1樓：一口百會
公積金貸款是初審過了不是去交稅過戶，而是簽訂貸款合同。公積金貸款具體流程如下：
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保****辦理申請。
第二步：稽核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
2樓：zimo與庚
二手房是這樣的
銀行稽核通過了，就可以去過戶再抵押新的房產證，就等著銀行放款了
北京市市管公積金貸款, 初審通過後, 在面籤之前可以先過戶嗎
3樓：匿名使用者
你是可以的，但是賣家同意嗎。
4樓：匿名使用者
北京市地方的二手房公積金貸款流程有好幾種，我想你可能是擔保中心擔保然後見過戶後的房產證放款，對吧！
簡單流程：買賣雙方到貸款中心二樓進行初審，初審同時你要做一個抵押物評估，之後就是兩條腿走路，即公積金這邊做你的資格複審打合同，你就去做房屋的過戶，然後把過戶後的房產證交到評估公司，評估公司收押產權證並出評估報告，之後進行擔保稽核，稽核後通知你做面籤。這個流程是2023年新的流程。
公積金貸款審批通過到過戶期限是多久
5樓：評估藍
一、公積金貸款買房從審批到放款需要多長時間
由於之間的審批流程較多,所以公積金貸款審批到放款的週期一般在1~3個月之間,甚至更長的時間。而且有些地方規定需要在商品房主體工程結頂之後才發放公積金貸款,這樣就導致公積金貸款放款週期更長,所以很多開發商都會要求購房者選擇商業貸款。但是有些地區在成立起市公積金管理中心之後,該市的公積金貸款放 款週期大大縮短。
例如廣州、上海等省市,就基本實現了公積金貸款的快速放款,審批通過的公積金貸款一般在7~15天內,就能正常放款。
二、辦理住房公積金貸款審批需要多長時間?
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
其中:1、貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;
2、銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心複審,2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行稽核,1個工作日內完成。
4、稽核 通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人 應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。
7、市住房 公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。
三、純公積金貸款審批需要多長時間?
純公積金貸款從申請到審批,理論上是5個工作日,但實際上可能8天、10天左右也是正常的(遇到節假日順延),也許那段時間人家比較忙之類,沒什麼特殊情 況,應該10天最多了。過戶到出產證差不多15個工作日,總歸20幾天吧。銀行拿到產證到放款,如果是純公積金的話,也就幾個工作日的事情,反正也是有一 些流程要走。
四、住房公積金貸款的審批辦理時限
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日,批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日;
2、稽核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
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