1樓：山東中住地產
房產過戶費用具體有如下：
（一）契稅
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3％；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1％。
（二）個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
（三）營業稅
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
（四）土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
（五）房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方公尺交納。
（六）房屋產權登記費：80.00元。
（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9％交納，其它不變。
以上就是關於房產過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，最後要根據以上標準進行計算。
2樓：
契稅，增值稅，印花稅估計得5-6%
房產證滿兩年過戶費需要多少錢
3樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
4樓：80後的生活點滴
一、滿兩年的房子過戶費有以下：
(1)買賣過戶。
a、買方繳納：契稅。
根據新國五條、稅務總局、財政部檔案。
若首套購房：90平公尺以下1%;90-140平公尺1.5%;140平公尺以上3%。
若二套購房：3%。
b、賣方繳納：個人所得稅、營業稅。
個稅：滿五唯一免交;未滿五年或兩套以上繳納差價20%;或者交易**1%。
營業稅：不足兩年全徵營業稅;兩年以上普通住宅免稅;兩年以上非普通住宅差價徵營業稅。
c、此外還有測繪、工本、評估等稅費。
(2)贈與過戶。
a、買房繳納：契稅。
評估**的3%。
b、賣方繳納：個人所得稅、營業稅。
贈與配偶、父母、子女、外孫女等免徵，贍養人免稅、遺囑繼承免徵，除此以外20%徵收個稅。
c、此外還有工本、測量、評估等費用。
(3)繼承過戶。
a、法定繼承人或遺囑繼承免稅。
b、被繼承人免徵個稅、營業稅。
c、此外，工本、測量等費用。
二、房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、參考資料：人民網
5樓：和藹的
回答房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
演算法房屋過戶費計算:營業稅(由買方支付):這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其徵收的稅率為5.
6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免徵二手房過戶營業稅。
1、個人所得稅(由買方支付):個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的**×1%(或是1.5%、3%)，一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定徵收率標準按照普通住房由房價的1%繳納。
非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
2、土地稅(由賣方支付):房屋產權已經取得滿五年的則免徵，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1%預繳納，並按照超率累進稅率計算，多退少補。
更多4條
6樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
7樓：安康萬家房產
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
8樓：政法校長時代
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區
建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
9樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
房產證滿2年的房子過戶需要多少錢
10樓：政法校長時代
二手房交易需
要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在內1.0（含）以上、單套建築面積在容140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
11樓：匿名使用者
房產來證滿二年，免營業稅，稅費源
約為房產報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
如房產證過五年並是唯一住宅，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
12樓：大鬍子說房
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親專
屬，視為買賣，贈與直系親屬，只屬需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
一套55萬的二手房需要多少過戶費？
13樓：門湧
過戶的總體費用是兩個部分，平常說的稅費包括稅和費
1 稅：包括個稅、營業稅、契稅 地稅 2費：房產轉移登記費和印花
還有非常重要的一點 算稅費 是要有個你們當地稅務局出示的繳稅單價來算 而不是你的實際成交單價 現在你的實際成交單價是55除以154等於3571元/平公尺 而稅務局給的單價應該要低一些 比如我就估算為3500吧 那你的稅就是
1 個稅=1%x面積x報稅單價=1%x154x3500=5400元
2 契稅=3%x面積x報稅單價=16200 因為超過144平 按國家規定屬於豪宅 必須全額徵收契稅
3 營業稅=5.6%x面積x報稅單價=30240元 由於你的房子滿了五年 這個就可以不用給 我還是算了一下 可以跳過這個營業稅
其實總的算就是個稅加上契稅的錢 4 %x面積x報稅單價=21600元
地稅的話 看你是商品房還是房改房單位房 以前交過地稅沒 商品房就不用出了 如果是房改房單位房之類的 就要看是第幾次交 第二次交的話就比較少 比較麻煩 最好是商品房 就簡單了
費的話就和很簡單 就到房管局去交就是
房產證登記費+印花稅 房產面積x6元/平+23=154*6+23=959元 然後房產證上面寫幾個名字 就多交 人數x10就行 乙個人就10塊 2個人就20
最後總的算下來 稅=費就是 21600+959+10(或20）=22569 約等於22600 其實最後交的比這個應該還要少個1到2千的樣子 應為不知道你們那邊具體報稅價是多少，， 累死我了 我以前是房產經紀人 希望能幫到你
女生，25歲，奧迪a5和寶馬320i哪個更合適
原裝熊貓 我聽朋友說很多煤礦老闆的二奶開的就a5呵呵，還是320有款帶硬頂開篷的很能展示個性。 個人覺得還是奧迪a5會比較好一點，你知道的，一般有點品味的人都不會選擇寶馬，寶馬是爆發戶的專屬座騎，何況是女生，a5屬於 整個流線型 而且時尚，最重要的一點是安全性奧迪在全球是數一數二的，舒適度個人感覺也...
本人電腦戴爾靈越14R，i5處理器，320硬碟，4G內純，裝cs顯示威力記憶體不足，求解決辦法
有可能是虛擬記憶體不夠 我的電腦 屬性 高階 效能設定 高階 更改調節虛擬記憶體 如果調了還是不行的話就是記憶體不夠了，需要新增 您好參考以下操作 1 用磁碟清理，清除系統垃圾檔案。2 開始 執行 輸入msconfig 把啟用項裡不必要的都取消勾選 如msn qq 迅雷 電驢 虛擬光碟機等等 3 查...
畢業5年，設計院電氣專業工資多少
這要看地區 設計院的大小，性質。一般底薪6萬，向上，那就看你的工作了。完成的設計專案有提成。數量，質量，是否會給單位帶來額外的收益。普通的7 10萬會有。搞好了，比如說專案完成的獎勵，12 25萬也可以。不要急於求成，就當是乙個從實習開始的學習過程。工資會隨著你的經驗 經歷看漲的。建築和結構差不多，...