1樓：布樂正
公積金貸款還款方式有兩種,
第一是月充,就是每個月從你的公積金賬戶裡面扣除你每月的還款額,直至扣完餘額,然後你就需要往你的卡里面充錢了(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的).
第二種是年充.就是每年的4月和9月把你的公積金餘額一次性充還貸,平時還是跟月充的還款方式相同的.
你的卡每個月被扣1400可能是你公積金賬戶沒錢了，或者你辦理的是年充。
扣款順序：
公積金賬戶餘額主要分為兩個部分，一個部分是活期賬戶，另一個部分自然就是定期賬戶了。我們每個月個人和公司繳納的公積金都是進入了活期賬戶。通常這個活期賬戶會在每年的6月底，按照當時的存款利率進行一次利息計算，然後統一轉入定期賬戶。
進入公積金貸款還款期間，每次的月供會先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶餘額不再能夠支撐扣款，就會轉向從你的活期賬戶中扣取。當然，要是你的公積金活期和定期餘額都不夠的話，就會從你個人公積金賬戶所繫結的銀行卡中扣取。
根據地方政策不同，有些地方不一定支援公積金原有賬戶餘額的直接扣款，反而需要你每月去存款。這種情況就是，在辦理公積金貸款之後，你的公積金賬戶中之前的餘額可以統一提取出來，然後再用我們每月繳存的公積金去還月供。
2樓：洱隆熙株
你好，公積金貸款銀行是直接扣還款卡的餘額。
公積金中心批錢給你，然後打到開發商的賬戶上面，然後你每個月還貸款，可以一年提取一次公積金來還貸，也可以辦理公積金月衝還貸。
對回答感到滿意，
請採納，謝謝。
公積金貸款每月還款從公積金賬戶扣除嗎
3樓：qq的勾k先生
公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現金支付或是銀行的儲蓄賬戶。
還款方式
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
4樓：
是的。住房公積金賬戶內餘額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶餘額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡記憶體所需還款額。
需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入公積金不足的數額。
在辦理了公積金貸款後，如果沒有按時還款造成逾期，會嚴重影響個人的徵信和信譽。購房人應該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當日再存錢，因為銀行即便在還款日當天，也會對具體時間有要求，例如0點之前劃款，如果購房人在1點之後才存入資金，那麼銀行劃款時是沒有資金的，就會被認定為逾期。
公積金貸款的還款方式有兩種：
1、"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
擴充套件資料
公積金貸款條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或有關證明檔案。
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準。
5樓：知道老大哥
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
6樓：同泰善壽
不是，是從銀行帳戶里扣
7樓：匿名使用者
住房公積金貸款的每月還貸月供是可以從個人賬戶的公積金餘額中扣除的。
1、是個人賬戶的住房公積金餘額足夠；
2、需要去住房公積金管理中心辦理委託還貸劃轉手續。
8樓：匿名使用者
如果你沒有辦理，那麼你必須每個月到銀行繳納。至於你公積金賬戶上無論是現在繳納的，還是以前餘額，都不會扣除，也就是和你公積金賬戶無關。
如果你辦理了公積金還款衝抵業務，那麼你要還款數額就是 扣除你公積金賬戶上的每月月供，不足的部分，由你直接去銀行繳納。
9樓：匿名使用者
可以，需要辦理自動劃扣。
公積金貸款是每個月從公積金賬戶扣款來還款嗎？還是說用自己的錢還啊？
10樓：天天天唐錦繡
兩種都要的，也就是說，先從你的公積金賬戶中扣款，當賬戶中餘額不足時，再從你辦理貸款時預留的卡中扣款。
具體而言，公積金貸款還款方式有兩種：
1、月充
每個月從你的公積金賬戶中扣除你每月的還款額，待你的公積金賬戶的餘額被扣完之後，你就需要往你的卡里面充錢(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的)。
2、年充
每年的4月和9月把你的公積金餘額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。
擴充套件資料：
因為商業貸款利率一般高於住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。
1、公積金貸款的好處
（1）公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款。
（2）貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右。
（3）住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制。
（4）住房公積金貸款可選擇的**多，並對二手房房齡限制較少。
2、公積金貸款的必要條件
（1）首先看自己有沒有公積金賬戶。
這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要繳了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的**進行查詢。
（2）在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。
（3）如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格。
（4）如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信汙點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格。
（5）貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准.
（6）貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
11樓：匿名使用者
辦理之後會自動扣錢的。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
12樓：匿名使用者
僅僅靠個人公積金賬戶的餘額來扣還貸款應該是不夠的。一般是選擇月衝或年衝，意思就是說用公積金賬戶的餘額衝抵一部分貸款，不足部分自己在補齊。具體操作流程可以諮詢公積金管理中心。
13樓：不懂事的小妹子
這個是從你的公積金賬戶扣
公積金扣款是先扣公積金裡的錢,那公積金裡的錢扣完了以後就都扣銀行卡里的錢嗎？ 還是每月各扣一半錢？
14樓：
公積金扣款是先扣公積金賬戶裡面的錢，扣完之後會從你辦理時提交的那張銀行卡里扣款，並不是每月各扣一半的錢。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。
2、委託貸款銀行代扣償還。
在選擇貸款方式和還款方式時，一定要結合個人的實際情況，考慮不同貸款、還款方式的利弊，再進行選擇。
15樓：
公積金貸款還款是先扣除金額是使用公積金賬戶內的，如果公積金卡內餘額不足，需要將每月的還款金額按照約定還款時間打入銀行賬戶。
公積金貸款的還款方式：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
擴充套件資料：
公積金貸款還款方式的選擇
一、等額本息特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。
等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
二、等額本金特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
在選擇貸款方式和還款方式時，一定要結合個人的實際情況，考慮不同貸款、還款方式的利弊，再進行選擇。
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