1樓：匿名使用者
這個要看房地產商開發的是什麼樣的專案了。
純住宅專案：在住宅銷售後，後期唯一的利益**可能是非銷售車位的租金，如果車位都賣掉了那就不存在這個問題了。
銷售型社群底商+住宅專案：同上
商業專案-銷售型寫字樓/公寓/loft等等40年產權的塔樓專案：同上
商業專案-持有型寫字樓：主要**是寫字樓租金收入，按目前市場的情況來看，優質寫字樓的租金基本還是能夠逐年遞增，或每2-3年有所遞增，而品質不佳較為老舊的寫字樓大多有下降趨勢。且租金收入也與租賃時給各個租戶的不同**有關。
商業專案-持有型商業(購物中心)：後期租戶的租金是一大收入**，租金收入分為保底租金以及扣點租金兩種，基本上現在都是保底+扣點或者純扣點的形式，也就是說店家租金收入與專案實際運營情況息息相關，乙個零售商業店家的銷售額越多，那麼開發商能夠得到的錢也越多，一年上億的租金收入不是沒可能，例如上害恆隆廣場。在運營上開發商仍舊每年會有一大筆的支出，並且在前期招商上對於重點商家會給與不同程度的裝修補貼以及一定期限的免租，這是前期需要付出的成本。
商業專案-酒店：目前開發商基本都是與國際或國內的知名酒店管理公司合作，每年會給酒店方固定的費用，所以這一項是沒有收入反而去支出的，但引入乙個酒店可能會給專案內部的其餘產品，如住宅、寫字樓、公寓帶來更多的溢價，也就是說，最終如果其他物業銷售的好的話，這個酒店很可能就是白賺的了。
另外，對於持有型的商業地產產品，都會成為開發商的沉澱資產。
2樓：匿名使用者
你好！例如物業管理費，還有小區管理。等
望採納，謝謝
3樓：手機使用者
基本沒有，物業往往是要倒貼的
4樓：匿名使用者
後期的物業管理費是和開發商沒什麼關係，
房地產是暴利行業嗎，房地產開發商利潤率到底有多少
現在房地產開發商還有哪種融資方式？
5樓：
房地產公司合作融資，包括外資合作和內資合作。外資合作一般是成立合資或合作公司。利用較好的國外先進管理技術和經驗，進行優勢互補。
2、通過合資合作可以共同把房地產企業做大做強。合作融資是我國房地產企業目前最為可行的融資方式之一。
二、債券融資
房地產債券是企業債券的乙個組成部分。目前很多房地產企業發行企業債券比較困難。
三、商業銀行貸款
商業銀行貸款是我國房地產企業最主要的融資渠道，至少70％以上的房地產開發資金來自商業銀行。
揭秘開發商賣房的那些套路
6樓：沐沐生活小技能
買房子常見的開發商五大套路，快來漲漲知識吧！
如果房地產開發商欺詐業主怎麼處理
按照消費者權益保 的規定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或者接受服務費用的一倍。根據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的規定，房地產開發企業在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷 解除...
房地產開發商銷售房子需要哪些證件
五證 是否齊全。五證是指 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 買房檢視證件第一步，看房驗明房子的產權是關鍵。買房一定要看土地 房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣 審定這個房屋的產權的完整性 真實...
中國十大房地產商，中國十大房地產開發商分別是？
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