1樓：淮安浙江人
完全可以，但不得超過一定比例。
中國保監會《關於加強和改進保險資金運用比例監管的通知（徵求意見稿）》，規定不動產類資產投資規模不應高於保險公司上季末總資產的30%。
已有陽光財險、眾誠保險、大眾保險、浙商財險、天平車險、國元農險、華安保險在內的7家財險公司涉足地產開發。
陽光財險2023年新成立了3家子公司，包括陽光之音保險銷售****、海南陽光頤和發展****、北京陽光融合置業****。其中海南陽光頤和發展****業務性質為房地產建設及運營，註冊資本1.9億元。
北京陽光融合置業****的業務性質為房地產，註冊資本19.8億元。此外，陽光保險集團投資5.
5億元成立海南陽光鑫海發展****，專門針對商業地產的建設及運營。
除上述兩家房地產子公司之外，陽光財險旗下還擁有陽光鑫海公司，開發業態包括高階寫字樓、商業、高檔酒店、養老社群、遊艇會大型商業綜合體。
2樓：
可以，但是投資不得超過公司的一定資產比例。具體可以參考如下：
《關於加強和改進保險資金運用比例監管的通知》
為防範系統性風險，針對保險公司配置大類資產制定保險資金運用上限比例。
其中，投資不動產類資產的賬面餘額，合計不高於本公司上季末總資產的30%。賬面餘額不包括保險公司購置的自用性不動產。
房地產開發企業具備了什麼條件後才能成立子公司
3樓：睿雅律師
房地產開發企業成立子公司，應該具備下列條件：
1、有符合規定的名稱；
2、有必要的並與經營範圍相適應的營業場所和設施；
3、有與生產經營相適應的從業人員；
4、有與經營範圍相適應的資金；
5、有符合法律、法規和政策規定的經營範圍，並且不得超出公司的經營範圍；
6、法律、法規規定的其他條件。
房地產開發企業成立子公司，應當向公司登記機關提交下列檔案：
1、公司指定或委託辦理分公司登記註冊的指定或委託檔案；
2、公司法定代表人簽署的《分公司設立登記申請書》；
3、公司章程。分公司不具備法人資格，因此沒有自己的章程，它的行為由公司章程規範。
4、加蓋公司登記機關印章的公司營業執照的影印件。公司要設立分公司，必須要證明自己具備法人資格，具有投資能力。因此必須要提交加蓋公司登記機關印章的執照影印件。
5、營業場所使用證明。如果分公司的營業場所是其公司撥付使用，則應提交公司的撥付使用證明及公司的《房屋產權登記證》影印件；
若公司用房是租賃的，還需提交公司的《房屋租賃協議》及產權單位的《房屋產權登記證》；
若經營場所是分公司租賃的，則應提交《房屋租賃協議》及產權單位的《房屋產權登記證》影印件；
6、公司對分公司負責人的任命檔案；
7、公司撥付給分公司使用的資金數額證明檔案；
8、分公司經營範圍中，涉及法律、行政法規規定必須報經審批的，應提交有關部門的批件；
9、其他有關檔案。
為什麼房地產公司開發專案老喜歡成立個新的子公司做開發呢
4樓：虎說體育
1、方便以後融資，專案公司的股份融資，比較容易，而用集團的股份融資牽涉太多。
2、獨立核算，損失和責任只限制於專案公司內，風險可控。
3、地方**出於把稅留在當地的考慮，也會要求集團成立專案公司。
這樣房地產公司開發專案成立個新的子公司，不會因為乙個專案有問題而影響其它專案的開發建設（比如被法院查封）。
擴充套件資料
房地產企業大部分專案在公司註冊地之外，異地經營時如何選擇經營主體是乙個無法迴避的問題。專案部、分公司和子公司是常見的三種選擇。
1、異地經營架構選擇是多維決策，不是單維度決策，必須考慮多種影響因素，而且各種影響因素的作用可能是相互矛盾的。
2、很多時候，選擇不是要尋求最優結果，事實上大多數情況下沒有最優結果，只有有限資訊下的次優決策，或者說「兩害相權取其輕」。
3、猶如短板效應一樣，異地經營決策中最終起決定作用的決策因素往往是決策者最擔心和最不能接受的那個影響因素。
5樓：
這個問題可以分為兩部分回答：
一、**要求
1.、稅收要求
稅收的稅收管轄權不一致，開發專案的稅收支付給對應的管轄區。
2、管理要求
領土管轄權原則，領土登記，對**管理的明確分析以及減少走私。
二、業務需求
1、公司會計簡單、成本、利潤、稅收等。
2、嚴格來說，風險管理和控制是一種註冊的獨立會計，由於公司運作不當而破產，行業不會影響集團公司的資本關係。 坦率地說，失去了聲譽。
6樓：匿名使用者
成立專案子公司,組建新的班子,實現專案建設管理的當地化,有利於專案的運作\管理及進度的把控,以及責任的分擔,總之是利大於弊!!
7樓：噹噹良民
一般來說乙個子公司帶乙個專案，也有一拖二的情況，個人覺得跟資產負債有關吧。開發房地產必然要做開發貸款，總公司現金流動較大，會有負債，金融機構應該不願意借錢給有負債的公司吧，所以成立子公司，無負債。而且對於管理上，子公司帶乙個專案更方便，更容易一些。
僅僅個人理解，有誤請指正
8樓：匿名使用者
此問題，大致方面分兩塊
**要求
1、納稅要求
稅務的納稅轄區不一致，開發地專案的稅務繳納對口管轄地。
2、行政管理要求
屬地管轄原則，屬地註冊，**管理清析明了，推諉扯皮減少。
企業需要
1、公司核算簡單，成本、利潤、納稅等。
2、風險管管控，屬於註冊，獨立核算，嚴格一講，企業因經營不當造成破產的，不至業從資金關係下波及到集團公司。說白了，只是名譽的損失。
大致這幾方面，細節上不再贅述
房地產開發資質子公司可以使用母公司的嗎？
9樓：社會k代表
不可以。
《中華人民共和國公司法》對其有相應的規定：
第十四條 公司可以設立分公司，設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。
公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。公司可以向其他企業投資；但是，除法律另有規定外，不得成為對所投資企業的債務承擔連帶責任的出資人。
10樓：房地產帶鹽人
根據《公司法》母公司和子公司是獨立的企業法人；因此不能混用或者借用資質，用於投標或者開發業務。資質是證明乙個企業綜合實力和能力的標準，這個不能在不同企業法人之間借用。
《城市房地產開發經營管理條例》 第九條 房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發專案。具體辦法由***建設行政主管部門制定。
上面所提到的管理條例，說的是主管部門對企業（無論是子公司、母公司）的核定資質，這各核定目標不是母公司子公司的聯合體，而是只能對某一家公司，因此不存在兩個公司用乙個資質的情況。
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