1樓：雨貝
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
2樓：夢唐航拍
農村可以辦房產證了，有了房產證好處多多啊！
3樓：諮詢師欣欣子
回答您好，是沒有關係的，申請村民住房所有權初始登記的，應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。
提問土地使用證有的可以辦理房產證嗎？
回答是的
提問戶口遷出有土地使用證可以回原村辦理房產證嗎？
回答對的 根據這個可以辦理
提問這個與地方相關制度有關係嗎？
回答這是土地法有規定的
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4樓：洛吉府榮
請問下你農業戶口還是非農業房口？你要辦房產證的房子是農村的房子嗎？如果是農村的房子，你想要辦成你的戶主姓名，（你是非農業戶口）的情況下，是辦不了房產證的
我是城市戶口，在農村買了一處民房，能辦下房產證和土地使用證嗎？
5樓：大大的
不能辦理房產證
和土地使用證。
《我國土地管理法》第六十二條 規定：版
1、農村村民一戶只能擁有一處權宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；
2、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地；
3、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續；
4、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准；
5、宅基地屬於農村集體所有土地，宅基地使用權人應為該集體經濟組織成員；
6、城市戶口人員購買宅基地上的民法不受法律保護，合同無效，不能辦理房產證和土地使用證。
6樓：匿名使用者
辦不成。
規定農村住房和宅基地，只有本村農業戶籍人員才有資格享有。
你是外地戶籍，辦不成。
7樓：天一生我才
《我國土地管理法來》第六十二條自 規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地屬於農村集體所有土地，宅基地使用權人應為該集體經濟組織成員。
城市戶口人員購買宅基地上的民法不受法律保護，合同無效，不能辦理房產證和土地使用證。
上小學有房產證，但戶口不在市區在農村的怎麼辦
8樓：木魚
沒有影響，小孩現在讀書是以房產證的位址為主。
「就近入學」的「就近」是指離你家相對就近。但是存在著中、小學學校布局及各中學招收學生人數不同等因素影響，所以有時候教育局會根據情況來進行調配，但是最終還是盡量將學區的學生盡量分配到離小區最近的學校入學，都叫「就近入學」。
以蘇州為例：根據《2023年蘇州市義務教育階段學校入學工作意見》：
第二點第二條規定：堅持義務教育免試就近入學原則：
堅持依照合法固定住所（本意見特指具有住宅房屋所有權證或通過生效法律文書取得房屋所有權的居住用房。商業、辦公、工業用房、車庫等非居住用房除外。下同）「相對就近、免試入學」的原則。
9樓：匿名使用者
國家規定，對適齡兒童實行免費義務教育。擁有戶口可以就近上學，外來工作人員子女可由當地教育部門安排學位。 1、可將戶口遷到當地。
全國大部分地區擁有60平方以上房產即可以落戶。擁有房產後建議將戶口遷到當地，享受就近入學待遇。 2、可與相關學校聯絡。
如只擁有房產證，可與房產證當地義務教育學校聯絡，在尚有學位的前提下，有接收就近入學可能。 3、與當地教育部門聯絡。在沒有戶口但在當地長期居住工作的情況下，及時與當地教育部門聯絡，肯定能夠安排義務教育學位，也有就近上學可能。
戶口沒在農村但房屋在農村怎樣辦房產證
10樓：衝浪**優化
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)集體所有建設用地使用權證明;
(五)主債權合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
11樓：我愛上了曟
我們因感情不合互相猜疑，口角不斷想離婚。我們99年結婚。當時嫁入他家時他家只有一套農村裡面77年時蓋的二層石頭房，是公公蓋的。
他家只有乙個兒子乙個女兒，女兒已出嫁，但戶口未轉出。我們婚後未分家，但我們常期在外地工作。婚後又在市場上自建了一套三層半的房子，（這房子應該是以前他們的菜地大隊收後建了市場，優先買給當地居民，市場收入他們持有小股，沒有房產證，當時公婆只出了六萬買了這個地基，後建造全是我老公的錢，（這個市場周邊的農村都到這裡買東西）後大隊開了證明我公公死後寫了我老公的名字。
馬路邊還有一塊菜地是我婆婆的，現在所有人都在那裡蓋房了。城裡還買了一套按歇房和車庫，有一兒4歲半一女八歲半，有部份現金在**。現在公婆一直是我們在養，包括公公的喪事。
請問我們這財產怎麼分？
1.公婆原農村的老房子能分嗎？公公前年才走，只有乙個婆婆。現又把娛樂場建在我們門前。
2.農村市場上建的房子公婆也出了錢屬於贈予還是夫妻共同財產？（原是公公名後改老公名，公婆只出六萬元，其它是我們出的）
4.城裡的房子和車庫那一定是夫妻財產。
12樓：張春傑律師
回答您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務
提問農村有自建房，但戶口不在農村，可以辦不動產嗎
怎麼不回答啊
回答您好不好意思，讓您久等了，我現在來為您解答
親親，農村房子屬於合法取得的財產,不管是原來蓋的自建房還是繼承父母的房子都是可以辦理房屋產權證明。戶口不在農村主要是城鎮居民沒有農村土地使用權,在法律上限制你對於宅基地上的房子改建翻修,現在農村房子按照土地確權規定,在確權後都可以辦理房產證明的
提問建房時是別人的下批的，應該怎麼辦
建房時是別人的名下批的，應該怎麼辦
回答農村辦理不動產權證可以到當地的鄉鎮國土資源管理所辦理。首先房屋登記人帶齊資料到行政服務中心申請；其次工作人員進行受理審核，確定是合法的自建房；然後審核通過會進行登記；最後就可以拿到《不動產權證書》了。
親親，一般只要是合法的自建房那麼都是可以通過審核的
如果還在別人名下，那麼可以辦理一下轉讓的親親
但是呢，農村房子只可以在村集體經濟組織成員之間買賣。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
提問別人名下，不可以出賣和贈送給我是嗎
別人名下，不可以出賣和贈送給我是嗎
回答親親，農村的房子性質特殊一些的，一般是只能在集體組織內部成員之間進行流動的，您現在已經沒有農村戶口，一般是無法辦理的
提問不辦理，那房子要被拆嗎
不辦理，那房子要被拆嗎
回答沒有這項規定的親親，沒有說一定要被拆的
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