1樓：匿名使用者
在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。擔保費收取後是不退的。
由於住房公積金貸款期限比較長，貸款期間可能會因種種原因出現變故，導致借款人不能正常償還貸款，這就會給貸款**帶來一定的風險。同時住房公積金屬於職工個人所有，在職工發生住房消費或者離休、退休時允許提取使用或者返還給職工本人。為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害，防範住房公積金貸款風險，《住房公積金管理條例》規定申請住房公積金貸款必須提供擔保。
建設部、中國人民銀行《住房置業擔保管理試行辦法》規定，借款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。
2樓：還讓不讓改了
可能各地的叫法不同吧，我們這裡公積金貸款要交服務費、擔保費、評估費、抵押登記費。交了就退不了了。人家做了服務了，怎麼能退你錢呢？
3樓：匿名使用者
你說的保證金是擔保費嗎？如果是，等你貸款還清了是可以退的（僅指公積金貸款）。如果是除了擔保費之外的別的保證金沒有聽說過，交之前還是到公積金管理中心問清楚。
4樓：昌溪潭
不需要交納保證金，因為你要交首付款後簽訂購房合同，再才能申請住房公積金貸款。你在申請按揭時，開發商的房款是銀行給你先貸款，但並不是直接給你本人，而是給對方建築開發商，你的產權證雖然辦理了下來，但是抵押物（產權證）是房地產管理局辦理後，就放在那檔案室，只給銀行一個抵押權證，房子是抵押給銀行的，只有你貸款還完後，房屋的產權才是100%還給購房者（憑銀行還款完結的手續，取出抵押權證，再去房管局領出產權證）。
為什麼辦理住房公積金貸款還要保證金？
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎?
6樓：暴走少女
按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業儘快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。
保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。
7樓：匿名使用者
如果你是北京地區的，擔保費已經收取是不退還的，你可以撥打82011234詢問。
8樓：深海尋寶之歌
可以退回一部分
你拿著當時的發票和還清貸款的證明
去擔保公司辦就行了
公積金貸款交保證金嗎
9樓：匿名使用者
我用住房公積金貸款15年貸款21.1w買了一套住房,在交房時開發商要收取貸款額我跟你說，開發商這樣是無理的。你知道為什麼要你交保證金嗎？因為在你房
10樓：匿名使用者
公積金貸款不需要交保證金。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
公積金貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件公積金貸款大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。
11樓：
不交的，純屬於濫收費
買房貸款需要交保證金嗎
12樓：匿名使用者
您好！銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款專案合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款餘額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。
當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
望採納，謝謝
13樓：煩惱的名
不需要，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。
貸款買房程式：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
14樓：鑽誠投資擔保****
這個倒是沒有相關的官方說法啊！是不是都是這樣操作的呢？ 新房購買交易流程六步：
1、籤認購合同
2、繳納購房定金
3、簽訂買賣合同
4、選擇付款方式
5、接收房產入住
6、辦理過戶登記申請個人住房貸款，六個方面需要注意：
1、申請貸款額度要量力而行
2、向銀行提供資料要真實
3、提供本人住址要準確、及時
4、辦按揭要選擇好貸款銀行
5、要選定最合適自己的還款方式
6、每月要按時還款避免罰息
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奔跑吧兄弟領獎要交保證金是真的嗎
很高興為您解答 不要相信，這些都是假的，這種節目很少做這種有獎的活動，一定要相信電視台，不要憑著乙個簡訊或者乙個郵件而輕易相信，這種 太多了，一定要注意分辨，並且在官網上已經發布宣告了 希望可以幫到你 奔跑吧兄弟領獎要交保證金是真的嗎 奔跑吧兄弟領獎要交保證金是真的嗎 奔跑吧兄弟領獎要交保證金是真的...