1樓：巨欣禚思菱
以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、**公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。
後者如土地、建築物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價**，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。
2樓：
很多企業的財產都可以作為抵押物用來抵押貸款，具體總結為以下幾種：
1、首先當然是企業的房產和地產，如廠房、有產權的土地等。這類不動產也是貸款機構最容易接受的抵押物。
2、企業的裝置、交通工具等。比如說動力裝置、工作機器、科研儀器等生產裝置；交通工具可以是車輛、運輸裝置等。
3、企業的流動資產。比如說燃料、商品、提單等。
4、企業的有價**。比如企業依法擁有的國庫券、金融債券、銀行本票、公司**等有價**。
5、企業無形資產。主要包括版權、商標權、專利權等無形資產，這類抵押物通常是用來質押貸款比較多
3樓：招商銀行
個人抵押貸款，一般需有符合我行規定的房產進行抵押申請；
我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
目前企業哪些資產可以用於向銀行抵押貸款
4樓：令槐喻倩秀
1、銀行收不回貸款後可以變賣抵押的資產，也可以協商解決，不行的話通過法律途。2、如果銀行處理這些資產會有公示公告，也能通過拍買等方式來處理抵押資產。
5樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
企業營業執照可以拿來作抵押貸款嗎?
6樓：禾鳥
不可以的。
依據《貸款通則》第二十五條規定：貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
借款人及保證人基本情況：財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；原有不合理占用的貸款的糾正情況；抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案。
7樓：張
當然不能，營業執照只是乙個證件，並不能起到什麼作用，而且銀行只認房產，其他東西都不能做抵押，不過有營業執照在北京成立兩年以上正常經營的公司可以做一筆信用貸款。
8樓：匿名使用者
不可以~~你必須拿出可以證明你有能力還款的東西，比如房產抵押，比如應收賬款，比如一定的流水，比如應收票據等。
9樓：滄海半杯
可以方法
1、到銀行提交營業執照貸款申請，諮詢貸款相關事宜；
2、提交營業執照貸款流程相關資料，比如營業執照證明、若是個體戶辦理貸款應該提供銀行近六個月的銀流水，若是企業辦貸款，應該提供近一年的經營流水證明以及企業財務報表等。以及借款人的徵信報告。
3、等待銀行審核，若審核通過，雙方簽訂借款合同。若申請的是抵押貸款，將辦理抵押登記手續。
4、銀行向指定的賬戶發放貸款。
房屋抵押貸款可以用於哪些用途
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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11樓：匿名使用者
可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途;
一、房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
擴充套件資料
四類房產不能辦理抵押貸款
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，
所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是**保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
12樓：錢云科技
抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房**。要求抵押住房貸款的用途要專款專用，並接受貸款發放者和監管機構的監督。
如果發現違規，銀行有權收回貸款。一般來說，以下兩種用途是常見的:
需要準備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等。;公司營業執照影印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財務報表、法人銀行流水、經營或融資證明材料
額度:商業用途一般可申請高達70%的房地產評估值
利率:根據銀行政策和借款人的資格，基準利率上調20%左右
期限:一般不超過五年
需準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費證明。
利率:抵押房產用於個人消費時，一般執行或提高10%的基準利率
年份:一般在十年以內
以上兩種形式是按揭貸款最常見的兩種用途。如果符合要求，可以參考以下貸款程式:
1.需要在銀行業務機構開立活期存款賬戶;
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料;
3.銀行**人或指定律師將上門拜訪您，調查您提供的資訊的真實性、合法性和完整性;
4.銀行審批後，通知您審批結果，並與您簽訂貸款合同;
5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續。
6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;
7.請按借款合同還本付息。
13樓：法中拍拍網路
房屋抵押貸款可支援的用途有很多，包括裝修、旅遊、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用於買**信託等投資行為，具體可以分為以下兩類：
1、個人消費。
我們也可以理解為日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金進行使用，範圍包括房屋裝修、購車、留學、旅遊、購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。
房屋抵押貸款用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
2、用於企業經營。
為了獲得資金而把房屋抵押，可以用於購置或更新經營裝置、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途，這一類用途其實在諸多的貸款中都是允許的。
一方面是因為企業作為主體存在時，可抵押房屋體量和質量有所保證，另一方面企業在還款能力以及資質審核過程中的部分環節有相應的優勢，因此用於企業經營是房屋抵押貸款的又一主要用途。
14樓：壹山陸么霸0山陸霸o肆
額度是按房屋價值來定，大約是評估的百分之70！有良好經營！二套房可加成
年化利率是百分之5到10，具體區分先息後本，等本等息，多種方式私人墊資最快可當天！短拆1到12月皆可
房屋抵押貸款手續很繁瑣的，除了要支付利息，像公證費、評估費、抵押登記費等等，這些都需要費用
15樓：
1、房屋抵押貸款可以用於日常消費，範圍包括裝修、留學、旅遊、購車等大額消費用品。
2、房屋抵押貸款可以用於企業經營。很多小微企業擴充套件規模，購買裝置都需要大量資金，所以用貸款解決短期資金周轉很有必要。
16樓：招商銀行
招行個人貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明檔案。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法途徑及國家監管部門禁止進入的領域，如**、債券等投資。
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門諮詢確認。
商鋪可以用來抵押貸款嗎
17樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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18樓：法中拍拍網路
在辦理銀行貸款的時候，如果想要輕鬆地獲得貸款，就可以選擇抵押貸款的形式，在眾多抵押物當中，房產是最好的抵押物，因為它的價值更穩定。那麼在鄭州商鋪抵押貸款利率是多少呢？
全款商鋪能抵押貸款，全款商鋪有房產證的情況下，在銀行指定的評估公司做評估，借款人徵信良好沒有不良記錄的前提下，貸款額度可以達到評估值的50%~60%。
其房產抵押還款的利率是根據你的貸款年限來制定的，短期貸款：六個月以內（含6個月）5.10左右，六個月至一年（含一年）5.56左右。
有中長期貸款：一年至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.
96，五年以上6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右。具體還是要看你的資質、用途和還款能力了。
為了提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭及其他財產證明，如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等。
房屋抵押貸款可以用於哪些用途，房屋抵押貸款用途
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 壹山陸么霸0山陸霸o肆 額度是按房屋價值來定，大約是評估的百分之70！有良好經營！二套...
有擔保人抵押物貸款人還不了要做牢嗎
法律實務研究 1 有擔保人提供抵押物的，在債務人不能於清償時，債權人可以申請法院拍賣擔保人提供的抵押物，以該抵押物的變現價值優先獲得清償。2 有擔保人提供保證作為擔保的，在債務人不能償還借款時，擔保人負有代為向債權人清償的責任，這種情況下，應當以擔保人的所有財產承擔保證責任。3 擔保人的責任範圍包括...
商鋪房產證可以用來買房抵押貸款不？買住宅是算第一套房的利率嗎
如果貸款的抄話算是第二套，銀行放貸不bai 是看你名下是商du住還是住宅，看的是zhi你名下有幾筆貸dao 款。如果你哥哥握中名下的商鋪房產證在手的話，去買住宅算做第一段蔽山套。抵押貸款不能當做收入 證明肯定是要的，不過這個是可以鑽並搜空子。具體的你可以找一下擔保公司或者按揭公司。 機器人 可以抵押...