1樓：陰陽束展
城中村改造拆遷補償方式 城中村改造
1.城中村拆遷分為兩種，一種是列入城市規劃區的集體土地，這部分按國有土地拆遷程式進行。另一種是按集體土地性質拆遷標準補償。
二者在徵收程式上是不一樣的，這點要尤為注意。但不管是集體土地性質，還是國有土地程式，補償內容大體上分為以下幾個專案：
宅基地置換。各地方依據地方政策制定補償標準。而補償方式有：純貨幣補償、產權置換和貨幣補償與產權置換混合補償。具體選擇哪種補償方式較為適宜，根據個人情況決定。
2.臨時安置費、補助費需補償。截止2023年標準：
臨時安置費按15元/平方公尺計算，搬遷費按10元/平方公尺，按兩次計算。這大多集中在選擇回遷房的補助群體上。在回遷之前，定期、定戶、定人發放補助，以資助臨時的安置及生活費用。
3.地上房屋補償款及裝修款。沒有具體的補償標準，但此涉及評估機構的評定，對於評估機構的選擇應主動。
4.停產停業損失。該項主要針對企業、公司和個體工商戶。對於停產造成的損失，主要還在於協商談判，可操作空間較大。
6.其他補償或補助。這也是在於地方政策的調整，沒有具體的法律法規，協商談判空間很大。
房屋拆遷補償計算標準
1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
房屋拆遷安置費計算標準
1.(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
2樓：**客服王老師
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒~
您好親，這邊很高興為您服務
一、國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些
這裡的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場**，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場**，地級市**部門都會依據每年住宅房屋市場**規律，制定出相應房屋市場**表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的**的，可以找當地**建設部門進行諮詢或索取材料。
對評估確定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裡作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：
2023年搬遷費20元/平方公尺，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方公尺計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產**評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地**出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助係數》。
獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電裝置移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電裝置移機也是參照上述方式實施。不過為統
一、方便，各縣市會依照市場**出具具體的補償標準，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
更多10條
3樓：
房屋拆遷補償標準是多少？
4樓：凱諾拆遷律師
你好，房屋拆遷的補償一般需要由有資質的評估機構評估確定，但原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平
國家對農村房屋拆遷補償標準是什麼？？？
5樓：華律網
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。
6樓：迷人的小
一般來說徵地的補償費主要分為兩種：一種就是農村耕地的徵用補償費；另外一種就是土地徵地的補償費。宅基地補償標準費用主要包括：
土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。（耕地徵用，補償種類一樣）
宅基地補償標準費用標準：
1.安置費和土地補償最多將為前三年平均年產值的30倍；
2.附屬物給予等價補償；
3.青苗費按照農作物種類來定價；
4.土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
7樓：拓夫律師事務所
你好，土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方公尺單價計算。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
房屋拆遷補償標準在不同的地區有不同的規定，需要根據當地的政策來決定，如果你感覺拆遷補償不合理，可聯絡專業的拆遷律師來解決。
8樓：韓峰律師
這個**沒有詳細的規定，一般是按照房屋的重置**計算。具體能拿到多少，是需要個人爭取的。
9樓：匿名使用者
我在寧波,我家也要拆遷,最低的680，抬梁結構的710，還有什麼結構850，現澆結構的1080
所以你房子建造結構不同,賠償也不同.
但建議你可以去信訪部門,或者市**.
我們現在就在這2個部門鬧.
10樓：匿名使用者
凱諾拆遷律師，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、青苗補助費以及農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。
11樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1
律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平公尺，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。
12樓：匿名使用者
拆遷農村的房屋補償標準是多少
13樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷
補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是乙個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
房屋拆遷賠償國家有什麼標準沒？？？
14樓：
房屋拆遷補償標準是多少？
15樓：愚憐桖
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
農村房屋拆遷賠償，農村房屋拆遷補償標準
四百來平米僅僅作為建築的資金可能沒有二十來萬，如果拆遷，除了補償安置費外，另外要補償地上附著物，即你所說所建的豬舍，至於賠多少錢，主要看你建豬舍時用了多少錢，拆遷時一般是有標準的，我估計可能會賠償十來萬。即每平米300元左右。 按照國家的標準 要補償你實際建築450元每平米，院子所佔面積400元每名...
一般的房屋拆遷補償金按國家標準是多少
1 被拆遷集體土地住宅房屋補償價 被拆遷集體土地住宅房屋補償單價 被拆遷居住房屋建築面積。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構 等級分別計算合併補償。2 宅基地所有權區位補償價 宅基地綜合補償單價 核定的宅基地土地補償面積 房屋拆遷補償標準有什麼，按照標準一般能拿到多少賠...
農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的
房屋拆遷補償標準具體是什麼？2019年農村宅基地拆遷補償標準 如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多...