1樓：匿名使用者
應該是不能了，貸款也是要看貸款人的償還能力。70歲已經不具備償還能力了，所以貸款的可能性不大。希望我的建議幫助到你！
2樓：李白扛槍
年滿70歲，如果用公積金貸款是不能貸款買房的，公積金貸款規定女方55周歲，男方60周歲以後就不可以用貸款了，如果你用商業貸款買房，有經濟償還能力是可以貸款買房的
3樓：匿名使用者
不能。七十歲已經沒有工資，只有退休金。銀行不會提供貸款，因為年齡大了，未來是個未知數
4樓：3655徐
年滿70是不能貸款買房的，因為貸款買房有乙個年齡階段
5樓：烈火金剛金牛座
年滿七十歲貸款買房已經不可能了！年齡超過六十歲，原則上銀行就停止房貸！
6樓：匿名使用者
得看這個人有沒有償還能力 有東西抵押沒有 才能看他能不能貸款
7樓：
當然不能，超過60歲就不可以貸款了
七十歲的老人可以按揭買房嗎
8樓：奉壹
不可以了。
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
借款人要求：
1、男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明。
擴充套件資料
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
9樓：皓凌
根據相關規定，買房人的買房年齡+貸款年限，一般不能超過65歲，針對個別情況可以放寬到70歲。這個規定導致了年齡較大的老人就不能通過貸款買到房子。超出貸款年齡 老年人可選擇與孩子共同請求借款以及聯合在房產證上署名，有關手續並不雜亂。
10樓：招商銀行
如果是招行貸款，是不行的。我行規定:貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
11樓：匿名使用者
不同銀行對借款人的年齡限制要求不一樣，目前市場上還有少數銀行可以借款人年齡+貸款年限≤70年，借款人年齡一般要求在18-65歲之間。貸款人年齡已經70歲，所以基本上是不行的了。如果一定要辦理，可以諮詢多家銀行，看看能不能增加乙個年輕的借款人，共同承擔責任。
12樓：匿名使用者
不可以～
銀行不會放貸款的
年滿70歲還能貸款買房嗎
13樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎？如果，我能幫他們還款，可
14樓：鑽誠投資擔保****
國家規定貸款年齡18-65周歲
還要符合以下幾點
申請條件：
1，具有中國國籍（不含港澳台居民）
2，打卡月收入不低於2000元人民幣、在本地工作和生活3，現單位正式在冊員工並工作滿6個月
4，白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）或企事業單位、公務員沒有社保、公積金
準備材料：
1，身份證（二代）
2，工作證、工作牌，社保卡、公積金卡
3，近半年的個**水（10天內有效）
4，住址證明（如租憑合同）+1個月內的水、電、燃氣、費的發票，若單位開取住址證明或者村委會開具的住址證明則不需要發票
5，房本或購房合同
6，收入證明
7，徵信報告（當前可不用客戶提供，後期產品部帶客戶去打，根據銀行不同，可能會收費最高1
貸款只有借貸者本身貸不可幫貸，可做保人
15樓：雲蹤奇影
一般超過65歲就不可以辦理房貸了。
超過70歲，不可以貸款了。
七十歲老人可以貸款買房嗎？
16樓：鑽誠投資擔保****
不可以了
貸款期來限不超過
自30年，且與
bai借款人年齡之和不超過65年。du
借款人要
zhi求：
1、男性的實際年dao齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明。
17樓：招商銀行
如果是招行貸款，是不行的。我行規定:貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
18樓：匿名使用者
25-55 周歲
老年人買房可以貸款嗎
19樓：招商銀行
若準備在招行申請貸款，招行規定:貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
20樓：河南金佑
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請諮詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
21樓：喔刷天羽
一般超過60歲，幾乎很難辦到，50多歲可以的。
22樓：借錢行家
第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然後通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。
我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以後就不可以按揭貸款了，但現在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以諮詢一下銀行人員。
現在買房子確實是乙個大事情，但是老人對於買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養老制度的開展，估計以後這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。
23樓：深海尋寶之歌
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
以下是個人貸款買房的流程：
一、樓盤審查
在借款人提出申請之前，銀行需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→專案調查→審查、審批→簽訂專案合作協議書→貸後監管。
房地產公司提出申請，銀行要求房地產公司（以下簡稱「開發商」）提交以下資料：
1、書面申請；2、公司資料、包括營業執照、稅務登記證、法人**證、企業章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權**人證明書、股東會決議等；3、專案資料，包括房地產開發企業資質等級證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，國有土地使用證、工程概預算資料、商品房預售許可證等。4、農村信用社認為需要提供其他資料。
專案調查的主要內容有手續的合法性、專案資金到位情況、專案的基本情況，市場前景及效益狀況。專案實地調查，核實資料、專案情況調查後撰寫調查報告，將調查情況交審查部門，審批同意後與開發商簽訂《個人購房消費貸款專案合作協議》。
二、發放貸款操作流程
具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
（一）借款人申請
借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料：
1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關係證明書，未婚的提供未婚證明書）；
3、不低於房價30%的首付款付款憑證；但對購買首套自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的可執行首付款比例不低於20％的規定；購買商業門面的首付款比例不得低於40%。
4、房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同；
5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明；
6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。
（二）受理和調查
信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：
1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上；2、屋**是否合理，與當地同類物業的市場**是否相當；3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年；4、抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。
（三）貸款審查、審批
審貸部門重點審查：1、購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款;2、所購房屋**與當地同類物業的市場**是否相當，必要時可委託具有房地產評詁資質的機構進行評詁；3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見；4、借款人償還貸款本息的能力；
審貸部門審查後，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時，經辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。
在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續後，方可發放貸款。發放貸款時，由信貸員填寫借據，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權書》，信用社將款項直接劃入開發商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經發放，開發商出具收款證明。
信貸部門應在發放貸款後10個工作日內完成資料歸檔。
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