1樓：雙魚座
大哥，能否先說下你所在的城市是**？不同地方的公積金的政策是不一樣的，這個我是愛莫能助，不過我可以先給你下面的兩個計算公式，你自己先套算一下:
第一種計算公式是：
公積金貸款額度=公積金賬戶當前餘額×3＋當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2，從這個公式裡餘額跟你的貸款額度有關係，但是在不同的城市也有另外一種計算公式，是與公積金賬戶餘額沒有關係的，
第二種計算公式是：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
所以這個公積金貸款額度的問題最終還是要以你們當地的公積金管理中心的政策為準，這裡只能給你一個參考的意見，套算一下大約的錢數。還是建議你去你們當地的公積金管理中心去詳細的詢問，他們是專門負責公積金貸款業務的。或者可以直接在網上搜你們當地的公積金貸款政策，對號入座。
不就很輕鬆的解決問題了？
僅供參考！購房愉快！
2樓：匿名使用者
公積金應該可以貸，商業貸款應該也行
3樓：匿名使用者
金額太少吧！最好諮詢當地售房
這種情況能否適用首付三成，公積金貸款買房
4樓：鑽誠投資擔保****
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
5樓：匿名使用者
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房搜尋。
我付首付，女朋友貸款，可以寫兩個人的名字嗎？
6樓：野球場大表哥
可以。《房屋登記辦法》對其有相應的規定：
第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
7樓：不懂
完全可以，這和誰的貸款沒有直接關係，關鍵是雙方網籤購房合同時，購房人就要寫上，否則辦房產證的時候就麻煩，這方面的事需要和開發商充分溝通好。
8樓：匿名使用者
如果你和你女朋友有結婚證是可以寫兩個人的名字的，如果沒有就不可以了，她有公積金最好寫她名字了，等領了證再加上另外一個人是可以的。
買房能用住房公積金貸款付首付麼？如果能，貸款比例是多少？
9樓：鑽誠投資擔保****
公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
公積金貸款首付比例：
1、購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；
2、購買首套自住住房且建築面積》90平方米，首付三成；
3、第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對"第二套住房"的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為準。
購買以下房屋可以申請公積金貸款：
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
2、二手房 (上市交易的存量房)；
3、現住房 (即房改購買產權)；
4、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
5、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)。
10樓：情迷金三角
個人可以最高貸款30萬 夫妻雙貸可以貸70萬 比例是第一套首套30% 二套60%
11樓：匿名使用者
你的意思是用公積金來作為買房時的首付，
那是不可以的
你要用現金來作為買房時的首付
然後到公積金管理中心辦理公積金貸款
買第1套房，首付至少要30%的
12樓：匿名使用者
你想問的 是 公積金裡的 錢用做首付吧 如果是的話， 不行，公積金裡的錢只能還款用。
13樓：水若舞
只能用來付貸款按揭，不能用作首付，首付是現金
14樓：匿名使用者
不能用公積金來付首付。
你如果正常繳交公積金滿一年，可以申請購房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶內餘額的20——30倍（各地規定有所不同），最高不超過30萬元。比如你帳戶內的餘額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬元，如果按20倍計算是19.
2萬元。這個貸款是在你購房付了首付款後才能給你貸的。
貸款審批下來開始每月還款時，可以按當地的規定提取你公積金帳戶內的餘額用於償還貸款（包括購房按揭貸款）。
也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要用你的現有資金付的。
15樓：股海獵手張老師
回答親，您好，很高興為您服務[心][心]
用公積金貸款買房是需要首付的，如果是第一套房的話，需要首付百分之三十的親[微笑][微笑]
親，您好，很高興為您服務[心][心]
用公積金貸款買房是需要首付的，如果是第一套房的話，需要首付百分之三十的親[微笑][微笑]
親，您還有別的問題嗎？[微笑][微笑]
提問信用卡欠款算負債嗎？
信用卡欠款算負債嗎？
回答算的，親[微笑]
商業貸款也算負債的[心]
提問那如果有負債會影響公積金貸款嗎？
那如果有負債會影響公積金貸款嗎？
回答親，只要您的負債比例沒有超過百分之五十，那麼就不影響您公積金貸款的[微笑][微笑][微笑]
比如說您一個月有一萬塊錢的收入，算上信用卡還款，商業貸款，每月需要還款的金額小於五千元，那麼不影響您公積金貸款的[微笑][微笑][微笑]
提問哦.那公積金貸款的是需要付完房子首付.再去辦公積金貸款是嗎？
哦.那公積金貸款的是需要付完房子首付.再去辦公積金貸款是嗎？
回答是的呢親[微笑][微笑]
您還有別的問題嗎？[微笑][微笑]
提問公積金貸款金額是標準的還是浮動的呢
公積金貸款金額是標準的還是浮動的呢
回答這個是浮動的呢，根據您公積金賬戶裡的金額，以及您每月繳納比例核定的[微笑][微笑]
提問請問一下具體比例是什麼樣的！我怎麼知道我能貸多少呢
請問一下具體比例是什麼樣的！我怎麼知道我能貸多少呢
回答親，這個每個銀行和每個銀行的比例都不一樣的呢[微笑]
看您在哪個銀行貸款了
提問好的.謝謝
好的.謝謝
回答您客氣了[心][心]
更多25條
16樓：
可以付的，貸款最高可以50萬。具體的查下當地住房公積金管理中心的**吧。
開發商要求房貸首付四成，符合規定嗎？準備用公積金貸款買房，首套房，想要首付三成，但開發商要求必須付
17樓：小王爺
這屬於完全的商業行為，人家有權要求你是一次性付款還會貸款貸款需要首付比例。
但一般首付比例跟開發商沒有關係都是銀行要求的。一般新房首付比例要求較高肯定是你的償還能力差或徵信不太好要不就是地方政策問題。
18樓：匿名使用者
買方市場，沒有必要擔心，不同意就不買他的
我想買個五十萬左右的房子，首付要付多少錢，以後每個月的房貸又是多少？ 20
19樓：
想買二手毛坯房子50萬左右
20樓：
你要是首套就首付三成貸七成，要是二套首付六成貸四成。
如果首套貸35萬20年月供是2724.06
二套20萬10年月供2327.33。20年月供1556.61
21樓：虎哥排插
不一定 的 看你在什麼地方購買了
現在還在限購 很麻煩的
首付20萬
貸30萬 每月還貸2335元
22樓：
通常，首套，不限購情況
首付30%，即15w，貸款35w。
30年基準的話月供2340.32
30年85折的話月供2096.74
30年公積金的話月供1857.54
20年基準的話月供2724.06
20年85折的話月供2505.99
20年公積金的話月供2290.55
15年基準的話月供3155.69
15年85折的話月供2952.08
15年公積金的話月供2749.58
10年基準的話月供4072.82
10年85折的話月供3884.4
10年公積金的話月供3695.21供參考
請問一下買一套50萬的房子首付要多少百分之幾和利息問題
23樓：匿名使用者
如果是第一次買房，首付總房款的20%，如果是第二次買方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103.
25元。貸款20年，每月還款2483.34元。
現在的利息是4.158%。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用 ，需要交納多少費用呢？ 第一步：
交首付款，籤買賣合同 應注意購房合同的內容 在您選好房並交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)後，開發商會通知您什麼時候簽訂購房合同。那麼在您簽訂合同時，應注意些什麼呢？首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文字》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印製的合同文字，並且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委託書”，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。
在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文字，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同裡沒有體現的話，那麼就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。 -簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書” 在簽訂合同的同時，開發商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便於在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的裝置，並享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。 -交完首付款還應交印花稅 在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：
按照總房價的0.5‰交納。 第二步：
辦理購房貸款，交納相關費用 -選擇適合自己的貸款方式 在簽訂好購房合同後，緊接著您就該辦理購房貸款了。那麼對個人來講，您應選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。
1.公積金貸款利率低於商業利率。兩者相比，5年期內(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業貸款低1.
17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬元)，這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。 2.
公積金貸款首付款比商業貸款的首付款低10%。商業貸款目前最高的成數是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為首付款，而住房公積金貸款最高可達到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，首付10%即可。 3.
貸款保險不同。商業貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話，按規定要辦理壽險，而住房保險則自願購買。而由於辦理了壽險，根據與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領取失業救濟金期間須償還的貸款本息。
在做完房產抵押登記後，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費。 4.公積金貸款的手續相對於商業貸款，其手續要繁雜一些。
5.此外還有組合貸款的方式，當購房人需要申請的貸款額度比較大時，可以同時申請商業貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業貸款的優點和缺點它都具備。
-辦理貸款要交的費用 在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用： 1.律師費：
為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。 2.
公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。 3.
保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。 1)抵押加連帶責任保證擔保的：
保險費=房款x年保險費率x換算現值係數 2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成： ①房屋險=貸款金額x年保險費率x換算現值係數 ②人身險=貸款金額x(主險保險費率x失業保險) 在這裡需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程式比較複雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託**辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約
最近想買車，50萬左右的越野車或者suv哪款比較好
越野車推薦 1 牧馬人 3.8 v6 自動4速和手動6速 越野車中典範 不是所有的吉普車都叫jeep 就是維修費用忒高 2 普拉多 4.0 v6 自動5速 夠大夠氣派 配置也很全面 很舒適 缺點重心太高 最重要是 出身 不好 suv推薦 1 昂科雷 3.6 v6 自動6速 很商務 很獨特 保有量也很...
準備結婚,女朋友說要準備10萬,我和我女朋友準備結婚,她屋頭一會兒說要10萬彩禮,加扮席費,一會有說要在她們老家買套房,你們怎麼看
其實你沒有房子沒有車子,讓你拿十萬夠少了,你想一下如果讓你買房買車你五六十萬都不夠,女孩應該是個好女孩,你自己要努力,可以不先結婚,你一定要努力掙錢 你的看他咋樣,要是真心對你父母和你好的別說10萬了就是100那也值,但是我看你說的哪個她是強要的,我看你倆還是算了吧,這是我的看法,還是你自己考慮吧?...
我想買套二手房，面積100平米左右，60萬，如果申請房貸的話，最多可以貸多少錢？首付多少啊
念成言庚 第一評估 不是你們的交易 而是銀行進行評估 第二 貸款額度 首付一般在40 以上 但你用公積金可能在30 左右 第三公積金是有限制的 在高貸款額不能超過30萬 第四按揭年限是有限制的 計算公式是 房齡 按揭年限不能超過30年 以此類推 你應該首付8萬左右 我按銀行評估18萬算的 你按揭十年...