1樓：匿名使用者
男女同居期間買房一塊還房貸，分手後房子問題協商解決。
不能協商解決的，由法院判決。
人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，
尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
參考第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，
婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：願得一人心心媛老師
同居期間一起還房貸，那分手以後房產的增值部分當然是需要向對方分割一起來分享。
3樓：
如果房子是一個人交的首付，同居期間一塊還房貸，分手時看這個房子值多少錢，去掉首付的部分，其他的部分兩個人平分，要房子的人給不要房子的人拿錢。
如果交首付也是兩個人一塊交的，這個房子現在市場價多少錢，兩個人平分，要房子的人給不要房子的人拿另一半的錢。
4樓：匿名使用者
首先要看你們有沒有簽署什麼一起還款的協議或者是放有她名字那樣的話肯定是要分割的，如果什麼都沒有隻是口頭上的不用分割的，他幫你還貸款屬於自願而不是被迫！
5樓：婚姻律師李曉娟
不能。（本回答是男方買房，如果是女方買房就角色互換就可以了，一樣的道理。）
我們先理清婚後還貸為什麼要分增值部分：婚後收入是夫妻共同財產，婚後還貸相當於用夫妻共同財產投資，所獲得的收益自然也是夫妻共同財產了。
但戀愛關係或者同居關係不是這樣的。法律不保護未婚狀態的男女關係，女方選擇幫男方還貸，一般會被認定為是贈與或者借款。
從公平的角度講，認定為借款比較合理，分手時男方應該還給女方的還貸部分。
但從常理來看，會被認定為是贈與。當然，認定為以結婚為目的的附條件的贈與的話，在沒有結婚的情況下，女方也是可以拿回這部分錢的。
所以，女方的增值部分肯定是沒有的。
除非男女雙方有約定，雖然房子登記在男方名下，但實際是雙方一起購置房產，那麼這個時候女方是可以按約定比例或者出資比例分割增值部分的。
請問同居期間一塊還房貸，分手後房價增值部分否需要和對方分割呢 5
6樓：匿名使用者
男女同居期間買房一塊還房貸，分手後房子問題協商解決。
不能協商解決的，由法院判決。
人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，
尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
參考第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，
婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
7樓：婚姻律師李曉娟
不能。（本回答是男方買房，如果是女方買房就角色互換就可以了，一樣的道理。）
我們先理清婚後還貸為什麼要分增值部分：婚後收入是夫妻共同財產，婚後還貸相當於用夫妻共同財產投資，所獲得的收益自然也是夫妻共同財產了。
但戀愛關係或者同居關係不是這樣的。法律不保護未婚狀態的男女關係，女方選擇幫男方還貸，一般會被認定為是贈與或者借款。
從公平的角度講，認定為借款比較合理，分手時男方應該還給女方的還貸部分。
但從常理來看，會被認定為是贈與。當然，認定為以結婚為目的的附條件的贈與的話，在沒有結婚的情況下，女方也是可以拿回這部分錢的。
所以，女方的增值部分肯定是沒有的。
除非男女雙方有約定，雖然房子登記在男方名下，但實際是雙方一起購置房產，那麼這個時候女方是可以按約定比例或者出資比例分割增值部分的。
同居區間房子增值怎麼分割？
8樓：
你好！這個要看財產產權人是誰，如果是夫妻雙方共同財產，那麼兩人平均分割，如果是婚前財產，另一方沒有分割的許可權，除非是貸款購買的，婚後兩人共同還款，這個以貸款額度所佔比重兩人平均分割貸款比例，婚前全款部分另一方無權分配。如果兩人是非法同居，那麼沒有分割權利。
9樓：牛霞吧
那要看，買房子時誰拿的錢，假如是全款買房，房款又是雙方各一半，那麼分手後，增值部分還是各一半！
10樓：洪慕桖雅
我猜測房子和你沒有任何關係，你和他同居住在**了現在房子增值了，你覺得這段期間你們是在一起的所以房子增值你認為算是你們共同的財產，如果是這樣那麼就是痴人說夢了，因為買房你並未出錢，房貸也不是你還的你只是住在人家家裡，房子和你沒有任何關係，而且感覺你和他只是同居關係並沒有婚姻關係，
11樓：後珈藍玉
那就看房子的產權是怎麼構成的了，合理的情況下應該是按出錢的多少分割。
12樓：侯茂實
同居之間。房子增值要分房子，那要看。房子是誰的了？
是你婚前。買的還是你們也沒有結婚是早是人家的呢？如果是這樣的話，你沒有權利分人家的房子。
如果是你的，你也沒有權利分給他。
同居前一方單獨購買的房屋,同居期間房屋共同還貸部分,分手後該怎麼處理？
13樓：匿名使用者
建議先友好協商，協商不成可以對共同還貸的房屋增值部分要求分割。
14樓：信得牛仔
在拿結婚證之前，所有財產都屬於個人財產。共同還貸的部分可以先扣除出來。剩下的是購房者的個人財產。
15樓：匿名使用者
同居期間房屋共同還貨部分的增加的利益部分分為兩份，你可得一份，就是比較麻煩一些，可能要找專業人士來處理之事，一般人都不能完全搞得清楚的，
16樓：居澤
你應該去諮詢律師，因為你們沒有結婚。不屬於共同財產，頂多要回你一起還貸款的部分錢，所以收集你還款的證據，去諮詢律師，尋求法律的幫助吧。
17樓：馮鵬律師
看誰要這個房子，對方要的話，同居期間還的錢，讓對方給你，房屋增值部分，你倆平分。
18樓：law大叔
該方可主張自己還貸的金額及所對應的增值部分，要求另一方支付對應價款。雙方雖不是夫妻關係，但具體計算時可以參照最高院民一庭的意見：涉及夫妻共同還貸款項及其相應增值部分的數額等於以夫妻共同還貸部分乘以不動產升值率。
不動產升值率，是用不動產現**除以不動產成本，不動產成本包括購買時不動產**加上共同還貸的利息部分及其他費用（比如契稅、印花稅、營業稅、評估費等）。
望採納，謝謝！
19樓：匿名使用者
可以要回自己還貸的部分
20樓：聆聽_聽雪老師
既然你們是共同還的貸，那麼還貸部分應該是你們平分的。這個在法律上是有規定的，但是你要有充足的證據證明你是出了錢的。
21樓：惠珈藍佑
把你們在一起共同還債的錢要回來，你傻呀，不能和他結婚就去幫他還貸。
22樓：檢湛藍
同居前一方單獨購買房子，同居期間房屋共同還貸部分分手後該怎麼處理？我覺得同居前買房的要償還，另一方的貸款，並且已付相應的利息。
請問同居後分手後的財產分割?
23樓：華律網
一般而言在同居生活中，雙方各自生產經營所得應該歸各自所有，如果為共同生產經營所得或者同居雙方約定為共同財產的應該為共同財產。《物權法》第99條規定：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。
因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。因此，在同居期間，二人共同使用或者支配財產時，不需要分割，一旦二人的同居關係解除，就出現了分割財產的必要性。《物權法》第104條規定“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
”因此，對於按份共有，可以根據出資額或者雙方約定確定佔有共同財產的份額，如果沒有約定或者無法區分份額的則平分。對於共同共有，則一般平均分割。
24樓：法邦網專家
這個不屬於詐騙了。同居期間的財產分配，可通過協商或向法院起訴來解決。
如果你掌控著財產還分割什麼呢!
先交首付買房，後同居還月供,分手後如何分割房子？
25樓：是閃閃呀
房子是女方付的首付，月供是女方出，而且是在婚前，故男方沒有權利分割房子。若男方有證據證明同居期間男方承擔了雙方生活開支，也可以要求女方經濟補償，不能要求分割房子。
26樓：成鴻遠
先交首付，買房後同居還原共分手後該如何分割房看是婚前買的，還是婚後買的，有有權進城沒有？
27樓：
如果是婚前財產，分手後男方沒有權利分割財產
28樓：休虹影
房子首付是女方出的，同居後還月供好是女方還，如果分手，男方無權分割房子的，屬於女方的婚前財產。
請問離婚的時候，房產升值的部分如何分配？
29樓：漁漁
1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
2、一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。
3、對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
4、對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，
仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
擴充套件材料：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
30樓：諾諾百科
購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是用婚前財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。
離婚時按照個人財產不予分割。
如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。
如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
《中華人民共和國婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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