1樓：匿名使用者
自己花錢買的房子，產權到期後，房子還是自己的嗎？今天才知道
2樓：醉笑離殤
房子40年產權，過了四十年後房子還是你的。
購買房子後，房子的擁有權是永久的，40年產權指的是房子所在土地使用權為40年。就是說房子仍然是自己的，但是過了40年需要對土地使用權的費用進行繳納。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。
拓展資料：
1、購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
2、屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
3、業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
3樓：不想取名字啊西
購買房子後，房子的擁有權是永久的，40年產權指的是房子所在土地使用權為40年。就是說房子仍然是自己的，但是需要對土地使用權的費用進行繳納。
拓展資料：1.房屋產權：
是指房產的所有者按照法律規定享有的權利，是房屋所有者占有、使用、收益和處分房產的權利。房屋產權有兩部分：房屋所有權和土地使用權，房屋所有權期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按照1%-10%增收
2.《中華人民共和國物權法》 第一百四十九條：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
4樓：小曉侃娛樂
《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
也就是說，「70年產權」作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而「50年產權」作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。而且「50年產權」的用水用電等生活成本一般會高於「70年產權」。
拓展資料房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的乙個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產專案銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立**，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
5樓：你問我答屋
四十年產權是指國有土地的使用年限為四十年，到期後通過續交土地出讓金，可繼續使用國有土地。所以在拆遷時，你也可以得到相應的補償。土地上的房屋始終是你的所有權
6樓：蔣寅
如果是使用權的話那麼40年以後你所買的這套房子將被**無條件徵收，而且沒有相應的補償，那麼產權就是這套房子永遠是你的，而這套房子只存在40年，40年以後這套房子將面臨被徵收或者被拆遷，國家會給予原購買價的三倍或者足額的補償，不用擔心啦
7樓：
【房產權】
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得
【到期】
中國自改革開放以來,才開始房屋產權年限的問題,從首批擁有房產證的業主至今也不過30多年,距離產權70年還有一段距離,國家暫無條例明確規定,產權到期後的具體處理方法
8樓：匿名使用者
法定的是這麼說 不過還沒聽說到期了 把人趕走的先例
房子40年產權 40年之後怎麼辦
9樓：法妞問答律師**諮詢
40年產權的商住房，四十年後可以續費。
1、根據我國2023年出台的《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
」2、根據相關規定，商用房產權年限為40年，低於普通住宅的70年產權。我國2023年出台的物權法第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，並無自動續期的規定。
3、根據現有法律來看，很可能會由業主繳納土地使用金；也不排除以後也像住宅一樣自動續期，而且有可能不用繳費。
10樓：天貓售後那些事兒
房子40年產權 40年之後到期自動續期。依據《中華人民共和國物權法》規定如下：
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
擴充套件資料
使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。」
11樓：法妞問答律師**諮詢
1、房屋產權40年，說明該房屋的建設用地使用權只有40年。該土地使用權期間屆滿，自動續期。
2、我國《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
房屋產權是房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。一般分私有、公有、經濟適用和集體所有四種。
也可分為公民私人所有住宅、勞動群體集體所有住宅、國家所有住宅和其他經濟組織所有住宅四種。房屋產權由房屋所有權與土地使用權兩部分組成。所有權為永久，使用權為40、50或70年。
私有房是私人所有的房產，公有住房為國有住宅，指國家或國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。經濟適用房是國家解決中低收入家庭住房修建的普通住房，是具有社會保障性質的商品住房。集體所有房是城市集體所有制單位的所有的房產。
《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
12樓：過去一樣的風
40年主要是指土地的使用年限，40年後土地到期了，向國家支付一點費用續期就是了。如果國家不續期，需要拆遷，還是得走評估，來評估你這房子的價值，賠錢給你的，或者還房
13樓：匿名使用者
這個問題暫時還沒有確切的答案，你可以在等等其他人回答，或者自己去網上搜搜，貼吧論壇之類的地方看看，也許有人知道。
14樓：匿名使用者
那是40年後的事了，現在的房子都是這樣。
15樓：煙景如夢
依據我國物權法相關條款規定如下：
第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百五十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理登出登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
16樓：
跟政策走，好多人呢。
40年產權是什麼意思 四十年產權的房子能買嗎
17樓：匿名使用者
40年產權的房子指的是土地使用年限為40年，並不是產權只有40年。因為從房屋的產權上來說，一旦購買了該房屋，其所有權是永久性質的，只是土地使用權為40年，所以40年產權的房子是可以購買的。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
18樓：考運旺查卯
四十年的產權房一樣可以賣的，房子的年限是看這個房子所建土地的性質，如果工業用地或者商業用地的話，房子產權年限都是40-50年，住宅性質用地的是70年，但交易都是一樣可以交易的。
19樓：偉哥說幸福
幫您分析40年產權的房子能不能買，和70年產權的房子的區別
40年產權公寓房40產權到期怎麼辦?
20樓：華律網
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業用地，40年的主要是指商業用地。房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的40年的產權限制主要指的是土地使用權。
我國土地屬於國家，房主只是租用人。根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。在房屋40年產權到期後，一般有以下兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。
那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
那個40年產權和70年產權的房子。有什麼區別麼
40年產權是公寓，70年產權是真正的住宅，主要區別有 1.產權年限不同 2.生活費不同 3.附帶權利不同，公寓不能落戶 無學位 4.交易稅費不同，住宅1 3 公寓3 5.貸款條件不同，住宅可申請公積金貸款和住房按揭，公寓不行。回答一般情況下，我們所說的40年產權和70年產權指的是房屋土地使用年限是4...
公寓40年產權到期怎麼辦，公寓40年產權年限到期了怎麼辦？
公寓40年產權到期後，土地使用者可以申請續期。根據 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回...
50年產權的房子能否買，50年產權是什麼意思？50年產權房能買嗎？ 詳細
可以的，只要有房產證，有100 產權就可以正常買賣的。指房屋建築產權的歸屬年限，按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。我國 物權法 第一百四十九條規定 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。...