1樓：匿名使用者
根據遺囑繼承房產，必須分別進行「遺囑公證」和「繼承公證，二項公證的費用是相同的，大約是遺產價值的1%左右。
2樓：大山腳下
繼承和贈與都相對稅率低一些。但是公證費好像挺高的。最好的辦法是通過走法院判決，然後過戶。這樣最節省
3樓：手機使用者
1、直屬親屬之間的繼承與贈與（需要交納公證費用）房產過戶不交稅，但是如果再次轉讓要交20%的個人所得稅（較高）
2、直接辦理交易過戶，需要交納契稅等。再次轉讓也只用交納契稅。從長遠看，直接辦交易較好。
4樓：哈哈親愛的
涉及房屋的贈與協議和遺囑，都必須公證，遺囑公證後還需要繼承公證，二者都要進行公證的。
遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。
繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。
遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬於一種個人宣告，不發生財產轉移的效力。
繼承公證的收費，需要先對遺產做評估，繳納評估費千分之六，得到遺產的評估價之後，依據這個**繳納2%的公證費。
如何辦理遺囑公證和繼承公證
5樓：利證
一、遺囑公證
遺囑公證系公證處根據當事人即遺囑人的單方申請，依照法定程式證明遺囑人訂立遺囑的行為真實、合法的活動。當您為了妥善處理好您百年之後，財產分配事宜（例如房產、存款、**等）您可以到公證處辦理遺囑公證，公證處將根據您的申請，依照法定程式證明您訂立遺囑行為的真實及合法。
遺囑人可以在遺囑中限定所處分的財產是否作為受益人的個人財產。
申辦所需材料：
1、遺囑人身份證明材料原件；
2、婚姻狀況證明材料（已婚提供結婚證、未婚提供未婚證明、離婚提供離婚證和離婚協議）；
3、財產權屬證明（例如產權證、存摺等）；
4、公證員認為應當提交的其他材料。
立遺囑人必須意識清醒，具有立遺囑的民事行為能力，所處分的財產也必須是您本人的財產。一般權利不通過訂立遺囑來處分，比如：公房的承租權等。
遺囑所處分的財產為夫妻共有的，一般需夫妻二人分立遺囑，並只能處分自己的份額。
二、繼承公證
繼承公證是公證處根據法律規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法，確認繼承人繼承權的活動。當您的家人去世之後，您需要通過辦理繼承手續，以便將其遺留的財產轉至在世家人名下。繼承包括法定繼承及遺囑繼承。
法定繼承繼承人的順序如下：遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
申辦所需材料：
1、 已故產權人的死亡證明/戶籍登出證明（派出所出具，屬夫妻共有財產的，夫、妻均為產權人，下同）。
2、 已故產權人的親屬關係證明（以下三選一：a由死亡人的人事檔案所在單位出具；b或由居、村委會開具並由派出所蓋章確認；c或提供派出所影印的常住人口戶籍底冊），親屬關係的證明範圍包括：已故產權人（產權人的配偶去世的，該配偶也為產權人）的父母、配偶、子女。
僅開乙份證明就行（也可分開開具）。已故的親屬需註明死亡的情況（如時間），或另行提供死亡證明材料。
3、 在世繼承人（即已故產權人的在世父母、配偶、子女）的戶口本身份證。
4、 相關財產證明材料，如存摺、產權證、銀行列印的公積金清單、單位出具的可領取的貨幣化補貼款、**公司列印的資產清單、公司股權證明（企業營業執照影印件加蓋公章、公司章程影印件加蓋公章，工商局開具的企業出資人資訊）等，無法提供原件的，由原件保管單位在影印件上加蓋公章，並提供相關證明材料（如抵押於銀行，則影印件由銀行蓋章，並提供借款合同原件）。
5、 放棄繼承人需到本處簽名（帶身份證），不能來本處的，需在當地公證處辦理放棄宣告書公證。
◆注：死亡證明材料應當是戶籍管理部門（派出所）出具的正式證明，若因年代久遠，無法出具的，則可提供骨灰存放證件或遺像、墓碑的**，所提供的**上應有已故產權人的姓名、死亡的年代等。
國外形成的一切文書\證明材料需要辦理公證、認證手續，需附中文文字；港澳地區的，需在當地辦理公證及轉遞手續；台灣地區的，需在當地辦理公證及比對手續。
注意事項：
被繼承人的配偶、子女、父母系第一順序繼承人，而被繼承人的父或母晚於被繼承人死亡時，會發生轉繼承，情況將有較複雜的變化，因此，出現此情況時，建議與公證處聯絡，由公證處根據您的實際情況處理。
6樓：法妞問答律師**諮詢
遺囑人辦理遺囑公證應當親自到遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處提出申請。親自到公證處有困難的，遺囑人可通過書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
辦了遺囑公證還要辦繼承公證嗎？
7樓：來這看看
遺囑公證，是立遺囑人生前立下遺囑，再拿著遺囑和身份證，戶口本，婚姻情況證明，財產證明(如：房產證)，到公證處辦理。公證過後遺囑就具有法律效力，在死者死亡2個月內，遺囑指定繼承人就可以拿著公證過的遺囑，到公證處辦理繼承公證。
繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。
繼承人得到繼承公證書，就可以辦理遺產的繼承手續，如：可以去辦理住房的繼承過戶。
一、遺囑公證程式
1、申請
遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
2、受理
對於屬於本公證處管轄，並符合前條規定的申請，公證處應當受理。
3、審查
公證處應當按照《公證程式規則》第二十三條的規定進行審查，並著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。
4、出具公證書
公證遺囑生效後，與繼承權益相關的人員有確鑿證據證明公證遺囑部分違法的，公證處應當予以調查核實;經調查核實，公證遺囑部分內容確屬違法的，公證處應當撤銷對公證遺囑中違法部分的公證證明。
二、遺囑公證注意事項
1、遺囑公證不能委託他人**
遺囑是遺囑人處分自己財產和死後事務的意思表示，只能由本人親自辦理，不得由他人**。
2、遺囑人在立遺囑時必須具有遺囑能力
立遺囑是一種民事法律行為，所以要求立遺囑人必須是完全民事行為能力人。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
同時，法律強調的是立遺囑時當事人必須為完全民事行為能力人，如果在立遺囑後喪失民事行為能力，則該遺囑仍然有效；相反，如果立遺囑時為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，即使之後恢復行為能力，所立遺囑亦無效。
3、遺囑的內容應該合法
《遺囑公證細則》第三十七條第四項規定，遺囑內容不違反法律規定和社會公共利益，內容完備，文字表述準確，簽名、製作日期齊全，公證處才能出具公證書，可見，我國司法機關確立了審查遺囑內容的要求，也就是說公證人員在辦理遺囑公證的時候，不僅要審查立遺囑人是否具有遺囑行為能力，意思表示是否真實，形式符合要求，還要審查遺囑內容是否合法，財產是否確為其所有。
4、遺囑的形式應該合法
《遺囑公證細則》第十八條規定，公證遺囑採用列印形式。遺囑人根據遺囑原稿核對後，應當在列印的公證遺囑上簽名。遺囑人不會簽名或者簽名有困難的，可以蓋章方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名；遺囑人既不能簽字又無印章的，應當以按手印方式代替簽名或者蓋章。
二、辦理遺產繼承公證需經過以下程式：
（一）填寫《公證申請表》
根據你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。
（二）提交證明材料
1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。
若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權宣告書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權宣告書公證書》原件。
2、在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口登出單》原件。
3、遺產若為房屋的，應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。
4、親屬證明。
（三）公證員審核材料和《公證申請表》
所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請**交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。
承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核後，會給你出具乙份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、影印證明材料等事項。千萬別遺忘了你的公證費發票。
（四）領取遺產繼承公證書
在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到本處領取辦理完畢的公證書。
8樓：匿名使用者
兩者不存在重複情況，其表達的事實是存在差異的。
公證遺囑是指經公證機關公證的遺囑。公證遺囑是方式最為嚴格的遺囑，較之其他的遺囑方式更能保障遺囑人意思表示的真實性。
繼承權證明書，是確認該證明書中所指明的人接受繼承遺產的事實的正式檔案。公證機關公證繼承權的任務是報據繼承人的請求，依法證明繼承人對死者遺產的繼承權利，發給繼承權公證書，使繼承人的繼承權具有法律上的可靠性。
1.公證申請人身份證件。
2.所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件。
3.死者的死亡證明和登出戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）。
4.如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和登出戶口證明。
5.被繼承人的婚姻狀況證明：
（1）結婚證
（2）如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或法院《民事調解書》或法院《民事判決書》和生效證明書
（3）如未婚的，提供未婚證明
（4）如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明
6.被繼承人的子女的出生證/獨生子女證
7.被繼承人的親屬關係證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫
8.所有繼承人與死者間的親屬關係證明 （如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證）
9.死者的財產憑證（如：房地產權證、銀行存款憑證、股權證明、**清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）。
10.死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件，與他人過訂立遺贈扶養協議的，也必須提供。
根據國家發展計劃委員會、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》 計價費[1998]814號
(三)證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.
8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
證明單方贈與或受贈的，減半收取。
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