1樓：招商銀行
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
2樓：鑽誠投資擔保****
需要注意貸款的條件和流程
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
3樓：馮嵐第五冰藍
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房。如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶裡的錢，如果在貸款前提取公積金餘額作為支付首付款，賬戶餘額為零的話，這將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內不要申請提前還款。在辦理貸款買房成功後，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達不到省錢的目的，反而因為違約金過高產生不必要的損失。
5、貸款還清後要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息後，要持銀行貸款結清證明和房屋的房屋證明到所在區、縣的地產交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬於自己。
4樓：易書科技
1、住房公積金不可以直接用作買房支付首付，有很多人認為有公積金就可以支付首付，其實並不是這樣，一般來講公積金都是先使用以後再進行提取，簡單說如果要用住房公積金貸款購房，首先要先墊付首款，然後再攜帶身份證或者是夫妻雙方身份證，戶口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金餘額才可以。
2、公積金提取金額不能超過房款總金額，而且有一部分人繳納住房公積金金額比較大，有些可能賬戶裡有五十萬元，但是購房總金額為三十萬，所有想把公積金餘額全部提出，支付完房款還能剩餘二十萬，但是實際不是這樣，住房公積金提取總額不可以超過房款總額，就算公積金賬戶裡有五十萬，但是購買房屋總金額不足五十萬，不可以全額進行提取。
3、公積金結清貸款以後可以再使用公積金買房，如果說已經申請過公積金貸款，那麼公積金系統上都會有記錄，如果是貸款還沒有還清，或者是你的配偶無法再次辦理公積金貸款，但是，要是將之前貸款還請了，那麼你就能再次申請公積金貸款買房，而且還不受二套房政策限定。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
5樓：法妞問答律師**諮詢
公積金購房注意事項有：1、準備好貸款資料，瞭解清楚貸款要求；2、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款；3、借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款；4、貸款還清後，要撤銷抵押；5、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。
6樓：搜狐焦點
公積金貸款
對公積金提取用途不瞭解1、裝修房屋可以提取公積金
例如：想把房子重新裝修一下，每月交好幾千的公積金，平時也用不著，現在能不能申請提取用於裝修？
分析：住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30％以上)自住住房時可以提取，而裝修不在規定提取範圍內，所以不能提取公積金用於裝修。值得一提的是，雖然不能提取公積金裝修房子，但是可以申請住房公積金裝修貸款，什麼意思呢？
有的銀行推出了“公積金裝修貸款”，要求借款人連續繳存一定期限公積金，月繳存額達到一定金額，可以向銀行提交公積金繳存證明來證明自身的經濟能力，從而獲得裝修貸款，這是信用貸款的一種形式。
混淆了公積金貸款使用性質2、未婚情侶能一起申請公積金貸款買房
想和男朋友一起用公積金貸款買房，不知道沒結婚的情侶能一起申請公積金嗎？
分析：公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關係是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款，只是申請時間上可能會長一些。
不瞭解公積金提取額度限制3、租房提取公積金，租金多少就能取多少
例如，和朋友合租一套房子，每個人負擔2000左右的房租，壓力有點大，聽說租房可以提取公積金，能不能把公積金都取出來支付房租啊？
分析：公積金提取額是不能超過實際發生費用的，有的城市規定了每月提取額的上限，例如北京，每月公積金提取額最多不能超過1500元，一個季度不超過4500元，一年不超過18000元，所以即使每個月2000元房租，也只能最多提取1500元。打算提取公積金支付房租的朋友最好諮詢一下當地公積金中心，瞭解一下租房提取限額，免得空歡喜一場。
注：2023年北京公積金提取額度：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的：累計提取總額不應超過實際發生的住房支出；
2、離休、退休的：提取全部本息餘額，並登出個人公積金賬戶；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的：提取全部本息餘額，並登出個人公積金賬戶；
4、出境定居的：提取本人住房公積金賬戶內的全部儲存餘額；
5、償還自住住房貸款本息的：購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買/建造/翻建/大修自住住房所實際發生的住房支出；
6、租房自住的：提取額度不超過1500元，每季度提取額度不超過4500，每年提取額度不超過18000；
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的：不受額度限制，每月可以提取一次；
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的：不受額度限制，每月可以提取一次；
9、進城務工人員，與單位解除勞動關係的：提取本人住房公積金賬戶內的全部儲存餘額；
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的：取本人住房公積金賬戶內的全部儲存餘額；
11、死亡或者被宣告死亡的：職工住房公積金賬戶內的全部儲存餘額。
以上情形1、5、6、7、8提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
公積金沒弄清公積金提取規則4、公積金賬戶餘額能付首付款
工作多年想貸款買房，自己積蓄有限，還得靠父母支援，因為交了多年公積金，賬戶裡應該有不少錢，我在想能不能提取住房公積金付房貸首付款？
沒弄清公積金使用規則5、子女可支取父母公積金
申請公積金貸款買房，但是賬戶額度不多，父母那邊交了好多年公積金了，一直沒提取過，能不能用他們的公積金買房？
分析：對於子女購房使用父母公積金的，各地規定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用於償還自己住房貸款，但要滿足一定條件，有的地區則不允許，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，在住房公積金購房申貸問題上，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。所以具體能不能提取，還得看當地公積金的規定。
（以上回答釋出於2019-01-17，當前相關購房政策請以實際為準）
公積金貸款買房注意事項有哪些？應該注意哪些
7樓：法妞問答律師**諮詢
公積金購房注意事項有：1、準備好貸款資料，瞭解清楚貸款要求；2、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款；3、借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款；4、貸款還清後，要撤銷抵押；5、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款買房注意事項：
1、公積金賬戶餘額做購房首付
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實這是不對的，因為公積金是先使用之後才可以提取的，簡而言之，購房者只有在購房後提供購房的證明材料才可以辦理提取手續。
2、裝修提取住房公積金
住房公積金僅用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取範圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
3、公積金貸款額可以超出上限
公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，並且不能超出公積金貸款最高上限。
4、提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金儲存餘額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
公積金貸款注意事項有哪些？
9樓：法妞問答律師**諮詢
公積金購房注意事項有：1、準備好貸款資料，瞭解清楚貸款要求；2、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款；3、借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款；4、貸款還清後，要撤銷抵押；5、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。
10樓：匿名使用者
1、大家在使用公積金的時候，是需要下提取公積金的條件，比如需要購買，翻新，建造以及大修房屋的時候，或者是想償還房屋貸款的本息，支付房租以及生活困難，正在領取最低的生活保障的時候，這些情況下，是可以提前公積金的，除此之外的情況，是不能提前公積金的，這個是公積金諮詢機構要提醒大家的地方。
2、在準備使用公積金購買房子的時候，還需要做好計劃，要有心理方面的思想準備。大家能不能實現公積金貸款，是需要對財產狀況進行評估的。比如對家庭的實力情況進行評估，包括可變現的資產和存款兩個方面，還需要對以後的收入和支出的狀況進行分析和**。
另外，大家還需要對自己的還款能力和能夠貸款的額度，也要做到心中有數。
3、對於大部分的朋友來說，選擇組合的貸款方式是有很大的好處的，要做到公積金貸款儘量的多，而商業貸款儘量的少。因為公積金的利率是遠遠的低於商業貸款的，這樣就會少支付很多的利息。選擇的時候大家一定要注意了，對於這方面我覺得小豆社保還是不錯的，之前瞭解過。
高層買房注意事項有哪些，買房子的注意事項有哪些？
購買高層住宅的注意事項一 密度和觀景非常重要 對於高層來說，居住密度是關鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質就越高。同時還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。購買高層住宅的注意事項二 要注意戶型格局的選擇 在選擇戶型上，購房者一定要把...
買房注意事項有哪些，關於買房子的注意事項有哪些？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。關於買房子的注意事項有哪些？買房 簽約時應注意 1 盡可能買...
買房有哪些注意事項，關於買房子的注意事項有哪些？
買房注意事項 第一，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。第二，看 的比較時，首先要弄清每個專案報的 到底是什麼價，有的是 開盤價 即最底價 有的是 均價 有的是 最高限價 有的是整套 有的是套內建築面積 最主要的是應弄清 ...