1樓：啊沐沐的憂傷
商品房預售許可證不再註明許可有效期，具體法律如下：
2023年4 月13日下發的《關於調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出；
從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期後，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產專案的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房專案尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。
2樓：三鎮訴師
（1）《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
（2）房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
（3）以前《商品房預售許可證》是有期限的，現在很多地方為進一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，剪掉了許可證期限的規定。這對購房者並未產生影響，如果房屋開發企業未按照購房合同約定交付房屋，仍屬於違約。
商品房預售許可證，有效期嗎
3樓：wuli平
預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。
1.《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2.開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3.你可以**諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！
4樓：啊沐沐的憂傷
商品房預售許可證不再註明許可有效期，具體法律如下：
2023年4 月13日下發的《關於調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出；
從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期後，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產專案的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房專案尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。
5樓：
商品房預售許可證有效期期限？
6樓：搜狐焦點
２０１５年４月１３日下發的《關於調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出；從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期後，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
7樓：匿名使用者
所謂預售，顧名思義，即預先發售。
以前是有有效期的，基本是一年一換。
但是考慮實際情況後，期限基本變更為「發證日期」至「辦理完畢產權備案」
也就是說，房子變成現房後預售證已經收回，重新發乙個「產權備案證明。」
所以現在沒有所謂的有效期了。
商品房預售許可證有沒有期限是多久
8樓：謹慎
預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。
1、《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
擴充套件資料
依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：
一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二持有建設工程規劃許可證；
三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
***令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：
一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；
四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
9樓：搜狐焦點
預售許可證有效期一般為一年，有效期滿後，要進行核驗才能繼續使用，每次核驗期限為一年。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。購房者想要購買期房的話，一定要審查清楚開發商是否具有預售的資格，否則自身的利益就有可能受到損害
10樓：匿名使用者
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以**諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！
預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。
11樓：
請問沒有期限是15年以後頒布的 ，那15年以前的證也是這樣嗎
為什麼預售許可證沒有有效期？
12樓：師徒同行
所謂預售，顧名思義，即預先發售。
以前是有有效期的，基本是一年一換。
但是考慮實際情況後，期限基本變更為「發證日期」至「辦理完畢產權備案」
也就是說，房子變成現房後預售證已經收回，重新發乙個「產權備案證明。」
13樓：三鎮訴師
（1）《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
（2）房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
（3）以前《商品房預售許可證》是有期限的，現在很多地方為進一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，剪掉了許可證期限的規定。這對購房者並未產生影響，如果房屋開發企業未按照購房合同約定交付房屋，仍屬於違約。
預售房預售許可證有效期是什麼意思
14樓：
簡單來說，就是在有效期內，你賣的是期房，還沒有交房。辦理初始登記之後就是現房了，不需要預售了，預售證也就失效了。
15樓：法妞問答律師**諮詢
房子預售許可證有效期各地的規定都有所不同，有的預售證有時間限制、有的沒有期限限制,有效期限有的是竣工日期、有的是從核發預售證一年,但超過期限銷售不完的可以申請延期、延期不超過一年;設定期限可以更好地保護消費者的合法權利,以便於加強行業管理。
商品房預售許可證有效期多久？
商品房預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。除了有效期你還看查詢這些內容。1 預售許可證編號和開發商的名稱。這個編號是唯一的，也是可查的，更是最最重要的資訊，就像每個人的身份證號碼一樣，對號入座。另外可以通過 全國企業信用資訊公示系統 查詢開發商的履歷，包括開發...
怎麼查樓盤的預售許可證，商品房屋預售許可證怎麼查詢
橘子說愛 二 選擇 南寧市住房保障和房產管理局 官網 三 進入 南寧市住房保障和房產管理局 後，找到 網上服務大廳 模組，單擊 商品房預售資訊查詢 四 在彈出的頁面中，出現搜尋欄，可按 預售證號 公司名稱 專案名稱 專案坐落 城區 幾大類進行搜尋。五 選擇按 專案名稱 進行查詢，在搜尋欄輸入專案名稱...
沒有預售許可證的認購書有效嗎
幸運的楓陽 第一個問題 可以退，原因你自己也知道，開發商與你簽定的協議不具備法律效力。既然不具備法律效力，那麼協議就屬於無效協議，對協議的雙方都產生不了約束力，開發商應該無條件退款。第二個問題，民事上的欺詐行為是存在的，至於是否上升到刑事上的欺詐，這需要看事態的發展。既然是無效，你可以到法院起訴該開...