1樓：超人邦頻道
定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據《合同法》、《擔保法》的規定，適用於定金罰則。 訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。
無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。
2樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別
3樓：二丫美食日記
定金與訂金的區別，你知道嗎？
4樓：搜狐焦點
一、定金與訂金
定金和訂金有什麼區別呢?相信很多購房者對此都分不清楚，但要買房就一定要正確的區分他們。在買房時，購房者往往需要與開發商簽訂乙份認購書，在認購書中會包含房子的基本資訊及付款方式，還會約定簽訂正式購房合同的日期，這時需要交付一筆錢，那麼這筆錢到底叫訂金還是定金呢?
且聽小編為您拆解一下定金和訂金。
定金與訂金怎麼區分?
1、定金
定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款。
但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。
這裡需要的是如果收受定金的一方沒有照約定履行自己的債務，那麼債權人則可以要求返還雙倍的定金。
2、訂金
訂金的支付是為了取得優先購買權，一般在購房者向開發商表達購買意向之後，簽訂臨時認購協議時支付。那麼訂金與定金的區別在哪呢?
如果交易雙方都正常履行合同，訂金會作為價款的一部分;但是如果合同不能正常履行的話，訂金的處理方式是不同於定金的，不管是出於哪一方的原因造成合同沒有正常履行，訂金都要原數返回。
二、誠意金與認購金
之所以把誠意金與認購金放在一起比較，是因為這兩者之間既有相同點又存在差異。相同之處在於它們的支付都發生簽訂購房合同之前，且若是交易不成功都是要無條件退還的，那麼它們存在哪些差異呢?
1、從字眼中就能看出來，誠意金是為了促進誠信交易，由於我國相關法律並不是很完善，交易雙方為了保證自己的權益往往會簽訂誠意金條款。
2、認購金往往是為了表達買家想要買房的意願，而繳納了認購金之後，買方往往可以取得房屋的優先購買權，甚至可以在房價上享受優惠。
（以上回答發布於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：潘娜_律師
定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔保形式，最大的特具有懲罰性，如果對方拿了錢，最終不履行合同需要
6樓：山西太原王律師
定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20%。訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。
7樓：
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同
8樓：全說商業車乘匯
剛創業或者希望創業的朋友要注意了。我們在與別人合作的過程中，經常會收定金或者預付款。這筆錢在合同中應該寫成「定」金還是「訂」金是很有講究的，因為一字之差卻有天壤之別喲！
9樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別
10樓：
定金與訂金的區別主要有以下三點：1.定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。
2.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3.定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性。其他諸如留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金如果沒約定定金性質的，也不具有定金的法律後果。
11樓：水滴汽車
定金？訂金？可千萬要分清！
12樓：匿名使用者
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
定金與訂金最大的區分就在於，定金屬於擔保性質，訂金不屬於擔保性質；前者一般不能因為後悔而退回，而訂金可以因為後悔而退回。
定金與訂金區別？
13樓：文姓女子
一、定義區別
訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。
二、實質內容區別
訂金沒有擔保性質，不具備法律效應；定金有擔保性質，具備法律效應。
訂金的效力取決於雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還；定金的效力取決於雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。
三、退還資金區別
訂金，可通過雙方協調歸還。
定金，只有遇到開發商資質不全、開發商違約（開發商進行了在建工程抵押，並且未告知購房者）、簽訂的認購合同不規範等情況下，才能退還。
四、違約處理區別
訂金沒有直接的法律規定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現違約情形，並不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律後果，得根據實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。
定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨幣作為合同擔保，其目的在於確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現。給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。
擴充套件資料：
罰律規定區別
訂金：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定——當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
定金：《合同法》第一百一十五條規定——當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《合同法》第一百一十六條規定——當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
《中華人民共和國擔保法》第九十條規定——定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
《中華人民共和國擔保法》第九十一條規定——定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定——出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
14樓：二丫美食日記
定金與訂金的區別，你知道嗎？
15樓：
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同
16樓：啥玩意兒
1、性質不同：訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。一般情況下交付訂金的視作交付預付款。
交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。
2、特點不同：訂金可通過雙方協調歸還。而定金只有遇到簽訂的認購合同不規範等情況下，才能退還。
3、擔保性質不同：定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。
17樓：伊蓮夏荼
1、性質不同
定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。
2、違約後果不同
給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。也就是說，定金中存在違約情況，則後果要麼是喪失定金，要麼是雙倍賠償；而訂金中有違約情況，則退還給給付方。
3、概念不同
定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。而訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。
18樓：東奧名師
一、定金
「定金」通俗來講，就是商家怕「到手的鴨子飛了」，所以先向購買者索要一定數額的定金。
定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。《擔保法》中規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同的標準的額的20%。
當事人一旦以書面形式對定金做了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。定金合同從實際交付定金之日起生效。
那麼定金能不能退呢？一般情況下，購買者如果違約是無權要求返還定金的，但如果賣方不履行約定，需要雙倍返還定金。所以說企業無論是賣方還是買方，在沒有十足把握的時候，就不要以定金的形式進行交易。
二、訂金
訂金實際上可視為預付款，不具有明顯的擔保性質。
訂金不是乙個規範的法律概念，在法律上沒有明確的規定，因此不受法律的保護。例如：房地產企業與購房者的商品房交易中，如購買者不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若房地產企業不履行義務，亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
具體的違約責任應根據雙方簽訂的合同而定，合同具備法律效力。
通常情況下，訂金是可以退的。但有時根據雙方合同的約定，訂金也有可能作為違約金。
19樓：她在微笑
定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。
訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的。
給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。
當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
定金與訂金無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同。
拓展資料:
訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。
商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
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