1樓：健身**很簡單
1、依據婚姻法解釋三規定，婚前購入房產，只登記一方名字，該房產屬於登記方個人財產，婚前房屋拆遷轉化婚後分配，是婚前個人財產衍生出來的，屬自然增值，故屬於個人財產；共同償還貸款部分，償還方依據償還貸款可以要求相應的償還款及房屋增值部分。
2、依此推演，拆遷款基於房屋產權的話，則是登記方的個人財產，共同償還貸款人有權主張償還部分及增值部分；若是經營個人財產所得（如租金），按新的婚姻解釋，才是夫妻共同財產，而房子本身仍屬於登記者個人所有。
另外，要看當地的拆遷安置方式，如果完全是數磚頭方式，所得利益歸原房屋產權人所有，不是共有財產。如果考慮到人口因素，比如託底保障等，那就有部分是夫妻共有財產。
2樓：匿名使用者
你那筆安置費屬於你的個人財產，你丈夫無權要求作為夫妻共同財產加以分割。一方面，一方個人的拆遷安置費不屬於夫妻共同財產範疇。
根據《婚姻法》第十七條之規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產經營的收益；（3）智慧財產權的收益：（4）繼承或贈與所得的財產。
但本法第十八條第三項規定的除外（即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）；（5）其他應當歸共同所有的財產。
很明顯，你的安置費並不屬於前四項。根據審判案例，你的安置費也應屬於你的個人財產。
放心吧。
3樓：老馮法律
房屋拆遷款屬於夫妻共同財產嗎？
村裡分配的土地補償款屬於夫妻之間的個人財產還是共同財產
4樓：健身**很簡單
夫妻一方取得的具有人身屬性的徵用土地補償款不應作為夫妻共同財產予以分割。
一、土地補償款具有人身專屬性
具備本村集體組織成員資格的人方可取得土地補償款，因此土地補償款具有人身專屬性。
根據《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條：“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程式，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償款。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支援。
但已報全國人大常委會、***備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方**規章對土地補償款在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外”之規定，只有具備本村集體組織成員資格的人方可取得土地補償款，夫妻一方因具有本村集體組織成員資格，享有土地承包經營權，土地補償款是對夫妻一方因土地徵收、喪失土地承包經營權的一種補償，具有專屬於特定人身的性質。
二、 土地補償款的取得關鍵在於所涉當事人是否是所在地的村集體經濟組織成員
我國《農村土地承包法》第三十條規定：“承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。”取得土地補償款是對婚前一方承包土地的延續，只有具備本村集體組織成員的人才可以取得。
土地補償款是對被徵地農民因失去耕地，失去基本生活條件的補償，是失地農民今後的生活保障，不應屬於夫妻共同財產，土地補償款具有人身專屬性，應當歸夫妻一方所有。
三、土地補償款是對失地農民失去賴以生存的土地承包權的一種補償形式
我國《物權法》第42條第2款規定：徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償款、安置補償費、地上附著物和青苗補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。而農村土地承包權一般是基於農村集體經濟組織成員的身份而取得的，具有較強的人身屬性，也就說土地經營權是承包者個人的權利。
那麼以喪失土地承包經營權為代價而取得的土地補償款當然也具有專屬的人身特定性，是土地承包經營權的一種延續，而作為非承包經營者的婚姻關係的另一方無權享受到上述待遇。
5樓：匿名使用者
屬於你的個人財產。
因為徵地補償是有針對性的，規定了“從農專非以後出生的和加入本村的村民均不享受”。你的土地，是在你婚前就分到的，屬於你個人。現在徵地所得到的補償，也明確了你的妻子不能作為被補償物件，所以可以視為你的個人財產。
但是你在今後的生活中應該注意，不要把這筆錢與你們的夫妻共同財產混合，這樣將來難以查清**的話，可能被視為共同財產。建議建立一個新的賬戶，存放這筆錢，將來才能說的清楚。
婚前房產婚後拆遷安置房屬於夫妻共同財產嗎
6樓：土流集團
《婚姻法》第17條規定：夫妻在婚姻存續期間所得的財產：1、工資、獎金;2、生產、經營的收益;3、知識財權的收益;4、繼承或贈與所得的財產;5、其他應當歸共同所有的財產，屬於夫妻共同財產。
對於夫妻共同財產的認定，不能簡單的認為在婚後取得的就是共同財產，還應當結合財產的具體性質、**、是否對財產的取得產生貢獻扥，綜合予以認定。
因此，婚後拆遷取得的安置房應當根據具體情況綜合判斷。一般情況下，婚後取得的安置房是對該房屋拆遷基礎上基於所有人的一種補償，是原房產所有權的自然延伸。如果因為**的拆遷行為，將原本屬於個人財產的房屋變為夫妻共同財產，這是明顯剝奪夫妻一方財產權益，不符合法律的公平原則，同樣也不利於維護社會穩定，助長另一方不勞而獲的思想。
最高院《關於審理離婚案件處理財產分割問題若干意見》：“一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4 年，可視為夫妻共同財產。”現在修改後的《婚姻法》已經取消了這一個規定，將一方的財產仍舊確定為一方的個人財產，不因時間而改變這樣做的目的是為了杜絕假借婚姻關係取得財產權益的行為，確保婚姻關係是建立在雙方感情的基礎上的。
但是也有不同的情況，夫妻一方對拆遷安置房做了相應的貢獻，那麼貢獻的部分應當認定為夫妻共同財產，應當予以分割。
拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎
7樓：芥末留學
夫妻共同財產是夫妻關係存續期間所的財產應當屬於共同擁有。隨著社會發展內與城市建設的需要，容許多土地需要徵用，許多建築需要拆遷。國家會補償一定的拆遷款。
但是很多人不瞭解，拆遷補償款是否算夫妻共同財產?
概括來說，在考慮這個問題之前，我們需要明白兩件事，一是拆遷房的性質，是公房還是私房?
二是考慮到當地的拆遷政策，是按照家庭人口分還是房屋面積分。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。
如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
8樓：匿名使用者
婚前為抄夫妻一方所有的房屋，婚後所得拆遷補償款，及婚後又用於購買房屋的，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。
被拆遷房屋屬於婚前個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。**的補償安置房是針對被拆遷的房屋進行的補償，所以補償安置房應屬於被拆遷房所有人所有。
《婚姻法》第18條，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。《婚姻法解釋二》第19條規定，婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
好律師網呈答
9樓：春山二哥
關鍵婚姻關係要依法登記，前提。
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