號」可以通過兩種方式獲得：一種是網上預約，通過房產交易網上預約平台進行預約，憑藉預約驗證碼到總服務台取號。另一種方式是現場取號，排隊抽取過戶號，但由於近期辦理過戶人員較多，需於過戶當日提早排隊。
3、遞交材料辦理過戶
交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據提示到收件視窗遞交過戶所需材料。
屆時工作人員會收取材料，指導你填寫相關**，買賣雙方及銀行報抵押人員（全款購房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會收到過戶回執單。
4、辦理稅費減免及繳稅
過戶當天也需要針對房屋情況進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔視窗辦理稅費減免。
辦理完畢就可以到地稅視窗進行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來會經歷10個工作日左右的二級審批環節，審批通過就可以順利拿到房產證了。
21樓：匿名使用者
這主要看購房合同，是單獨所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨所有的不需兩人到場；屬婚內房產登記的，要求夫妻雙方到場，對房產權屬的現場確認。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
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