關於工程預付款和履約保證金的問題

2022-02-20 15:47:47 字數 4161 閱讀 3378

1樓:

樓主是否搞錯了?

工程預付款是指在工程合同簽訂後,工程尚未正式開始前,由業主方(一般是甲方)支付給承包方(一般是乙方)的一筆款項。支付預付款比較沒保障的是業主方,而非受益的承包方。

履約保證金同樣是在工程合同簽訂後,工程尚未正式開始前,由承包方向業主方提供的。而保證金的形式可以是現金、銀行保函、承兌匯票等。具體的形式可以與業主方協商。

這筆費用是承包方向業主方做出的保證,保證其按合同約定內容完成此項工程。

2樓:廣州律師劉振海

履約保證金與工程預付款的區別:

1、兩者目的不同。履約保證金是為了證明合同的成立和確保合同的履行;而工程預付款是為了解決承包商進入現場的各項施工準備和材料、裝置採購中的資金問題;

2、性質不同。履約保證金是擔保形式,是法律行為;而工程預付款是合同雙方約定的行為,不屬法律行為而是一種慣例;

3、處理方式不同。履約保證金視合同履**況有不同的法律後果:若合同履行正常,則履約保證金即按期返還;若合同不履行,雙方均無過錯,履行保證金返還;若支付方不履行或不完全履行合同,視情節輕重,收取方可部分甚至全部收取履約保證金,若收取方不履行或部分違約,按上述情節,部分甚至全部雙倍返還履約保證金;

4、支付和收取的物件不同。履約保證金是由承包商支付,業主收取;而工程預付款則恰恰相反,業主支付,承包商收取。

《中華人民共和國招標投標法》第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

招標檔案要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。

第六十條 中標人不履行與招標人訂立的合同的,履約保證金不予退還,給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的,應當對招標人的損失承擔賠償責任。

中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務,情節嚴重的,取消其二年至五年內參加依法必須進行招標的專案的投標資格並予以公告,直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。

因不可抗力不能履行合同的,不適用前兩款規定。

《建設工程價款結算暫行辦法》第七條 發包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定:

(一)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(二)工程進度款的支付方式、數額及時限;

(三)工程施工中發生變更時,工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(四)發生工程價款糾紛的解決方法;

(五)約定承擔風險的範圍及幅度以及超出約定範圍和幅度的調整辦法;

(六)工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限;

(七)工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限;

(八)安全措施和意外傷害保險費用;

(九)工期提前或延後的獎懲辦法;

(十)與履行合同、支付價款相關的擔保事項。

3樓:話我們淺淺的說

投標保證金,履約保證金,預付款擔保,工程款支付擔保有什麼區別

4樓:工保網

預付款保證保險保什麼?險種亮點全知道-工保網

工程預付款,是建設工程施工合同訂立後由發包人按照合同約定,在正式施工前預先支付給承包人的工程款。其主要形式為材料預付款,即在包工包料工程建設中由發包人向承包人提前給付的工程款項,以作為施工準備和所需材料、結構構件等流動資金的主要**,因此又稱材料備料款或材料預付款。

此外,工程預付款也有動員預付款、工資預付款等形式。如將自2023年2月1日起試行的《杭州市建設領域農民工「無欠薪」管理實施細則(試行)》,便明確規定工資性工程預付款不低於施工合同總價的1%。

根據《建設工程價款結算暫行辦法》,發包人應向承包人預付工程款,而後發包人也應按約定時間在結算工程進度款時同期抵扣應扣回的預付款。

預付款保證金由此應運而生:為了在工程建造初期對承包人進行制約,以保障發包人權利,發承雙方往往會在建設工程施工合同中約定由承包人提交預付款保證金,而發包人也應在抵扣完預付款後返還承包人的預付款保證金。

而隨著2023年《***辦公廳關於清理規範工程建設領域保證金的通知》的發布,工程預付款保證金逐步失去其法律依據,目前僅作為市場主體自治的合同約定保證專案。其形式也實現了自現金保證金至擔保保函的轉變。如住建部聯合工商總局於2023年9月發布的《建設工程施工合同(示範文字)》,便規範了預付款擔保的應用。

隨著住建部於2023年7月發布的《關於加快推進實施工程擔保制度的指導意見(徵求意見稿)》中首次將保證保險納入擔保形式,預付款保證保險逐漸確立了其政策地位。這一自2023年便獲批設立的險種,也加快進入市場視野。

預付款保證保險條款解讀

預付款保證保險,是保險公司對承包商將預付款用於工程建設的一種保證擔保方式。其投保人是承包商,被保險人是發包人。如果承包商未能履約或全部履行預付款返還或抵扣義務,則由保險公司賠償發包人的損失。

保險公司賠償後,可依法向承包商進行追償。

保險期限:其保險期限自工程承包合同簽約之日起,至業主在進度款中抵扣完預付款,或保險單載明的保險終期之日止(二者以先到者為準)。

保險金額:其保險金額一般為工程造價的10%,最高不超過工程合同約定的合同總價款的30%,這與預付款的預付比例一致。且保險金額將隨預付款返還被保險人或扣抵工程進度款而相應等額減少,也會隨保險人賠償行為的發生而減少。

保險責任:在保險期間內,投保人未按照與被保險人簽訂的《建設工程施工合同》的約定返還被保險人已支付的預付款,或者投保人使被保險人不能在約定期限內以預付款扣抵應付工程進度款的,視為保險事故發生。保險人將按照保險合同的約定,在保險金額內對被保險人的直接經濟損失承擔賠償責任。

同樣,隨著發包人按照工程進度支付工程價款並逐步扣回預付款,預付款責任隨之減少直至消失。

保險性質:預付款保證保險在性質上有從屬性保函和獨立性保函之分。從屬保函是《建築工程施工合同》的附屬性契約,其法律效力會隨基礎合同的存在、變化、滅失而變化↓↓↓

(陽光財產保險股份****建設工程施工合同預付款履約保證保險條款(2018 版))

與此同時,以匯友相互建設工程施工合同預付款保證保險為代表的預付款保證保險也明確了從屬保函的主合同可變範圍:在保險期間內,投保人和被保險人按《建設工程施工合同》約定變更工程量、工程單價及總價、工程質量標準和工程進度安排時,不影響保險人在保險合同項下的保險責任。

獨立保函則獨立於基礎合同,其效力是不可撤銷的、無條件的和見索即付的↓↓↓

(美亞財產保險****工程承包合同預付款保證保險條款)

預付款保證保險應用解析

作為預付款保證金的替代形式,預付款保證保險的適用場景與預付款保證金相同,即《建築工程施工合同》中要求支付工程預付款的工程專案。

以四川省於2023年11月開出的首單預付款保證保險為例。此單保險以四川省李家巖水庫專案導流洞工程為標的物,向中國葛洲壩集團第二工程****開出了保險金額達1898萬元的預付款保證保險。

此次預付場景中,發包方要求承包方提供預付款保證保險,能夠最大化減少現金保證金管理成本;承包方在發包方支付工程預付款前投保預付款保證保險,也得以降低高額預付款保證金所帶來的資金壓力。

對於發承雙方而言,預付款保證保險的應用,還能夠借助保險公司的保後管理服務降低預付款履約風險:不同於銀行保函的事後索賠機制,保險公司會在承保期間建立風險查勘與跟蹤機制,及時識別並對違約風險作出預警。

早在2023年2月,***辦公廳便於《關於促進建築業持續健康發展的意見》中提出要嚴格執行工程預付款制度,及時按合同約定足額向承包單位支付預付款。預付款保證保險的應用,也將以其更低的保證成本和更高的風控效率,助推制度更好執行。

取消工程預付款、實行履約保證金制度。

5樓:匿名使用者

取消工程預付款,實行履約保證金,直觀地看,對發包方有利,對承包方不利,因為承包方非但不能拿到預付款,相反要提交保證金。這是清單招標實施後的必然結果,因為清單實行市場競爭機制,**的巨集觀調控力相對削弱,而承包商又良莠不齊,市場下很可能出現很多違規行為,取消預付款,實行履約保證金,是保證了在市場條件下發包方的利益。同時,通過合同等形式,約定進度款支付,也確保了在正常施工條件下,承包方能按進度收到工程款。

6樓:建之愚衍

樓主是否搞錯了?

工程預付款是指在工程合同簽訂後,工程尚未正式開始前,由業主方(一般是甲方)支付給承包方(一般是乙方)的一筆款項。支付預付款比較沒保障的是業主方,而非受益的承包方。

履約保證金同樣是在工程合同簽訂後,工程尚未正式開始前,由承包方向業主方提供的。而保證金的形式可以是現金、銀行保函、承兌匯票等。具體的形式可以與業主方協商。

這筆費用是承包方向業主方做出的保證,保證其按合同約定內容完成此項工程。

預付款和應付款的區別是什麼

預付款是一項資產,而應付款是一項負債。預付款 advance payment 是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉資金短缺。應付款項,指公共組織在經濟活動中應當支付而尚未支付的各種款項。預付款不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。應...

買房交預付款前,要求開發商提供什麼證件,才保險

檢視開發商 五證 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設工程施工許可證 商品房銷售 預售 許可證 最重要的是 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。商品房銷售 預售 許可證 的預售範圍為本專案可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售範...

建築工程合同預付款是合同價款的多少比例

建築工程合同預付款一般是按照合同價款的75 作為工程預付款,每個工程會不一樣,也有預付款分期支付,按照當期完成工程量的75 支付,也有按合同總價的百分比分期支付。一般是按照合同價款的75 作為工程預付款,每個工程會不一樣,也有預付款分期支付,按照當期完成工程量的75 支付,也有按合同總價的百分比分期...