1樓：丫頭文案集
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。
收費標準是：
市屬：收取擔保貸款額*0。5%
國管：收取擔保貸款額*0。3%
最少收費是300，在公積金管理中心做面籤的時候繳納，另外如果放款的時候是見契**放款的話需要額外交納2000元擔保費。
住房公積金貸款擔保費，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保****作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。
申請程式
1、購房者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明檔案；
2、擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明檔案後，經稽核作出同意或者不同意提供的書面答覆；
3、擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託；
4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。
2樓：二小
需要繳納擔保費的。借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
擴充套件資料：
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3樓：匿名使用者
開發商和貸款銀行一起搞的套路，國家2023年1月取消收擔保費！
4樓：123456奮鬥
擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款!所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，當然要收費。
收費標準是:市屬:收取擔保貸款額*0。5%國管:收取擔保貸款額*0。3%
最少收費是300，在公積金管理中心做面籤的時候繳納，另外如果放款的時候是見契**放款的話，需要額外交納2000元擔保費。
5樓：周朝先
公積金貸款是要收擔保費用的，要是你以後提前還款，可以吧剩餘的月份收的退還的，
6樓：林子一邊
其實就是銀行的手續費，用了一個好聽的名字而已，銀行要收你就交吧，要不然銀行就不放你的貸款，你不也沒辦法嗎，就交了算了。
7樓：匿名使用者
您好，二手房交易申請辦理貸款時，確實需要交一定數額的擔保費。
8樓：愛神值得
你好, 我是按揭公司的員工
擔保費不一定要交，如果你不做快貸的不需要去叫擔保費。一般擔保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執放款的是貸款金額的0.
2%；至於按揭評估費得話是跟你上面的評估費應該是一樣的，所以我想按揭評估費其實就是按揭費用吧；如果是公積金的話是不用公證費，但是有要買房屋保險；
用公積金貸款買房還要交擔保費嗎
9樓：lv晶晶
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。
收費標準是：
市屬：收取擔保貸款額*0。5%
國管：收取擔保貸款額*0。3%
最少收費是300，在公積金管理中心做面籤的時候繳納，另外如果放款的時候是見契**放款的話需要額外交納2000元擔保費。
住房公積金貸款擔保費，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保****作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。
申請程式
1、購房者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明檔案；
2、擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明檔案後，經稽核作出同意或者不同意提供的書面答覆；
3、擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託；
4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。
10樓：山水侍讀
擔保費是交給住房置業擔保機構的，他為你貸款向銀行提供擔保，你為此向他付擔保費用，你的房子也是抵給他的。收費各地不一樣的，應由各地物價局核准。
11樓：匿名使用者
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。
擔保服務費具體計費標準自2023年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3‰收取（最低收費300元）。
12樓：匿名使用者
擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了
收費標準是：市屬：收取擔保貸款額*0。5%國管：收取擔保貸款額*0。3%
最少收費是300，在公積金管理中心做面籤的時候繳納另外如果放款的時候是見契**放款的話需要額外交納2000元擔保費
13樓：匿名使用者
有嗎？沒有聽說過。是不是中介公司收的尼？
公積金貸款為何需要交擔保費？
14樓：金掌櫃金融
不需要交的，正規公司辦理只要條件符合，就可以在銀行或機構辦理成功。有一些小的中介機構或個人中介可能會以擔保費的方式別外收取費用而已，注意上當。
15樓：招商銀行
您好，若是深圳住房公積金貸款，公積金貸款擔保的兩種方式：
1.抵押擔保—借款人以所購買住房作為抵押物2.質押擔保--借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。
一般採用將所購房作為抵押物。
若辦理商業住房貸款，一般也是將所購房作為抵押物。
16樓：80後的生活點滴
一、公積金貸款需要交擔保費的，這個在《住房公積金管理條例》裡有規定的。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
辦理住房公積金貸款需要繳納擔保費嗎？
17樓：匿名使用者
① 申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用，分別是評估費和擔保服務費；
② 其中很大一筆費用就是擔保費用；
③ 公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。
住房公積金貸款擔保的形式：
根據《擔保法》和《個人住房貸款管理辦法》，住房公積金貸款主要有抵押、質押、保證三種擔保形式。
個人住房公積金貸款擔保的必要性：
① 貸款人發放貸款面臨的主要風險是信用風險，即由於借款人不能如期償還貸款本息，將給貸款人帶來損失的可能性；
② 貸款人發放貸款時必須考慮貸款的安全性，嚴格審查借款人的資信，同時要求借款人提供擔保。
18樓：肆無的努力
根據住建部、財政部、中國人民銀行於2023年10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。
19樓：匿名使用者
職工辦理住房公積金貸款時，需要相關部門配合，其中包括貸款銀行、擔保中心、公證、抵押等部門，借款人選擇機構擔保的，房產證抵押在擔保中心，借款人不能按時償還貸款的，逾期貸款由擔保中心代償，此種情況借款人需交納一定的擔保費，擔保費由市住房置業擔保中心收取，收費標準由市物價局核定，根據借款人貸款額度和年限收取。
購房貸款一定要擔保公司擔保嗎，買房在建行貸款，找了擔保人，為什麼還要擔保公司呢？
瀋陽芒果 除了公積金貸款需要擔保外，其他貸款不需要有擔保。除非是單身外地人購房，則需要本地到擔保人。 80後的生活點滴 這個不是必須的，一般購房客戶貸款買房開發商會跟銀行有一個階段性擔保協議的，從購房客戶簽訂購房合同到銀行放款期間的階段性擔保，但是對於購房者來說，所購房屋本身就是抵押物，購房者需要提...
兒子買房，父母可以用公積金貸款嗎
談股論金解答 回答您好，我是金融領域的答主，談股論金 有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，不會不回覆您的，謝謝！您好，親，您的心情我完全能夠理解，可以的，兒子買房是可以用父親繳存...
兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎
乙小甲 可以的。以上海為例 子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶餘額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有 購買本市城鎮具有所有權的自住住房 申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金 借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務...