1樓：匿名使用者
1、國有土地使用權可以轉讓。
2、你的情況，屬於居間合同。你想索要的，應是居間報酬。
3、口頭承諾：有法律效力，但如果是口頭承諾，在對方不承認的情況下，你有什麼證據證明口頭承諾的內容？如果你無法用其他證據（比如，證人證言或是錄音錄影等）證明口頭承諾的內容，也就無法主張口頭承諾的權利。
4、另外，想索要報酬，還必須有證據證明成交的雙方是根據你報告的雙方各自的資訊而成交的，如果成交的對方客戶雖然曾經是你「其中乙個意向關係客戶」，但他們雙方結識、成交卻不是因為你的介紹、而是從其他途徑獲取的資訊，你也不能索要報酬。
2樓：泠映爍山新
土地是屬於國家集體所有的，個人只有使用權，是不可以買賣土地，所以不管是什麼樣的協議都是無效的
3樓：匿名使用者
請諮詢專業律師，免得誤事，土地是不允許買賣的，即使是書面的也不行，因為土地的所有權屬於國家或集體。
4樓：從眾法搜魏律師
土地是不允許買賣的，即使是書面的也不行，因為土地的所有權屬於國家或集體
5樓：18年執業劉律師
可以直接找他協商。有效力。
6樓：
請諮詢專業律師，免得誤事。
口頭承諾是否有法律效力?
7樓：法妞問答律師**諮詢
口頭協議有效。
民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式
。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形：
當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_
8樓：只怕羊刀
口頭的邀約承諾完全是有效的，法律也承認口頭合同的效力。除非法律有明確規定不得以口頭形式訂立合同，否則都是有效的。但口頭合同在發生糾紛後往往很難舉證證明合同的具體約定和內容，為避免日後產生糾紛，建議訂立書面合同。
《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
9樓：戚廣利
民事法律行為可以採用書面形式
、口頭形式或其它形式，法律規定使用特定形式的，應當依照其規定。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾具有法律效力。
法律要求，民事活動應遵循自願公平、等價有償、誠實守信的原則，我國自古就有「人無信而不立」的價值觀念，因此，問題所描述的第三方代表應當按照口頭承諾履行自己的義務。這既是道德的要求亦是法律的要求。但是口頭承諾具有不穩定性，如果對方不承認，且己方當事人無法有效舉證，可能導致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發生。
因此，還原當時的客觀情形非常重要，也就是當事人能夠證明對方承諾的內容非常重要。
《中華人民共和國民法通則》56條規定：民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或其它形式。法律規定使用特定形式的，應當依照其規定。
《中華人民共和國民法通則》57條規定：民事法律行為自成立之日起具備法律效力，行為人除非依照法律規定或對方當事人同意，不得隨意變更或解除。
10樓：田中公平
您好！針對您的問題回答如下：
按租賃協議處理，房屋買賣合同應當簽訂書面的買賣合同口頭承諾是無效的
對方在你不動產房屋上面的裝修屬於添附行為，沒有你的同意，不需要補償但是鑑於你們是親戚關係，也可以適當補償一些解答完畢，祝好運！
11樓：藍色瘋車
首先，你現在處於劣勢;
其次；所謂是否有法律效率，重點在你有沒有證據證明他有說這話，至於效率的大小，一般物證是最有力的證明材料。
我怎麼看著像他們本來就不準備和你合作的意思！
12樓：深圳law律師
有。關鍵要證明存在。
13樓：欲滴的眼淚
乙個字，沒。還是在別的方面著手吧
14樓：匿名使用者
口頭承諾，你要有證據，比較錄音錄影等等，如果沒有，很難取勝，你可以找律師諮詢一下，看有什麼辦法爭取合法權益。
15樓：找法網
口頭承諾是具有bai法律效力的，
du但是需要口頭承諾方承認zhi口頭承dao諾的內容。
《中華人民共和內國合同法》容
第十條 合同的形式
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第二十三條 承諾的期限
承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。 要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達：
（一）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；
（二）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。
第二十六條 承諾的生效
承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 採用資料電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規定。
口頭承諾有沒有法律效力
16樓：法妞問答律師**諮詢
口頭協議有效。
民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。
例外情形：當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_
17樓：g買了否冷
口頭的邀約承諾完全是有效的，法律也承認口頭合同的效力。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾具有法律效力。
除非法律有明確規定不得以口頭形式訂立合同，否則都是有效的。但口頭合同在發生糾紛後往往很難舉證證明合同的具體約定和內容，為避免日後產生糾紛，建議訂立書面合同。
《中華人民共和國合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
擴充套件資料
《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
18樓：
回答口頭承諾一樣有法律效力。
民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或其它形式，法律規定使用特定形式的，應當依照其規定。只要第三方代表是真實意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾具有法律效力。
法律要求，民事活動應遵循自願公平、等價有償、誠實守信的原則，我國自古就有「人無信而不立」的價值觀念，因此，問題所描述的第三方代表應當按照口頭承諾履行自己的義務。這既是道德的要求亦是法律的要求。但是口頭承諾具有不穩定性，如果對方不承認，且己方當事人無法有效舉證，可能導致對方承諾了也可以不履行承諾的情況發生。
因此，還原當時的客觀情形非常重要，也就是當事人能夠證明對方承諾的內容非常重要。
《民法典》（自2023年1月1日起施行）第一百三十五條規定：民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式;法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。
《民法典》第一百三十六條規定：民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。行為人非依法律規定或者未經對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。
畢竟法律中允許當事人以口頭方式作出承諾，但也要看具體承諾的內容是否符合法律的規定，因此不能斷定口頭承諾就一定具有法律效力，那種明顯違反了法律規定的口頭承諾，自然是不具有法律效力，也是不受法律保護的。
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19樓：蔡之語文懿
回答您好，很高興為您解答，口頭約定有法律效力。
1、根據我國《合同法》(自2023年1月1日起廢止)第十條的規定，當事人訂立合同，既可以採用書面形式，也可以採用口頭形式。口頭合同和書面合同具有同樣的法律效力。
2、依《合同法》(自2023年1月1日起廢止)第十三條的規定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。
3、口頭要約，就是口頭發出的要約， 口頭要約一經作出就能立馬為受要約人所了解。即要約一經作出，即視為到達。因此口頭要約作出時間即為要約的生效時間。
如果受要約人承諾，合同即成立。當然如果口頭要約發出後，沒有人承諾，那合同就沒有成立。
希望我的解答對您有所幫助
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20樓：幫定你了
首先說口頭承諾還有法律效力的，但是有些承諾按照法律要求必須是承諾必須書面合同，比如建築合同，是要求必須是書面合同的，不能口頭承諾。
民法通則中
第四條 民事活動應當遵循自願、公平、等價有償、誠實信用的原則。
第五十五條 民事法律行為應當具備下列條件：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律或者社會公共利益。
第五十六條 民事法律行為可以採取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定是特定形式的，應當依照法律規定。
從以上條款中可以看出來，口頭承諾是有法律效力的，但是有法律規定特定形式的也要按照特定形式。
擴充套件一下：《中華人民共和國合同法》中關於訂立合同的
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面
形式的，應當採用書面形式。
第十一條書面形式是指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子
資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
關於哪些是必須是書面合同簡單說幾個：合同法251條規定的租賃期限6個月以上的租賃合同，但是此處還有乙個補充規定，即租賃期超過6個月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃，238條規定的融資租賃合同，270條規定的建設工程合同，330條規定的技術開發合同，342條規定的技術轉讓合同；物權法138條規定的建設用地使用權出讓合同，141條規定的建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈予、抵押合同，185條規定的抵押合同，210條規定的質押合同。
口頭承諾是不是具有法律效力口頭承諾是否有法律效力
口頭協議有效。民事法律規定，訂立合同的形式有兩種 第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形 當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。1 在...
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