1樓：匿名使用者
房屋抵押貸款。很麻煩。
2樓：匿名使用者
申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 銀行規定的其他條件。
房貸是什麼意思？
3樓：匿名使用者
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類1.住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
2.委託貸款:個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
3.自營貸款：個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。
也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
4.組合貸款：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
4樓：易書科技
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
5樓：匿名使用者
房屋的貸款的簡稱。就是你借銀行的錢買的房子，而你用你的房子做抵押。按月付給銀行利息
6樓：匿名使用者
房貸是所有與房產有關的、或是以房產為抵押物申請的貸款的總稱。包括房地產開發企業的開發貸款、購置房產時的購房按揭貸款以及以自己名下的房產為抵押物申請的房產抵押消費類貸款
7樓：印典
房貸就是以房產作為抵押申請的一種貸款。
房貸是什麼意思，
8樓：匿名使用者
房屋貸款
買賣房屋時因為資金問題向銀行借貸的款項就叫房貸。
房貸是什麼？
9樓：匿名使用者
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸與按揭是什麼關係？
10樓：匿名使用者
銀行存款利率上調(央行加息分析-轉)
央行5日晚間公佈，自2023年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公
積金貸款利率相應調整。
此次選取的加息時間點與2月9日的加息時間點如出一轍：同樣在巨集觀資料公佈的前夕，同樣面臨居民消費**指數（cpi）高攀的巨大壓力。
對於即將公佈的cpi，券商普遍預計3月cpi將再次突破5%，並且可能超過去年11月份的5.1%，創出新高，顯示我國通脹形勢仍較為嚴峻。
央行選擇這個時點加息，顯示了其穩定物價、治理通脹的決心，對市場可以起到正確的預期引導。4c2銀行利率網認為，當前通脹依然是經濟生活中的首要問題，央行再度上調
利率有利於遏制通脹和房產泡沫。
此次調整完成後，一年期存款基準利率將提升至3.25%，一年期貸款基準利率將提升至6.31%。值得注意的是，此次活期存款利率上調了0.1個百分點，升至0.5%，比前幾次的上
調幅度大，有助於提高短期資金成本，打擊資金的投機行為。
同時，此次三年期以上貸款的利率僅上調了0.2個百分點，要略低於一年期貸款基準利率的上調幅度，也顯示了央行對於中長期基礎設施建設，以及房貸等持支援態度。
4c2銀行利率網認為，未來幾個月，我國的cpi增速可能將連續超過5%，負利率持續時間延長。而且，二三季度的負利率將處於最大水平，因此未來加息預期始終存在。
此前，出於維持經濟增速、控制"熱錢"等多方面的考慮，央行的貨幣調控多采用數量型工具。4c2利率網預計，下一階段準備金操作次數可能仍較為頻繁，視國際資本流入的多
少和公開市場資金情況預計今年還有2-4次。而利率操作視窗較為謹慎，二季度、8月和10月均是敏感期。
市場有聲音擔憂在外圍低利率的環境下，國內過高的利率會吸引熱錢。但是分析人士認為，目前一年期存款基準利率為3.25%，明顯低於通脹水平。在這樣的情況下，熱錢即使
進入中國，由於資金的"逐利"本性，也是押注資產**的上行，而非瞄準利潤空間很小的利差。因此，治熱錢的本源還是在於治通脹。
11樓：流川
首付款必須是一次用現金付清的，不能貸款。按揭可以理解為按月把剩下的房款付清。
12樓：匿名使用者
首付不可以貸款的，但是你可以刷卡（信用卡之類的）。
是的，現在銀行為了控制風險，首付現在都是最低要30%了
13樓：匿名使用者
是的首付款必須要先付，不可貸。
現在買房不論一手還是二手。首付要30%，其餘70%就是你的按揭款。（這是針對一套房和外地戶口能提供一年以上社保 納銳證明的前提下）
14樓：匿名使用者
買房付款方式分為：一次性（現金）付款，分期付款（即房貸）分期付款分為：按揭貸款、公積金（組合）貸款分期付款方式涉及到首付款和貸款額。
首付款當然要真金**嘍，這樣還有貸款資格的。總房款除去首付款部分就是你的貸款額了。
前期除了準備首付款還要準備出相關的稅費，
但願能幫到你，呵呵 你懂得
15樓：匿名使用者
房貸，是所有與房產有關的、或是以房產為抵押物申請的貸款的總稱。包括房地產開發企業的開發貸款、購置房產時的購房按揭貸款以及以自己名下的房產為抵押物申請的房產抵押消費類貸款。
“按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
什麼是房貸轉按揭
16樓：匿名使用者
房貸轉按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行，以便享受到更優惠的利率。
轉按揭一般辦理流程為：
(1)甲銀行在今年對於首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。
(2)乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。
(3)乙銀行稽核房產和借款人資信。
(4)稽核通過，乙銀行出資結清使用者在甲銀行的貸款。
(5)使用者在乙銀行辦理房貸業務並享受最新優惠利率。
對於房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書 、有效身份證原件和影印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。
17樓：河北劉律師
“轉按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限。
18樓：匿名使用者
就是賣家把還貸中的房子賣給了買家,由買家接著還貸.
19樓：匿名使用者
比方說我有一套房子現在還有貸款沒有還清楚。比方是在中國銀行。。然後因為總總原因我準備賣掉這套我正在還貸款的房子。
你作為下家看中了我的這套房子。但是你買我這套房子也需要貸款 但是你想選擇建設銀行。於是我們一起簽訂買賣合同和貸款合同。
流程是這樣的。1簽訂貸款合同。上下家必須同時到場。
然後會有擔保公司介入。2銀行審批，然後通過。3.
然後由擔保公司先開本票（金額就是上家的貸款餘額）。陪同上家去提前還款，領取他證。去交易中心登出抵押登記。
4同時上下家都必須先繳稅。5然後去交易中心過戶。等新產證下來6然後銀行將剩餘的貸款部分打到上家的銀行賬戶
房貸一押 二押是什麼意思，房產一押二押什麼意思
華律網 二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。以中國銀行為例，房產二次抵押的特殊條件條件有以下幾種條件 1 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用...
房貸提前還款，房貸提前還款有什麼規定？
可耐的人兒啊 1 提前還貸分多種 目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還...
鄭州買房貸款條件是什麼樣的，求教佛山買房貸款條件是什麼樣的
鑽誠投資擔保 一 銀行貸款買房需要哪些條件 銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同...