1樓：匿名使用者
這個問題我見議這樣:你首先要弄清楚什麼是融資租入固定資產和經營租入固定資產,根據我的理解融資租入固定資產應當附合下列條件之一:
1、租期足夠長，長的接近資產的壽命。
2、應付的租金足夠多，多的大於或等於或相當於資產的價值。
3、租期結束資產無償歸承租方所有。
4、租期結束，資產雖然有償歸承租方，但承租方支付的金額較少不夠公充。
滿足以上條件之一的就是融資租入固定資產，不能界定為融資租入固定資產的就是經營租入固定資產。以上回答共參考。
2樓：
一、融資租入固定資產核算
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期裡承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計準則第21號———租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃專案的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。
《企業會計準則第4號———固定資產》中規定：購買固定資產的**超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買**的現值為基礎確定。實際支付的**與購買**之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
例題：[例1]某企業採用融資租賃方式租入生產裝置一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。
借：在建工程 2000
未確認融資費用 400
貸：長期應付款——應付融資租賃款 2400
企業支付了生產裝置的運輸費、保險費、安裝除錯費等計30萬元：
借：在建工程 30
貸：銀行存款 30
二、經營性租入固定資產
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。
經營性租賃是一種臨時租賃，由租人方支付租金，期滿將裝置退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅，融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式，對於出租方來說，能按時收回本息，按資風險小，對於租入方來說，租入裝置視同自有固定資產，按月計提折舊，沒付款就衝減利潤，可以節約所得稅支出。
為什麼經營性租入固定資產和融資性租出固定資產不得計算折舊扣除？
3樓：匿名使用者
不是的。
融資租入的固定資產應作為租入企業的一項資產計價入帳。相對於經營性租賃而言，融資租賃有租期較長、租約一般不能取消、支付的租金包括了裝置的價款及租賃費和利息等、租賃期滿承租人有優先選擇廉價購買租賃資產的權利等特點。
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將裝置所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
融資租入的固定資產和經營性租入的固定資產在會計處理上的主要區別有：
1、融資租入的固定資產應作為租入企業的一項資產計價入帳。相對於經營性租賃而言，融資租賃有租期較長、租約一般不能取消、支付的租金包括了裝置的價款及租賃費和利息等、租賃期滿承租人有優先選擇廉價購買租賃資產的權利等特點。
2、融資租入的固定資產應視同自有固定資產計提折舊。而經營性租入的固定資產則不需計提折舊，其有償使用方式為支付租金。
3、融資租入的固定資產租賃期滿其產權應轉入承租企業，作為自有固定資產入帳，而經營性租入的固定資產租賃期滿應退還給出租人。
4樓：80後的生活點滴
一、經營租入的固定資產不屬於企業的資產，就不用提折舊，它屬於出租方的資產，由出租房計提折舊；融資租出的固定資產，其風險和報酬已經轉移，出租方不用計提折舊，承租方應該計提折舊。
二、根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第十一條規定：在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，准予扣除。
下列固定資產不得計算折舊扣除：
（一）房屋、建築物以外未投入使用的固定資產；
（二）以經營租賃方式租入的固定資產；
（三）以融資租賃方式租出的固定資產；
（四）已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；
（五）與經營活動無關的固定資產；
（六）單獨估價作為固定資產入賬的土地；
（七）其他不得計算折舊扣除的固定資產。
5樓：自由念晗
要注意折舊是固定資產所有者提取的。經營性租入固定資產不可扣，因為租入的資產所有權是人家的，你只有使用權所以你不提。融資租出實質相當於你為了獲取資金資把固定資產給**了，所有權實質在人家手裡，所以你不能提折舊。
相反，如果你融資租入相當於你有所有權了，這時你可以提折舊了。
融資租入裝置和經營租入的裝置的區別是什麼，都屬於資產範圍嗎？
6樓：這貨值不值
兩者主要的區別：
1、融資租入固定資產 , 雖然從法律形式上講企業並不擁有其所有權 , 但從其經濟實質來看 , 企業能夠控制其創造的未來經濟利益；租賃期滿時 , 承租企業有優先購買該項資產的選擇權，租賃期內 , 承租企業有權支配資產並從中受益等等。所以 , 根據實質重於形式原則 , 企業將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。
2、經營租入固定資產企業對其沒有擁有權也沒有控制權,不符合資產的定義,同時一般租期很短,所以不視為企業的資產進行核算。
同時，融資租入屬於資產範圍，經營租入不屬於資產範圍。
7樓：匿名使用者
融資租賃屬於類金融性租賃，是典型的裝置租賃所採用的基本形式，當企業需要籌措裝置時，企業不是向金融機構直接申請貸款來購入裝置，而是採用較長期租賃裝置的融物方式代替融資購買裝置，從而達到融通資金的目的，租賃期滿一般都將以約定的象徵性**（如一元）取得裝置產權。說白了，就是企業要發展生產，購買裝置但缺乏資金，通過融資租賃方式購買。
經營性租賃一般期限較短，大都屬於臨時性租用裝置。承租人只支付押金和租金，最終不取得裝置的產權，出租人必須靠**裝置的殘值來補償收益。
8樓：幸運的
融資租入的裝置主要目的是投資 屬於資產的一部分
經營租入的裝置屬於費用的一部分
9樓：梁家維
還不知。。。。。。。
10樓：鐘瑪
但感覺是需要的，你覺得呢？我覺得真的很有用的
融資租入的固定資產屬於資產嗎？
11樓：帥氣的小宇宙
融資租入固定資產是指企業由於資金不足，或因資金周轉暫時困難，或為了減少投資風險，借助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。屬於資產的一種，所有權不屬於企業，應作為企業增加的固定資產進行管理，在「固定資產」科目中設定「融資租入固定資產」二級科目進行核算。
12樓：巨蟹李玥
租入的固定資產均只有使用權，而沒有所有權。但是融資租賃的條件使融資租入固定資產相關的風險與報酬絕大部分已由承租人承擔，按照會計實質重於形式的原則， 應當確認為一項固定資產。
最低租賃付款額現值≥固定資產公允價值的90%
租賃期≥固定資產使用壽命的75%
固定資產如果不經改造，將只能有承租人使用
在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。
承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
1）、從狹義上講，融資（financing）即是乙個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的**和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的**，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
2）、從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是：融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。
13樓：秒懂百科
融資租入固定資產：承租人通過融資租賃的方式租入固定資產
融資租入固定資產和經營租入固定資產的區別
14樓：小火柴工作室
本人學習筆記，絕對原創，供參考：
融資租賃與經營租賃的區別和共同點：
1）融資租賃所有權可以轉移，經營租賃則不可2）前者要求出租的資產在開始租賃前使用年限不能超過全新時該資產使用年限的
區別 大部分，後者沒有此要求3）在會計處理上，融資租賃承租人對租入資產計提折舊，出租人停止計提4）經營租賃要對售後租回合同中特殊餘額做披露負債表日後三個會計年度將支付的租賃金額
1）披露要求基本相同 未確認的租賃費用餘額相同 分攤未確認費用所採用的方法
2）承租人租賃費用分攤方式基本一致，均可採用直線法（平均年限法）3）或有租金和初始費用，確認為當期費用（或收入）
15樓：匿名使用者
在於所有權的轉移。
融資租賃實質上市一種融資行為而非租賃行為
融資租入和經營租入固定資產的區別
16樓：
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。 融資租入固定資產指採用融資租賃辦法租入的機器裝置。
根據現行財務會計制度的規定，工業、農業、施工、商品流通、運輸、金融、保險等企業對於融資租入的機器裝置，應作為企業增加的固定資產進行管理，在「固定資產」科目中設定「融資租入固定資產」二級科目進行核算。融資租入機器裝置在安裝除錯完畢交付使用時，應將其購置成本（包括買價、運輸費、途中保險費、安裝除錯費）作為機器裝置原值，記入「固定資產——融資租入固定資產」科目的借方和「長期應付款」科目的貸方，作為負債進行會計處理。對融資租入固定資產計提折舊時，應按受益物件將其記入生產成本或管理費用。
簡單的說就是資產的所有權歸屬不同
什麼是固定資產,行政單位對固定資產有什麼管理體制
發布單位 財政部 發布文號 財政部令第35號 發布日期 2006 05 30 生效日期 2006 07 01 失效日期 所屬類別 國家法律法規 檔案 財政部 行政單位國有資產管理暫行辦法 財政部令第35號 2006年5月30日 第一章 總 則 第一條 為了規範和加強行政單位國有資產管理，維護國有資產...
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