1樓：
如果貸款的抄話算是第二套，銀行放貸不bai
是看你名下是商du住還是住宅，看的是zhi你名下有幾筆貸dao
款。如果你哥哥握中名下的商鋪房產證在手的話，去買住宅算做第一段蔽山套。抵押貸款不能當做收入**，證明肯定是要的，不過這個是可以鑽並搜空子。
具體的你可以找一下擔保公司或者按揭公司。
2樓：機器人
可以抵押 但你另外買抄房不需要用這個房抵押啊 抵押的腔乎是你新買的個套 算第一套 自己做生意 那就自己給自伍亮悉己開收入證明了 銀行不通過你就找有工作的人擔保就可以鍵消了 《不過你有門面房 銀行會考慮的 更容易通過。》
40年產權是商業用地的時間 雖然比70年短 但一般價值更高 不用擔心
3樓：山清水秀
房屋抵押bai貸款仍然要交收入證
du明 ，這是銀zhi
行貸款必
dao須的手續 ，你個體回經營業戶 ，可答以憑營業執照貸款 ，這一遊帆點都不耽誤 ，而且你的收入還可以比別人多 ，因為你有公章 ，允許收入證明自己開具 。你說的40年產權那缺鄭種房子 ，可能屬於小產權房 ，那就房管局查不到 ，在買房才是伏磨頌第一套
我第一套商鋪全款買的，房產證拿到銀行抵押貸款，能不能接著買第二套商鋪
4樓：寺內莉珂
房產抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.
房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。流程： 1.
向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.
辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款。
房產證沒有辦下來,但是已經付完全款的商鋪能抵押貸款嗎?
5樓：房產律師劉巨集輝
沒有房產證，是不能抵押貸款的。
具體流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
因為商鋪產權證還沒有拿到，所以無法按照上述流程辦理抵押貸款。
6樓：小王爺
任何一個銀行和貸款公司做抵押都需要你提供產權證的。
7樓：匿名使用者
不可以，購房合同不可以用來抵押貸款。只有擁有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的房屋，才具備申請房屋抵押貸款的資格。抵押貸款，銀行需要考核借款人是否擁有房屋的完全產權，如果沒有這兩證，就不能夠證明借款人擁有房屋的完全產權，這樣的房屋不能辦理抵押貸款。
8樓：匿名使用者
那當然不行,為什麼拿不到產證呢?是房子沒造好?
如果沒有造好的房子,那也不能抵押(我個人認為,也沒什麼事實根據).
十在沒辦法就先問其他地方借點吧...
9樓：匿名使用者
不可以！沒有房本房管局辦不了押！
10樓：匿名使用者
不能，因為你沒有房產證，銀行無法做房產抵押登記，那這樣銀行無保證
房產證抵押貸款流程是什麼，房產證抵押貸款流程
律圖 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。 你好，1 貸款條件 1 房屋可以上市買賣交易。2 借款人有合法的身份。3 有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。4 已購住...
可以用別人的房產證抵押貸款嗎，可以用異地房產證抵押貸款嗎
不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明 買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的 1 貸款人及配偶居民身份證影印件 2 借款人及配偶戶口簿影印件 3 夫妻雙方婚姻證明影印件 如為單身，單身...
貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎
念憶 如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押。然後退回原件一些城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權...